安徽省2016年下半年房地产估价师《相关知识》：债券的分类试题

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1、安徽省2016年下半年房地产估价师《相关知识》：债券的分类试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在住宅旁边修筑一条道路所带来的汽车噪声污染，属于。 A：点源 B：面源 C：永久性污染源 D：暂时性污染源 E：执行层的组织协调2、甲、乙两宗相邻土地，价格均为50万元，若将该两宗土地合并为一宗土地，合并后的市场价格为150万元。在这种情况下，如果乙宗地的拥有者购买甲宗地，则甲宗地的拥有者合理的索价范围是万元。 A：0~50 B：50~75 C：

2、50~100 D：100~150 E：工业用地的监测点评估价格3、房地产抵押自合同__之日起生效。 A．登记 B．工商鉴证 C．公证 D．签订4、投资利润率是指项目经营期内一个正常年份的年利润总额与的比率。 A：总开发成本 B：项目投资的资本价值 C：项目总投资 D：总开发价值 E：借款合同5、铁路建设需要征用的土地涉及多个县级行政区的，可以申请批准，办理征地手续。 A：分县 B：向县级以上人民政府 C：向住房和城乡建设部 D：向省级人民政府 E：执行层的组织协调6、在涉及住房公积金的归集、存储等各项活动中，实行全部免税的范围可能不包括 A：职工个人及单位

3、每月实际缴付的住房公积金 B：个人提取住房公积金账户内的存储余额 C：个人住房公积金作为储蓄性专项基金存款所获得的利息收入 D：管理中心用住房公积金在受委托银行发放个人住房贷款取得的收入 E：执行层的组织协调7、如果某房地产现状价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额，则应以进行估价。 A：保持现状前提 B：装修改造前提 C：转换用途前提 D：重新利用前提 E：工业用地的监测点评估价格8、（）就是要估算出一个特定的市场对某种产品的潜在需求数量。 A．价值估算 B．有形预测 C．市场趋势预测 D．市场需求预测9、国家实行

4、土地登记制度，由对所管辖的土地进行登记造册。 A：县级以上人民政府 B：县级以上人民政府土地管理部门 C：县级以上人民政府农业管理部门 D：乡级以上人民政府 E：房地产估价机构必须加盖公章10、全国城镇体系规划由，审批。 A：全国人大 B：国务院 C：国务院国土主管部门 D：国务院城市规划主管部门 E：房地产估价机构必须加盖公章11、某建筑物于2005年10月31日建成，决算全部工程造价中建安工程费4600万元，管理费用500万元，其他利润税金800万元，建安工程费、管理费和其他利润及税金合计在2005年10月31日和2008年10月1日综合定基价格指数分

5、别为112％和118％，则该建筑物在2008年10月1日的重置成本为。 A：5900万元 B：6216万元 C：6962万元 D：7797万元 E：工业用地的监测点评估价格12、房地产投资之所以具有期权性质，是因为房地产投资具有。 A：可逆性和可延期性 B：可逆性和不可延期性 C：不可逆性和可延期性 D：不可逆性和不可延期性 E：借款合同13、债务人为自己的信用投保的为__。 A．财产损失保险 B．责任保险 C．保证保险 D．信用保险14、选择目标市场，通常要以细分市场为基础。企业只选择一个细分市场，通过生产、销售和促销的专业化分工，来提高经济效益，这种目

6、标市场选择的模式属于__。 A．选择专业化 B．单一市场集中化 C．市场专业化 D．产品专业化15、目前我国商业银行活期储蓄存款中，每年为结息日。 A：1月30日 B：3月30日 C：6月30日 D：12月30日 E：执行层的组织协调16、某房地产投资项目，资产为6000万元，负债为3500万元，流动资产总额为3000万元，流动负债总额为1500万元，存货为1800万元。则该项目的速动比率是。 A：80％ B：120％ C：171％ D：200％ E：借款合同17、下列用地是否免税，由省、自治区、直辖市税务机关确定的不包括。 A：个人所有的居住房屋及院落用

7、地 B：免税单位职工家属的宿舍用地 C：集体和个人举办的学校、医院、托儿所、幼儿园用地 D：直接用于农、林、牧、渔业的生产用地 E：执行层的组织协调18、根据，民事权利可分为财产权和人身权。 A：权利标的的不同性质 B：权利的作用 C：权利效力的不同 D：权利是否具有转移性 E：执行层的组织协调19、在新开发区内有一块土地，总面积是20000m2，可转让土地面积的比率是60%，预计可转让土地的价格是3000元/m2，则可转让土地的价格是__万元。 A．2500 B．3500 C．3600 D．300020、房地产泡沫形成的促成因素是__。 A．土地的有限性

8、 B．土地的稀缺性 C．投机需求膨胀 D．金融机构支持21、在项目