2013年土地估价师考试真题及答案(全)

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1、2013年土地估价师考试真题及答案一2013年土地估价师考试管理基础与法规真题及答案一.判断题(共20题，题号1-20，每题0.5分，共10分。请判断下列说法的正确或错误，并在答题卡上相应位置涂黑，认为正确的涂"√"，认为错误的涂"×".答题错误倒扣0.5分，本题总得分最多扣至0分)1.从内涵上看，国土包括资源与环境两方面的内容。()2.土地承包经营权是《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国土地管理法》所设定的一种物权。()3.依法取得的房屋所有权连同该房屋所占用范围内的划拨土地使用权可以设定

2、抵押权。()4.省级土地利用总体规划应协调各省.自治区.直辖市之间的土地利用关系。()5.级差地租II的形成以同一块土地连续投资的生产率高于劣等地的生产率为前提。()6.中国现行的城镇土地使用税是以面积大小和质量等级来确定土地税额大小的。()7.初始土地登记通常采用共同申请的方式。()8.有土地所有权不一定就有地租，而只要有地租，就必然与土地所有权相联系。()9.土地供给决定土地的价格，土地价格影响土地需求关系。()10.严格控制土地供应总量是规范土地市场的基本前提。()11.土地供给量增大，土地价

3、格必定下降。()12.土地整理规划和土地整治规划的内容和目标是一样的。()13.农产品的社会生产价格是由劣等地的生产价格决定的。()14.为了保证国家建设，对于重点建设项目，在没有农用地转用计划指标的情况下，也可以批准新增建设用地。()15.根据土地报酬递减规律，在土地面积保持不变时，资本或劳动每一投入单位的边际产品通常随着该种投入数量的增加而下降。()16.变更土地登记具有连带性。(17.土地出让期届满，政府有偿收回出让的土地使用权及地上建筑物。()18.土地的供给是指人类可利用的各种土地资源的数

4、量，它与社会的技术经济条件无关。()19.我国农用地转为建设用地实行三级审批制度，即国务院和省级.县级人民政府。()20.根据《中华人民共和国拍卖法》规定，参加拍卖活动的竟买人一经应价，不得撤回，当其它应价人有更高应价时，其应价即丧失约束力。()二.单项选择题(共80题，题号21-100，每23.以下表述不正确的是()。题1分，共80分。每题A.B.C.D四个备选A.规模经济是指土地使用者按照一定的经答案，其中只有一个最符合题意，请在答题营规模，可能获得的经济效益。卡上将所选答案对应的字母涂黑。选错

5、不得B.规模经济反映生产要素的集中程度与经分，不倒扣分)济效益之间的关系。21.人们在一定社会条件下拥有土地的经济C.规模经济是自自身内部所引起的经济收形式为()。益的增加老考虑的。A.土地所有制D.规模经济追求得失具有最低平均成本的B.土地所有权经营规模。C.土地使用权24.已知一劣等地的个别生产价格是每千克D.土地使用制度0.6元，迫加投资100元带来的产量增量为22.土地单位面积上使用高利率的资本和劳360千克，假设平均利润为20%，则迫加投动等要素投入称为土地的()。资产生的级差地租Ⅱ是()

6、。A.集约制A.60元B.利用率B.96元C.集约边际C.36元D.集约利用D.120元25.根据法律规定，各省，自治区，直辖市规定的基本农田应当占本行政区内耕地的A.B市人民政府()以上。B.M省人民政府A.60%C.国务院B.80%D.国土资源局C.90%D.95%32.下列()行为可以被认定属于"骗取批准非法占地"26.土地需求曲线与土地供给曲线相交的点A.行为人申请时误将耕地写错为非耕地。所表示的价格称为()。B.行为人实施了骗取行为，但没有取得用地批准文件。A.土地供求价格C.行为人实施了

7、骗取行为，但取得用地批准B.土地平均价格文件是越权审批的。C.土地成交价格D.行为人没有取得任何[批准文件而擅自使D.土地均衡价格用土地。27.土地产品的个别生产价格低于社会生产33.我国目前的地籍管理主要包括：土地调价格的差额所产生的超额利润转化而成的查，土地登记，土地统计和()。地租为()。A.土地分等B.土地定级A.垄断地租C.土地管理B.级差地租D.地籍挡案管理C.绝对地租D.实物地租34.城镇土地使用税的税额标准分为()28.城市土司使用税是对于城市，县城，建制A.四个档次按年度计算，分期

8、缴纳，税额幅镇，工矿区范围内使用的单位和个人一依法度为每年0.2-10元/平方米征收的一种的一种()。B.四个档次按年度计算，分期缴纳，税额幅A.资源税度为每年1-10元/平方米B.收益税C.五个档次按年度计算，一次性缴纳，税额C.流传税幅度为每年1-10元/平方米D.五个档次按年度计算，一次性缴纳，税额D.财务税幅度为每年0.2-10元/平方米29.土地登记的内容包括土地权利主体，权利35.在土地登记时如采用法定代理方式，代理客体及其权利合法性证明。下列各项属于权人