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时间：2019-08-21
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1、常用“偷面积”手法整理一、高层住宅篇利用阳台算一半的计容面积.用足规范限定的15%套型比例上限阳台聚镇原设计的凸窗（不计建筑面积）打掉。既不计入建筑面积，又使业主在今后的有比一般的凸窗更多的室内地面面积凸窗验收和交楼的凸窗打掉凸窗台后的落地窗楼中楼产品中,利用客厅上空部分增加赠送面积客厅挑高二、多层住宅篇利用地下室建筑面积不计容积率的规则，为业主提供最大化的使用面积.目前通常做到赠送两层地下室.地下室利用客厅上空部分增加赠送面积客厅挑空利用建筑设计中坡屋顶盖下的层高，做出阁楼空间（不计容），增加使用空间.阁楼利用户型设计上采光天井规避面积计算的法则,在实际交付使用后,在采光井上盖板增加使用
2、面积.采光井盖板利用露台不计容的面积计算规则，在交付使用后,加盖顶板和外窗,为业主赠送更大的使用面积.露台盖板
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