某建材市场建设项目可行性研究报告

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1、XX建材城可行性研究报告XX县产业集聚区XX建材城可行性研究报告二〇一〇年十月38XX建材城可行性研究报告目录第一章项目状况31．1项目建设概况31．2项目概况41.3项目建设进度计划安排151.4项目初步招标方案15第二章发展规划/产业政策/及行业准入分析182．1发展规划分析182．2产业政策分析192．3行业建材城分析19第三章节能方案分析203．1用能标准及节能规范203．2节能措施综述203．2能耗状况及能耗指标分析213．3节能措施和节能效果分析21第四章建设用地、征地拆迁及移民安置

2、方案234．1项目选址及用地方案234．2场址建设条件234．2土地利用合理性分析244．3征地拆迁及安置规划方案24第五章环境及生态影响分析255．1设计依据2538XX建材城可行性研究报告5．2建设地点环境现状255．3项目建设及使用对环境的影响255．4环境保护治理措施265．5环境影响评价265．6环境保护建议27第六章经济影响分析286．1经济费用效益分析286．2评价结论33第七章社会影响分析36附图:1．项目总平面布置图38XX建材城可行性研究报告第一章项目状况1．1项目建设概况现

3、拟投资建设XX县产业集聚区XX建材城项目，该项目规划用地144900平方米合217.35亩，其中建材建材城用房及其他附属设施建设用地75000平方米，项目概算投资8000万元人民币。项目建设目标为，营销功能齐全、配套设施完善、环境一流的“一站式”综合建材建材城。本次可行性研究的对象为XX县产业集聚区XX建材城项目，按照国家发改委颁发的《可行性研究报告编制方法纲要》的要求，本报告主要内容如下：（1）研究项目建设的必要性；（2）研究项目建设条件；（3）根据用地及规划确定项目建设规模；（4）初步确定工

4、程建设方案，编排实施进度计划；（5）分析项目对环境的影响；（6）研究节能措施；（7）确定工程管理及招标方案；（8）估算投资规模（9）估算投资效益（10）提出研究结论38XX建材城可行性研究报告1．2项目概况1．2．1可研报告编制依据（1）国家计委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）（2）国家计委计办投资【2002】15号《投资项目可行性研究指南》（3）《国务院《关于落实科学发展观加强环境保护的决定》国发【2005】39号（4）国家发改委颁布的《可行性研究报告标准方法纲要》（5）GB5

5、0180-93(2002)版《县城居住区规划设计规范》（6）中华人民共和国环境保护法（7）中华人民共和国水污染防治法（8）中华人民共和国大气污染防治法（9）中华人民共和国固体废弃物污染环境防治法（10）《XX县城市总体规划》（2001—2010）（11）《XX县国民经济和社会发展“第十二个五年”计划纲要》（12）《XX县产业集聚区“十二五”发展规划纲要》（13）GB50180一93(2002年版)《城市居住区规划设计规范》及其它现行规范、规定。（14）《XX县近期建设规划》（2010---201

6、5）（15）（6）1998年《XX县城市建筑规划管理暂行技术规定》。（16）XX县数字化l／lOOO地形图（17）项目单位提供的有关资料及数据38XX建材城可行性研究报告1．2．2项目提出的理由洛阳地处河南西部，横跨黄河中游两岸，辖一市八县六区，总面积15208平方公里，总人口670余万。市区面积544平方公里，城区人口近200万。洛阳以千年帝都的辉煌历史和灿烂深厚的文化底蕴著称于世，是华夏腹地一颗璀璨的明珠。洛阳有着悠久的历史文化，有以龙门石窟为代表的众多文物古迹，还有多姿多彩的山水景观，国花

7、牡丹名甲天下，是中国景观名胜精彩纷呈的优秀旅游城市，也是新兴的现代工业城市。XX县位于洛阳市东南部，地处豫西伏牛山区,东接汝州,西临嵩县,南依鲁山,北靠伊川。历史上，XX为中国“秫酒”的发祥地，“XX杜康”享誉海内外，XX素有“酒乡”的美誉。全县东西宽30公里，南北长61公里，总面积1332.8平方公里，地形由南向北呈阶梯状逐次降低。其中山地933平方公里，丘陵262平方公里，平原130平方公里，有“七山二岭一分川”之称，全县总人口42万人，其中农业人口37.3万人。耕地面积39.5万亩，其中有

8、效灌溉面积20.3万亩；林地面积90万亩，XX县辖区有13个乡镇1个产业集聚区。2009年全县生产总值完成70.5亿元，同比增长11.5%；规模以上工业增加值22.7亿元，增长15.7%；社会消费品零售总额26.5亿元，增长19%；全社会固定资产投资完成55亿元；实现地方财政一般预算收入29383万元。38XX建材城可行性研究报告农民人均纯收入、城镇居民人均可支配收入分别达到3895元、11728元，增长1.4%和12%；城乡居民储蓄余额达到25.2亿元，较年初增加3.3亿元。XX县产业集聚区位