中海地产 设计院图纸校对要点

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1、中海地产集团有限公司（华北区）华北区XX项目施工图审查指引(结构)为提高华北区范围内施工图质量，规范各地区公司合作设计院的审图动作，发现和解决图纸中的专业问题和各专业间的不协调问题,避免各专业之间发生严重的冲突，在保证建筑及环境的美观的条件下实现建筑设计的各项功能，制定此审图要点。分项序号审查内容类型总则1核查结构标高、轴线、尺寸与建筑图的是否一致。常规2结合现场核查土方平衡的合理性。常规3核查有大体积混凝土时的相应技术要求（如水泥品种选用等）。常规4核查后浇带的设置位置合理性，并结合施工分包，避免在非设缝、非后

2、浇带的地方划分标段。常规5核查后浇带节点做法的合理性，尤其是地下室部分。常规6生活水池、水箱等应与结构主体脱离。常规7核查结构分缝的合理性，包括对建筑功能的影响、对施工组织的影响等。重点基本参数1核查不同功能区域活荷载的取值是否合理。常规2核查地震、风荷载的参数是否正确。常规3核查混凝土、面层、砌体等的荷载取值是否合理。常规4核查特殊功能的荷载情况（如大型商业、大型餐饮业厨房、机房等）是否合理。重点5核查地基基础设计等级、混凝土结构安全等级、建筑抗震设防重要性、抗震设防烈度、各部位混凝土结构抗震等级、混凝土结构环

3、境类别等是否正确。常规6核查各部位钢筋等级、混凝土等级、保护层厚度是否合理，选取经济的材料如冷轧带肋钢筋等。常规7核查结构嵌固层的合理性。常规地基基础部分1结合勘察报告和现场情况，核查基础型式的安全性、合理性、经济性。重点第5页，共5页中海地产集团有限公司（华北区）地基基础部分2核查天然基础持力层与勘察报告的吻合情况。重点3核查桩顶、承台、地板之间的标高合理性。常规4核查桩、柱的定位和建筑图的一致性。常规5核查天然基础错台关系（一般满足1：2）。重点6核查人防地下室设备用房是否有从基础内引出的钢筋头，用于战时设备

4、接地。常规7结合建筑、设备图纸核查承台、天然地基基础与集水坑、设备管沟、排水沟是否冲突。重点地下室部分1核查地下室给水、消防喷淋是否穿梁，如穿梁应考虑安全性。常规2核查地下室找坡采用结构找坡还是建筑找坡，如结构找坡应满足相应的坡度、留槽等要求。重点3核查地下室车道净高，一般不小于2200mm。常规4结合设备图纸，核查地下室净高是否满足建筑要求。重点5核查人防图纸的节点是否与结构、建筑图纸冲突。常规6核查地下室侧墙留洞是否与设备图纸一致。常规7核查地下室抗渗等级，考虑水浮力对地下室结构设计的影响，综合评估底板设计的

5、合理性和经济性。常规主体结构梁部分1核查梁布置不影响下层建筑平面，如客厅、餐厅、主卧等空间内不出现梁。重点2梁的布置应满足梁底净空不小于建筑要求。重点3核查周圈梁的底标高是否一致，是否与建筑门窗洞口对应。常规4核查高差处的梁底标高应平与或低于低标高板底的标高。重点5核查梁的布置是否影响房间打通后的空间要求（如需）。重点6核查200mm宽的梁下如有100mm厚隔墙，露出的梁角应在次要的房间内，如卫生间、客卧等。常规7核查大跨度悬挑梁的变形和裂缝，可考虑采用反拱等方式处理大变形。常规8核查机房屋顶用于吊装设备的梁的定

6、位、荷载是否满足要求。常规9核查卫生间处的梁高和设备管线设置的匹配（穿梁或从梁底走）。常规10当周圈梁的梁高较大时，应核查空调孔洞是否穿梁，如穿梁应在合理位置预埋套管。常规11核查园建区域的梁板是否满足覆土、消防车辆等荷载的要求。常规12核查施工区域的梁板是否满足施工荷载的要求（如材料堆场、钢筋车辆、混凝土车辆等）。常规1核查板标高应与建筑图纸对应。常规第5页，共5页中海地产集团有限公司（华北区）主体结构板部分2核查厨房、卫生间、阳台等的降板情况与建筑一致.常规3核查大跨度板的板厚，除考虑结构承载力外，还应考虑自

7、振频率较大对舒适性的影响。重点4核查大跨度结构增强板角部钢筋的做法；核查板凸角处的构造做法。重点5核查无地下室时的首层底板采用结构板做法还是建筑地坪做法，及相应的底板荷载传递给梁柱还是直接传递给下部地基。常规6核查降板处的高差线不影响下层的建筑空间（如不能出现在客厅、餐厅、主卧等空间）。重点7核查板内埋管情况，一般不应超过2层，若超过应采取增加板厚、增附加钢筋等措施；若有直径较大的管埋设，应预留管槽。重点主体结构墙柱部分1核查地下室外墙穿管应预留防水套管。重点2核查穿过剪力墙的洞口是否影响受力性能。常规3核查剪力

8、墙的布置是否影响房间打通（如需）。常规4卫生间周围应为混凝土墙或200mm高素混凝土反坎，在冷热水管部位应有650mm高素混凝土反坎。常规5与土接触的墙应为混凝土墙或下部用素混凝土反坎，并高出土面200mm。常规6核查消防箱空口对隔墙的削弱，当洞口较大，所剩墙体少时，可采用构造柱。常规7当剪力墙厚度或混凝土柱宽度大于隔墙厚度时，宜将凸出部位放置于次要房间。常规主体结构其他