餐饮类拓店选址评估表商超通用资料

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1、项目选址评估1.交通地点手写记分交通□主干道□次干道□支道□有隔离带□无隔离带路宽米、距站牌米、公交车路属性□商业区□半商半住区□住宅区2结构室外主楼高层、楼龄年、餐厅楼、门面宽米、高米、招牌宽米、高米、门前空场平米室内室内平面形状□正方形□长方形□不规则使用面积平方米、深米、宽米、高米卷闸门□有□无，玻璃门窗□有□无，洗手间□有□无3.租赁先前租户从事行业、租期年、租金元/月、押金元、免租期天；租金调幅：□租期内不调□每年上调%；转手费元4.商圈概况邻铺概况左右上下两边五家餐厅依次为左、、、、右、、、；晚上关门时间平均为：时，空铺左家、右家第一商圈(半径500米)约有住户户

2、、约人、人均收入元，16—40岁约占%、上班族约占%、从商人员约占%、当地居民约占%、学生约占%、游客约占%人流统计（以每5分钟计算）：周一至周五上午9：30—11：30人、双休日人；13：30—15：30人、双休日人；17：00—19：00人、双休日人；20：00—22：00人、双休日人第二商圈(半径500-1000米)约有住户户、约人、人均收入元，16—40岁约占%、上班族约占%、从商人员占%、当地居民约占%、学生约占%、游客占%第三商圈半径1000-1500米约有住户户、约人、人均收入元，16—40岁约占%、上班族约占%、从商人员约占%、当地居民约占%、学生约占%、游客

3、约占%55.第一商圈内竞争对手分析(半径500米内)餐厅营运分布概况大型超市□有□无、日平均客流约人、距选择店米、学校□有□无，有家(其中小学所，学生约人、距选择店米，中学所，学生约人、距选择店米，大学所，学生约人、距选择店米)竞争对手分析竞争店：□有、□无，有家、第一家距选择店米、营销模式、规模平方米，经营品种、营运状况：□优□一般□差；第二家距选择店米、营销模式、规模平方米，经营品种、营运状况：□优□一般□差分析（优势）:劣势）:（机会）:（威胁）:公司评分，低于70为不合格，70-80为良，80以上为优。5城市名称：调查人：调查日期：年月日序号路口名称交汇道路名称主路宽

4、次路宽公交站点数量路口日机动车流路口自行车流路口四角日客流（人）商场超市写字楼餐饮企业机关综合评价(分)东西南北东西南北ABCD数量面积数量面积123456备注：标准序号项目取分单位分数备注序号项目取分单位分数备注1交汇道路条59500米商场数量家22主路宽双向每车道510500米商场面积万平米23次路宽双向每车道311500米超市数量家14公交站点50米内每个212500米超市面积万平米15路口机动车流日200辆313200米内写字楼面积1000平米16路口自行车流日400辆514饭馆数量10家17路口客流日500人715200米内机关数量个18200米内公司数量10个15

5、楼盘名称：地点：调查人：时间：年月日时段人流量（人）备注上行下行7—88—99—1010—1111—1212—1313—1414—1515—1616—1717—1818—1919—20合计5序号门类名称营业面积层数相临门类经营品类名称前后左右123456789105