评估报告共四册

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1、本资产评估报告依据中国资产评估准则编制航天时代电子技术股份有限公司拟进行减值测试所涉及的不动产评估项目-湖北航天电缆有限公司资产评估报告中联评报字[2018]第340号中联资产评估集团有限公司二〇一八年三月九日湖北航天电缆有限公司·资产评估报告目录声明1摘要3资产评估报告5一、委托人、产权持有人和其他报告使用人5二、评估目的7三、评估对象和评估范围8四、价值类型及其定义9五、评估基准日9六、评估依据9七、评估方法12八、评估程序实施过程和情况13九、评估假设15十、评估结论16十一、特别事项说明16十二、评估报告使

2、用限制说明18十三、评估报告日19备查文件目录21中联资产评估集团有限公司湖北航天电缆有限公司·资产评估报告声明一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定及本资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，本资产评估机构及资产评估师不承担责任。本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法

3、规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。三、本资产评估机构及资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观和公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。四、评估对象涉及的资产、负债清单由委托人、被评估单位申报并经其采用签名、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和其他相关当事人依法对其提供资料的真

4、实性、完整性、合法性负责。五、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。中联资产评估集团有限公司第2页湖北航天电缆有限公司·资产评估报告六、资产评估师已经对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，对已经发现的问题进行了如实披露，并且已提请委托人及其他相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要求。

5、七、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估报告中假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的假设、限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。中联资产评估集团有限公司第2页湖北航天电缆有限公司·资产评估报告航天时代电子技术股份有限公司拟进行减值测试所涉及的不动产评估项目-湖北航天电缆有限公司资产评估报告中联评报字[2018]第340号摘要中联资产评估集团有限公司接受航天时代电子技术股份有限公司的委托，就航天时代电子技术股份有限公司拟进行减值测试所涉及的湖北航天电缆

6、有限公司部分不动产的公允价值进行了评估。评估对象和评估范围为湖北航天电缆有限公司的部分不动产。评估基准日为2017年12月31日。本次评估的价值类型为公允价值。本次评估结合委估对象的实际情况，综合考虑各种影响因素，采用成本法对湖北航天电缆有限公司部分不动产进行评估。经实施清查核实、实地查勘、市场调查和询证、评定估算等评估程序，得出湖北航天电缆有限公司部分不动产在评估基准日2017年12月31日的评估结论如下：湖北航天电缆有限公司的部分不动产评估值为4,480.79万元，与账面值3,918.94万元相比较，评估增值5

7、61.85万元，增值率14.34%。在使用本评估结论时，中联资产评估集团有限公司第20页湖北航天电缆有限公司·资产评估报告特别提请报告使用者使用本报告时注意报告中所载明的特殊事项以及期后重大事项。以上内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估结论，应当阅读资产评估报告全文。中联资产评估集团有限公司第20页湖北航天电缆有限公司·资产评估报告航天时代电子技术股份有限公司拟进行减值测试所涉及的不动产评估项目-湖北航天电缆有限公司资产评估报告中联评报字[2018]第340号航天时代电子技术股份有限公

8、司：中联资产评估集团有限公司接受贵公司的委托，根据有关法律法规和资产评估准则，采用成本法，按照必要的评估程序，对航天时代电子技术股份有限公司拟进行减值测试所涉及的湖北航天电缆有限公司部分不动产的公允价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下：一、委托人、产权持有人和其他报告使用人本次资产评估的委托人为航天时代电子技术股份有限公司，产权持有人为湖北航天电缆有限公