【标题】 国家计委关于颁发《旅游旅馆设计暂行标准》的

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1、【标题】国家计委关于颁发《旅游旅馆设计暂行标准》的通知    【颁布单位】国家(发展)计划委员会    【颁布日期】1986-01-24    【实施日期】1986-01-24    【有效性】有效        国家计委关于颁发《旅游旅馆设计暂行标准》的通知    （１９８６年１月２４日）近几年来，各地和各部门相继建设了一大批旅游旅馆，对推动我国旅游事业发    展起了很大作用。但是，有些旅游旅馆在建设中存在着设计水平低、标准过高、规    模过大、超投资多、投资效益和经济效益不佳、以及缺乏统一规划等问题。    为了逐步解决这些问题，使旅游旅

2、馆建设搞得更好，我们会同国家旅游局、城    乡建设环境保护部组织有关单位在原国家建委和国家旅游局１９７９年颁发的《关    于旅游旅馆建设的几点意见》的基础上，通过调查研究，初步总结了几年来旅游旅    馆建设的实践经验，制订了《旅游旅馆设计暂行标准》，现发给你们，从颁发之日    起施行。在执行中有什么经验和问题，请随时告诉我委设计管理局及国家旅游局。        旅游旅馆设计暂行标准        一、旅游旅馆设计的原则    旅游旅馆主要是为接待国外旅行者和华侨等旅行而建设的，同时也是为满足国    际性会议而提供居住和开发的场所。  

3、  建设旅游旅馆，应根据旅游资源、客源、交通条件等多种因素，在全国统筹规    划下，合理确定旅游旅馆的规模和布局，不得未经计划安排而盲目上项目，也不得    不按计划要求而任意扩大规模。旅游旅馆的建筑标准，要从实际出发，因地制宜，    讲求经济实效，认真考虑旅游者的不同地位、阶层、经济条件和生活习惯，并依据    我国的财力、物力和经营管理的特点来建设。    旅游旅馆建设地点的选择，应尽量避免建在游人集中的风景名胜区和国家的自    然景观保护区；在风景区外围建设的项目，亦应与周围景观和环境相协调。    二、旅游旅馆分级和人员配置    

4、旅游旅馆可按标准房间和装饰、陈设、设备的标准分为四级，一级只是少数，    大量建设的应是二、三级，四级是具有国内外通用特性的旅游旅馆。    旅馆工作人员的编制，按旅游旅馆分级情况，以客房数为基数大体上控制在１    ∶１．１至１∶１．５之间。    三、有关各项技术经济指标    １．投资组成    旅游旅馆总投资的组成，应包括建筑红线内的征地、拆迁、勘察设计、土建设    备、家具、陈设和从筹建到开业的一切费用，还包括建筑红线外的市政合理分摊费。    其中征地、拆迁和建筑红线外的市政分摊费如占比例过大，可分列单项报批，列    入总投资。

5、    ２．占地系数    必须节约用地，各级规划部门要严格掌握，在城市中心部位尤应注意。新建旅    游旅馆，除一级旅馆外，一般应采用集中布局手法，充分利用地下设施，不宜过多    地退红线、辅裙房、分散布局、强调园林用地等。要注意采用先进设备，充分利用    建筑空间，建在闹市区的旅馆，应尽可能利用地面沿街部分层对外营业，使建筑面    积和用地都尽量能获得比较好的经济效益。用地系数的一般控制数量，多层旅游旅    馆一般在１∶２到１∶３之间，超过１５层的旅馆一般在１∶４至１∶８之间。    ３．面积指标    旅游旅馆客房综合平均建筑面积按

6、客房自然间为计算单位，一般可采用：一级    旅游旅馆，８４至１００平方米／间；二级旅游旅馆，７８至８０平方米／间，三    级旅游旅馆，６８至７２平方米／间；四级旅游旅馆，５０至５６平方米／间。    各级旅游旅馆建筑面积的统一计算办法和综合建筑面积各部分分配指标见附件    一和附件二。    ４．建筑及装饰、陈设、设备标准    （１）客房：    一级旅馆－－标准间净面积在２０Ｍ２以上，有良好温湿度、新风量、风速和    室温，能单独调节的空调，１８英寸以上彩色电视，有闭路电视、电话、唤醒器、    音响、冰箱或小酒巴、高级地毯、精致装修

7、和配套陈设，有消防装置，遮光窗帘、    调光器、良好的隔音，有足够比例双套间和高级套间。    二级旅馆－－标准间净面积１６～２０Ｍ２左右，有合理温度，有相应卫生要    求的温度、新风量、风速和噪声按制，以及不一定单独调节室温的空调，１４英寸    以上彩电、闭路电视、电活、唤醒器、音响，也可有冰箱，上等地毯及装修陈设。    有消防装置、遮光窗帘，良好隔音，有相应的双套间和三套间。    三级旅馆－－标准间净面积１４～１６Ｍ２左右，可以有新风的空调，亦可用    窗式空调，确保冬夏室温，控制一定噪声。可以有１４英寸彩电、电话、地毯或局   

8、 部床边地毯。中等装修和陈设，符合消防条件，厚窗帘，有适当套间或二合一套间。        四级旅馆－－标准间净面积１２～１４Ｍ２左右，