某小区工程监理工作交底

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1、监理交底一、项目目标******花园小区项目是由*****公司开发，总面积91000平方米，先期为10幢多层，3幢小高层。本监理公司受业主委托承担整个工程项目的监理工作。为此公司成立了******花园项目监理部，在业主授权范围内对施工过程实施质量方面的控制，监督施工单位严格履行工程合同，采取有效措施，确保实现工程的各项目标。项目目标为：1、质量目标：合格2、进度目标：确保在计划竣工日期内完工3、投资目标：协助业主审核工程量变更二、监理程序：（工程质量控制程序）1、项目监理部组织各施工单位进行监理交底及监理规划交底，施工单位

2、编制的组织设计必须服从交底要求。2、开工报告批复程序：施工单位必须做好各项施工准备工作，然后填报《单位工程开工申请报告》，同时附上该工程的施工组织设计、施工进度计划、质量保证体系、安全生产、文明施工具体措施、人员及机械设备、材料准备情况及相关实施性施工筑技术方案等文件，报送工程监理组审查，由总监审查同意后签署开工令，否则，龙施工单位应再做好准备工作，待条件具备后，再次填报开工申请报告，总监再网次组织审查，直到完好齐全开工。3、原材料报验程序：W（1）工程上使用的所有原材料、构配件、成品或半成品（无论甲供、乙WW方自行采购）

3、，采购前必须提供样品或陪同现场监理人员实地看样，并提供出.Z厂合格证、质量保证书和试验检测报告等质量H证明以及构配件生产《准用证》U1LONG.COM复印件，经监理同意并封样，方允许采购。这些材料在使用前均须向监理人员提交进场材料报验单和上述质量证明以及必要的复试报告，分批供应或不同厂家、不同品种、规格、牌号的材料、构配件应分别报验，监理人员应对提供的质量证明书与实物核对，并对照样品，经确认无误后签字认可，方能使用在该工程上。（2）施工单位对进场钢筋、水泥、砖、砂、石、水管、电线、防水材料以以塑钢门窗、饰面砖等重要材料使用

4、前必须按规范要求取样复试，取样时必须由现场监理人员见证，送样时必须由现场监理人员陪同，对其它材料在监理认为有必要时抽检复试，没有试验报告有材料一律不准使用，其使用的分项工程一律不予验收。（3）现场拌制的砼、砂浆在施工前提前一个月做配合比试验，由试验单位出具试验报告，报监理工程师审批后在施工中严格按照配合比进行拌制，做好坍落度现场检查，坚决杜绝水多加灰、灰多加水的坏习惯作法。砼试块随机取样。4、施工设备报验程序：凡在工程中使用的机械及衡器、量具计具装置、仪器仪表、机组等设备在使用前，施工单位自检其技术性能和资料，检测准确完好

5、后，申请报验，经监理工程师办理验收同意手续后方可在工程中使用。5、图纸会审及设计交底程序：单项工程开工前，监理与施工单位认真学筑审图纸，由业主会同设计单位、施工单位、监理单位进行图纸会审及设计技术龙交底，施工单位在交底会上应弄清设计意图，了解相关技术要求，消化有关存网在问题，整理出会审记录，由设计、业主、监理核对无误后，经设计、施工、业主、监理四方会签后生效。WW6、确认分包单位程序：本工程原则上不允许W施工单位分包某分项工程。.确需分包某分项工程时，必须提前早报总监批Z准（主体工程及重要分项工程不H能分包）。申报内容包括

6、：①．分包单位的资质等级与所分包工程的要求是否U2LONG.COM相符；②．施工单位的施工质量业绩与管理水平；③．技术负责人业务能力及到位情况；④．是否具备工程所要求的施工机械及检测工具等。由监理组总监审核后确定分包单位，并报请业主批准，总包单位与分包单位签订定分包合同，并抄报项目监理组，由监理工程师按合同实施监理。7、隐蔽工程、检验批、分项（分部）工程验收程序：《建设工程施工质量验收统一标准》3.0.3规定：“工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行，隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并应形成

7、验收文件。”根据这个要求，施工单位凡是达到工程具备隐蔽条件或达到其它约定的中间验收部位，承包人进行自检，合格后在隐蔽或中间验收前在施工合同规定的时间内，以书面形式通知工程师验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。承包人准备验收记录，，验收时应有相关部门会签（如水电、暖通、通信、智能方面的预埋、预留必须有该专业人员会签，如属监理范围，必须有专业监理工程师签证，如没有监理，必须有业主相关人员签证），验收合格，工程师在验收记录上签字后，可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，承包人在工程师限定的时间内修改后重新验收。（无特

8、殊情况，不在监理正常工作时间内不予验收）检验批应在施工单位自检合格的基础上，通知监理工程师验收，未经监理验收通过，施工单位不得进行下道工序施工。验收不合格的检验批，监理应要求施工项目部整改，直至合格，并在检验批质量验收记录（监理栏）签署“第筑X次报验通过”的字样。龙8、重点工序报验程序：网对土方工程、地