济南市大型家居卖场考察报告

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1、济南市大型家居卖场考察报告商业地产管理中心2011年8月第一部分我国家居建材市场发展情况及未来趋势2010年，家具行业工业销售产值累计同比增长32.24%，新产品产值累计同比增长1.71%，累计产销率97.2%。2010年，家具行业累计完成产量77032.7万件，累计同比增长27.8%。其中，木质家具累计完成产量26072.6万件，累计同比增长26.4%；金属家具累计完成产量42381.3万件，累计同比增长31.3%；软体家具累计完成产量4731.1万件，累计同比增长16.8%。国家统计局4月15日公布一季度经济数据。数据显示市场销售稳定增长，汽车、家具等住行类商品销

2、售有所降温，其中，家具类增长24.5%，增速比上年同期回落13.1个百分点。一季度，社会消费品零售总额42922亿元，同比增长16.3%。其中，家具类增长24.5%，增速比上年同期回落13.1个百分点世界家具的销售地区分布为：40%在西欧，4%在东欧和俄罗斯，24%在亚洲、太平洋地区，26%在北美，4%在南美。世界家具贸易基本上涉及50个国家和地区。世界主要的家具进口国家为美国、德国、法国、英国、加拿大和日本，主要出口国为意大利、德国、加拿大、中国、美国、法国、波兰和墨西哥。意大利目前仍是最大的家具出口国，出口额保持相对的稳定，约80亿美元。而加拿大以及5个新兴出口国

3、（中国、波兰、印度尼西亚、马来西亚和墨西哥）的出口量持续上升。我国家具行业生产企业主要分布在华南、华东、华北和东北等地区，尤以广东最为集中。珠三角目前是我国家具业最发达和最集中的地区，家具产量占全国70%，出口额占全国家具出口总量的一半以上。珠三角家具生产企业已超过6000家，产值400多亿元。顺德是珠三角家具企业最密集的地区之一，由2000所家生产企业，家具从业人员20多万人。东莞家具企业以外向型为主，是我国家具出口的主产地之一。正是存在顺德、东莞和中山等一批家具市场，才造就了珠三角中国家具业的龙头地位。长三角家具业增速已大大超过国内家具业整体增长水平。浙江家具的总

4、产值已达到150亿元，每年增长速度在30%以上，是全国平均增速的两倍。而且，长三角家具已形成了富有特色的产业群和明晰的产业分工，如绍兴的软体家具、杭州的办公家具、温州的套房家具、金华的红木家具和木雕家具、宁波的古旧家具，玉环的古典家具和安吉转椅等。以浙江家具为首的长三角家具正在构筑中国家具产业除珠三角之外的又一个重要基地。受房地产调控政策的影响，从2010年开始，家具市场就很不景气。而且随着家具价格的上涨的影响，更使本就不景气的家具市场雪上加霜，对于商家而言将是更大的考验。与2008年相比，各大家具卖场2009年的业绩下滑幅度不低于一成。2011年尽管新住宅装修量随着

5、政策的推动将会明显减少，但改善与刚性并举的市场格局依然会成为市场主流。随着城市化进程的不断推进，人们对于生活品质的改善要求的不断提升，为家居建材行业孕育出了巨大的发展空间，纵观全国家居、建材市场情况，发展前景广阔。第二部分济南市家居建材市场的调研分析一、济南市宏观环境分析1、经济区位优势济南市是山东省省会城市，是我国环渤海地区南翼和黄河中下游地区的中心城市，是国家批准的沿海开放城市和十五个副省级城市之一。济南是山东的政治、经济、科技、文化、教育、旅游中心，区域性金融中心，北连京津，南接沪宁，东西连通山东半岛与华中地区，是环渤海经济区和京沪经济发展轴上的重要交汇点，是全

6、国重要的交通枢纽和物流中心。2、经济运行趋势2010年，全市生产总值达到3910.8亿元，年均增长13.9%；地方财政一般预算收入266.1亿元，年均增长20.2%；社会消费品零售总额达到1725.5亿元，年均增长16.4%；全社会固定资产投资累计完成7226.6亿元，年均增长18%。2011年上半年，全市经济保持平稳健康增长，全市GDP达到2106.52亿元，增长10.9%。第一产业增加值106.05亿元，增长4.4%；第二产业增加值883.19亿元，增长11.4%；第三产业增加值1117.28亿元，增长11.1%。就当前形势来看，虽然全市经济面临工业投资发展后劲不

7、足、物价持续高位运行等问题，但经济总体向好的基本格局没有改变，下半年全市经济仍将保持平稳较快发展态势。3、居民购买力优势众所周知，济南是一个消费性的城市，济南市民有超前消费的意识，济南又是一个旅游型的城市，每年来旅游的人数都在增加。居民的购买力以及旅游者的消费力都是非常强劲的。2010年城市居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别达到25321元和8903元，年均增长13.3%和13.1%。居民消费价格总水平上涨2.1%。综合以上所述：济南市对于发展家居、建材、装饰行业有着非常大的优势。优越的经济区位、良好的经济运行态势、强大的消费能力等，必将吸引越来