新疆2016年上半年管理与法规辅导：土地执法与监察考试题

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1、新疆2016年上半年管理与法规辅导：土地执法与监察考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、上地估价机构工商设立的基本条件包括__。 A．机构名称中应明示土地、不动产、土地资产、地产、地价的评估或估价等表明土地估价专业的术语 B．依据《公司法》设立的有限责任公司性质的土地评估机构名称结尾应明确为有限责任公司。依据《合伙企业法》设立的土地评估机构名称结尾宜称为事务所 C．土地评估机构的法定代表人(有限责任公司)和执行合伙企业事务的合伙人(合伙企业)须具备土地估价师资格 D．机构详细列明的营业范围中应包含土地评估、不动

2、产评估、地产评估、地价评估 E．有固定的经营服务场所2、经批准，某宗已出让国有土地的用途由工业变更为居住，按规定应补交土地差价，该差价可用批准时居住用地出让年期的市场价格扣减求得。 A：批准时工业用地法定最高使用年期的市场价格 B：原取得工业用地国有土地使用权时实际支付的价格 C：批准时工业用地剩余土地使用年期的市场价格 D：批准时居住用地的土地使用权出让金 E：合法性3、土地分等定级是在特定的目的下，对土地的进行综合鉴定，并使鉴定结果等级化的过程。 A：肥沃程度 B：区位条件 C：自然和经济属性 D：质量 E：时间因素4、下列城市规划因素中对地价影响最大

3、的因素是__。 A．面积、形状、土地使用年限 B．防洪堤、供电容量、消防站 C．绿化、游憩设施、环境质量 D．用途、容积率、建筑密度5、下列各项费用中不属于土地取得费的是．(2000年真题) A：征地费 B：拆迁费 C：劳动力安置费 D：土地平整费 E：合法性6、土地使用权的转让应当签订__合同。 A．转出 B．转入 C．转交 D．转让7、在市场经济条件下，决定商品的价格的主要因素是__。 A．商品的成本 B．商品的效用和供求关系 C．商品的运输费用 D．商品的成本和运输费用8、城市规划与土地利用总体规划是中国两个重要的法定规划．以下对于二者及其关系的理解

4、的表述，是不正确的．【2007年考试真题】 A：对土地资源的安排与使用都是两个规划的重要内容 B：城市总体规划确定的城市建设用地规模不得超过相同年限的土地利用总体规划确定的城市建设用地规模 C：城市规划主要涉及城市范围土地的合理使用，土地利用总体规划主要涉及城市范围以外农业土地的合理利用 D：两个规划都应以规划期内市域及中心城城市人口规模的预测为依据 E：土地9、地价管理政策要与相应的__相配合，在土地市场上才能发挥作用。 A．社会监督 B．政府干预 C．地价管理制度 D．群众觉悟10、下列选项中，不是工程造价的计价与控制的对象的是__。 A．建设项目 B

5、．单项工程 C．单位工程 D．项目设计11、个别因素是指宗地本身的条件和特征，因而又称宗地因素，以下属于宗地因素中城市规划限制因素的是。 A：宗地用途 B：宗地是否临街 C：宗地基础设施条件 D：宗地形状 E：时间因素12、依据我国城市分类，特大城市是指__。 A．直辖市 B．省会城市 C．计划单列市 D．人口100万以上城市13、新一轮土地利用总体规划修编前期工作，要求做好现行规划实施评价，做到“四查清、四对照”。以下不属于“四查清、四对照”范围的是。 A：查清新增建设用地总量，与规划经济发展目标对照 B：查清闲置用地数量，与规划节约挖潜目标对照 C：查

6、清耕地和基本农田保有量，与规划保护目标对照 D：查清农村宅基地总量，与新农村建设目标对照 E：35％～50％14、下列选项中，不属于我国招标方法的是__招标。 A．公开 B．邀请 C．竞争 D．协议15、某公司以年租金540元/m2的价格租用某商业不动产，该不动产的剩余土地使用年期为30年，建筑容积率为1，建筑物的成新度为70%。据调查，同类建筑物的重置价格为2000元/m2。同类商业房地产的法定最高年期土地出让价格为3000元/m2，土地还原率为8%，建筑物还原率为10%，不动产综合还原率为9%。则该不动产的价格为（）元/m2。 A．3650 B．423

7、2 C．5270 D．559916、影响土地价格的因素，分为一般因素、区域因素和 A：宏观因素 B：经济因素 C：个别因素 D：社会因素 E：时间因素17、建筑工程施工企业一般根据工程结算结果，编制，便于施工企业核算单位工程的预算成本、实际成本和成本降低额，作为企业内部成本分析、反映经营效果、总结经验、提高经营管理水平的手段．【2004年考试真题】 A：单位工程竣工成本概算 B：单位工程竣工成本决算 C：单项工程竣工成本概算 D：工程竣工决算 E：土地18、超过__年的债券称为长期债券。 A．8 B．9 C．10 D．1119、采用招投标方式的工程，其竣工

8、结算原则上按进行．【2007年考试真题】 A：预算价格加变更费用