深圳华侨城考察学习个人分享

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1、点击此处添加幻灯片标题印象之行华侨城Page2目录Part1深圳华侨城（西部）Part2东部华侨城Part3我们的感触深圳华侨城（西部）概况深圳华侨城位于深圳市西部，距离深圳市中心约4公里，占地面积450公顷，其中旅游用地130公顷，由华侨城集团公司开发、建设和管理，形成了以文化旅游景区为主体，配合居住、高端产业功能的复合生态城市旅游度假区。Page4深圳华侨城（西部）发展大体可分为三个阶段聚集人气提高知名度吸纳资金追赶期超越期引领期提升品牌形象完善配套设施增加持续现金流实现区域升值模式转型，通

2、过完善的配套设施实现了自身资源优势的开发和利用；实现区域品牌形象转型，由普通住宅区向都市生态区转变；实现区域市场地位转型，由最初的跟随者，挑战者转变成了引领者。开发历程功能区块Page6华侨城区域以深南大道为中心线，呈南北态势分布。南部：主要以旅游产业为主的休闲旅游区，包括：世界之窗、锦绣中华等旅游景点。北部：主要以人居生活为主题的城市区。主要旅游区——世界之窗Page7世界之窗是中国著名的缩微景区，位于深圳湾畔，以弘扬世界文化为宗旨，是一个把世界奇观、历史遗迹、古今名胜、民间歌舞表演融为一体的

3、人造主题公园，让我们用一天环游世界。主要旅游区——欢乐海岸Page8“欢乐海岸”位于深圳湾商圈核心，占地面积约125万平方米，是集文化、生态、旅游、娱乐、购物、餐饮、酒店、会所等多元业态于一体的都市娱乐目的地，是继华侨城集团成功开创并领跑中国主题公园、主题地产、主题酒店、消费电子以及文化创意产业的发展之后，为全面提升深圳滨海生活品质而倾情奉献的全新城市力作。特色&亮点——流光溢彩的水秀歌舞夜幕下的水秀歌舞让我们走进灯光与水景的梦幻空间。Page9Page10Page11深圳东部华侨城深圳东部

4、华侨城由华侨城集团投资35亿元人民币精心打造的东部华侨城，坐落于中国深圳大梅沙，占地近9平方公里，总规划面积6.55平方公里，是以“让都市人回归自然”为宗旨、以文化旅游为特色的国家生态旅游示范区。东部华侨城在山海间巧妙规划了茶溪谷、大峡谷、云海谷三大主题区域，集生态动感、休闲度假、户外运动等多项文化旅游功能于一体，体现了人与自然的和谐共处。概况东部华侨城一期已于2007年7月28日隆重试业，体现中西文化交融并兼有“茶、禅、花、竹”等主要元素的茶溪谷、以奥林匹克军体运动和高尔夫为主的云海谷以及茵特拉根

5、酒店、矿泉SPA、天禅晚会、首届国际山地歌会等同时精彩亮相。二期大侠谷以“森林、阳光、大地、河流、太空”为主要元素的八大之旅、海菲德红酒小镇、观音座莲等多个项目在2008年完美呈现。开发历程1、旅游度假区：包括大侠谷、茶溪谷、5座特色鲜明的度假酒店等。2、体育运动区：主要为云海谷高尔夫、体育公园。3、高档居住区：天麓4、商业区：天麓街区、因特拉根小镇、海菲德小镇5、佛教文化区：包括大华兴寺、观音坐莲像等。功能区块主要旅游区块茶溪谷云海谷大华兴寺大峡谷茶溪谷体现中西文化交融的休闲度假旅游文化，并兼有“

6、茶、禅、花、竹”等主要元素，融合了西方山地小镇的风情、湿地花海的浪漫、茶禅文化的融合和岭南茶田的幽雅。茶溪谷主要定位于度假休闲旅游，兼顾观光旅游。各具特点的植物主题提供观光旅游的基础条件，谷内大景点如茶翁古镇等功能配套较为齐全，能够为休闲度假人士提供适合的场所和娱乐内容。主要旅游区——茶溪谷茵特拉根主题生态小镇茵特拉根通过引入瑞士阿尔卑斯山畔的茵特拉根题材，将中欧山地建筑风格与茶溪谷优美的自然景观进行了完美的结合，规划了主题街区、SPA中心、度假酒店、剧场等多种形式产品，在山谷间创造出一个童话世界般

7、的山地小镇。茶翁古镇选择了"以古镇承载文化，以茶园昭示理念"的表现手法。游客在此可以欣赏茶田风光，品尝美茶美食，亲自动手采茶制茶，透过禅茶礼仪品味回归自然的生活态度。三洲田茶园三洲田茶园占地面积0.95平方公里。2003年盐田区与华侨城集团共同成立合资公司合作开发三洲田茶园项目，盐田投资控股公司以原有资产作价入股占20％股份，华侨城占80％股份。云海快线由穿梭10公里的丛林缆车和森林小火车组成，我们乘上森林小火车环绕水库，腾空直上山顶俯瞰东部华侨城风光，带给我们寻幽探奇的新奇体验。特色&亮点华侨城带

8、给我们的感触深圳华侨城（西部）——生态都市集群深圳华侨城(西部)是集旅游、购物和房产为一体的大型生态城市集群。“旅游人文和生态环境”为基础规划原则+“优质生活的创想家”品牌定位Ta借助旅游地产的高人气度带动区域价值的持续增值，实现溢价功能，并体现在区域住宅价格，创新发展了华侨城独特的盈利模式，奠定核心竞争优势。《华侨城宪章》是华侨城发展到一定阶段的历史时期，从塑造华侨城价值观，固化共同的文化理念的目标出发，由华侨城人聚集集体智慧的结晶而形成的。《华侨城宪章》目的是把华