世欧王庄装饰装修幕墙工程完工(竣工)总结报告

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1、世欧王庄完工(竣工)总结报告一、工程概况建设单位：福建世欧房地产开发有限公司设计单位：施工单位：北京嘉寓门窗幕墙股份有限公司工程地址：福建福州建筑幕墙面积：9万㎡主要幕墙形式：隐框玻璃幕墙、半隐框玻璃幕墙、铝板幕墙、石材幕墙竣工时间：二、项目意义福建，对于公司来说还是一片未开垦的处女地。本工程作为打开福建市场的第一个项目，在项目准备初期，公司领导层给予高度重视，及时的输出了此工程的重要战略意义，从公司基于企业业务和经营多方面发展来讲，思路是正确和富有前瞻性的，世欧地产，当地龙头地产企业，同时还在不断的努力和提升中，向

2、全国实力地产企业靠拢，上升空间大，资源丰富，意义深远。世欧王庄城，由原福州王庄村改造而成，是为福州城中城，集商业、住宅、娱乐、生活、购物等于一体。占地面积60余万平米，建筑幕墙面积120万余平米，分为a1、a2两个地块，装饰装修单位10余家，其中深圳企业三家，这俨然变为一个竞技场，大家同台竞技，一场企业与企业之间的竞争、一场团队与团队之间的较量。尤其作为我们，一场不能输的战役，立足之本。三、施工及管理过程控制回首整个施工过程，也算中规中矩，本工程为位于a1地块的6、7、8#三栋楼，外饰效果、幕墙形式基本相同，分别为5

3、1F、49F、48F，楼层较高，本工程的特点是有一个折线玻璃幕墙，幕墙理应在同一平面上，但两个面之间有了500mm的距离差，所以形成一种波浪形折线效果，整个施工过程最顶层5层使用爬升脚手架施工，其下面楼层都采用吊篮施工，在折线幕墙这一施工区域还是造成了一定的不顺畅，但是最后通过项目部与施工队的现场勘查得以顺利解决。本工程重难点体现为“多、同、交、小、少”，“多”：材料种类极其繁杂，铝板颜色各异，同一尺寸有带孔的，有未带孔的，玻璃的种类更是如此，有8+9A+8、8+9A+6、6+9A+6、8㎜单片、6㎜单片，因玻璃组成

4、厚度不一，同时幕墙完成面需保持在同一平面上，所以造成各大立柱、横梁又是不尽相同；“同”：正是因为三栋楼基本相同，所以材料一致，然而各式材料一起被混装送货，现场三栋楼分为三个施工队伍，给材料归分造成一定障碍，造成材料混乱、人物关系紧张；“交”：交叉作业众多，初期，如今边结构边外装已成常态，就会造成运输材料困难、垂直交叉作业严重，往往土建单位为了确保自身的施工需要，才能为其他单位运输，中后期，与土建、消防、水电、内装、室内电梯等单位交叉施工，由于楼层较高，各施工单位材料运输时间较为集中，仅靠施工现场的外挂双笼根本无法满足

5、垂直运输的需求。“小”：施工场地非常小,两栋楼之间不足60米，外围场地属于公共马路，不能堆放材料。施工单位众多，造成各方单位争抢场地，材料堆放混乱。“少”施工管理人员少，且都有身兼数职，新手没有办法进入到实际工作当中去，成熟管理人员流动性大等问题。然而这无关于技术，只能以管理入手解决，项目部方面面对着潮水般的困难，各类不确定状况，大家众志成城，齐心协力，见招拆招，虽不能说游刃有余，但也是制定了一系列的应对措施、制度，让整个施工管理广场少了许多意外状况，多了很多必然状况，整体情况都在公司层、项目部的运作控制之中。一个工

6、程项目最终由图纸转变为实体的过程中，发生的事情何止千千万，从刚开始进场就建立项目管理组织机构表，可以成为公司将来项目部管理的一种常态加以巩固，它可以有效克服项目部内部职权不清，谁都管谁都不管的局面，做到人人心中知道自己在本工程中肩负的职责，义务和权利，也为将来公司建立管理人员绩效考核提供第一手资料，虽然在执行中遇到很多的困难，主要是项目部人员配备较少，新手没有办法进入到实际工作当中去，成熟管理人员流动性大等问题，这种模式本身在管理上具有有效性，只不过他需要更多的完善和补充调整。上班签到制，尽管在工程管理中并不占主导地

7、位，但他能够让员工知道自己上下班并不具备随意性，是有要求的，从而来提高管理人员自觉性具有意义，从原始签到单中公司能从中知道每个员工确切的上下班时间，也能作为员工的一种考核指标。在项目部实施工程中，绝大部分员工能准确实际地记录真实的上下班时间，提高了员工遵守时间的自觉度。工程例会制度，在项目中虽然没有做到每周一次，但已经作为一种制度加以常态化，他的特点是可以集中解决工程中一些需要协调，需要解决的问题，而且通过会议记录，发放到每个施工班组长签收，从项目部角度来看，可以作为将来处理各种班组问题的依据，通过邮件的形式报公司，

8、能让公司掌握一些工地现场的实际情况。但在实施过程中，由于工期，时间，人员不集中等原因出现有几个周没有召开，不过这个不能影响以后工程例会制度在项目管理中的位置和影响。现场安全文明生产日检查制度，每日有现场经理以张榜的形式检查记录，对检查不合格班组处以每日100元罚款，并且在当月进度款中扣除，对施工班组影响力较大，事实上已经收到成效。班组材料超量使