天津土地估价师《管理法规》：土地复垦规定模拟试题

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1、天津土地估价师《管理法规》：土地复垦规定模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、应依据勘测定界图，将用地范围展绘到比例尺不小于的土地利用现状图上，制作土地勘测定界用地范围图。 A：1：10000 B：1：2000 C：1：5000 D：1：500 E：土地2、从经济角度分析，我们可以将税率区分为__税率。 A．比例 B．累进 C．名义 D．定额 E．实际3、《耕地占补平衡考核办法》所称耕地占补平衡考核，是指县级以上国土资源管理部门按照“__”的原则，对依法批准

2、占用耕地的非农业建设用地补充耕地方案的落实情况进行检查核实。 A．占多少，垦多少 B．占的少，垦的少 C．占的多，垦的少 D．占的少，垦的多4、1995年1月1日起施行的__规定：国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。 A．《城市房地产管理法》 B．《土地管理法》 C．《城乡规划法》 D．《城市房地产开发经营管理条例》5、某市2008年居住用地地价平均每月递增0．4％，则全年总计上涨．【2009年考试真题】 A：4．0％ B：4．8％ C：4．9％ D：5．0％ E：土地6、2007年1月1日起实施的

3、国务院令第483号《国务院关于修改(中华人民共和圉城镇土地使用税暂行条例)的决定》，将每平方米年税额在1988年暂行条例规定的基础上提高__倍。 A．1 B．2 C．3 D．47、若经选定的比较宗地的价格为2000元/m2，个别因素条件指数为1.2，而待估土地个别因素条件指数为1.40，则修正后的价格为__元/m2。 A．1067 B．1167 C．1200 D．23348、基准地价系数修正法是在估价实践中的具体运用。【2008、2004年考试真题】 A：合法原则 B：预期收益原则 C：最有效使用原则 D

4、：替代原则 E：时间因素9、土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后__日内支付全部土地使用权出让金。 A．30 B．40 C．50 D．6010、新古典主义地租模型中的代表阿兰索的主要贡献在于：将空间作为地租的一个核心问题进行了考虑，首次引入概念，解决了城市地租计算的理论方法。【2008年考试真题】 A：竞争模式 B：区位平衡 C：边际效益 D：博弈占位 E：时间因素11、剩余法估价时，在调查清楚待估宗地的基本情况后，其首要步骤是__。 A．估算开发后的售价 B．估算开发的总费用 C．确定最佳开发利用方

5、式 D．估算开发周期12、《国土资源行政复议规定》规定，对国土资源部的具体行政行为不服的，向国土资源部申请行政复议。对行政复议决定不服的，可以向__；也可以按照行政复议法第十四条的规定向__。 A．人民法院提起行政诉讼 B．全国人大申请裁决 C．全国人大常委会申请裁决 D．国务院申请裁决 E．国土资源部裁决13、某一边临街的三角形宗地，高9米，所临街道路线价为1000元／平方米，根据临街地深度指数表，该宗地价格为元／平方米．【2009年考试真题】 A：1100 B：1200 C：1250 D：1300 E

6、：时间因素14、属于影响宗地地价的个别因素．(2000年真题) A：当地商品房价格变动情况 B：宗地所处地区的基础设施 C：宗地附近学校分布情况 D：宗地形状 E：合法性15、在城市规划领域的《马丘比丘宪章》中，将__视为城市规划基本任务的出发点。 A．贯彻区域是城市存在基础的思想 B．体现人的需要以及以人为出发点的价值衡量 C．反映人与人的相互作用与交往 D．理解城市和区域发展的社会经济因素影响的重要性16、某宗土地用假设开发法评估其价格，在商业用途下的评估结果为900万元，在居住用途下的评估结果为11

7、00万元。城市规划规定该宗土地既可作商业用途，也可作居住用途，则该宗土地的评估价格应为__万元。 A．900 B．1000 C．1100 D．200017、由于__的不同，估价的依据、应考虑的因素，以及采用的价值标准、估价方法就有可能不同。 A．估价基准日 B．估价目的 C．估价收费标准 D．估价程序18、根据国土资源部2006年颁发的《土地估价师资格考试管理办法》，获得执业资格的土地估价师可以从事的评估。 A：地表的权利 B：地表及地下空间的权利 C：地表、地下及地上空间的权利 D：地表、地下空间、地上

8、空间、地上附着物、定着物及相关权利权益 E：时间因素19、在以下选项中，不属于房产现状变更测量的是。 A：房屋的新建与改建 B：房屋的损坏与灭失 C：地名、门牌号的更改 D：房屋的买卖与交换 E：土地20、农业区位理论创始人杜能认为，在一定时期内，“孤立国”各种农产品的市场价格(V)是个常数，并假定各地发展农业生产的条件完全相同，则各地生产同一农产品的成本(E)也是常数．此时，某个经营者能否在单位面积土地上获得最大利润，主要取