五矿哈施塔特项目建筑智能化专业设计报告

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1、五矿哈施塔特建筑智能化专业项目设计五矿·哈施塔特项目建筑智能化专业设计报告有限公司2011年7月22日设计单位：有限责任公司第26页，共26页五矿哈施塔特建筑智能化专业项目设计目录第1章项目总体概述31.1.工程概况31.2.设计依据41.3.设计思路及理念41.3.1、设计思路41.4.设计原则51.5.设计目标6第2章项目设计说明72.1.项目建设内容72.2.管理架构及管理模式8第3章系统设计方案93.1.安全防范系统93.1.1小区周界安全防范系统93.1.2闭路电视监控系统103.1.3数字可视对讲及家居安防报警系统123.1.4保安电子巡更管理系统143.1.5出入口管理系

2、统153.2.通信应用系统163.2.1信息发布系统163.2.2智能一卡通系统173.2.3电梯多方通话系统173.2.4内部电话系统173.3.信息管理系统183.3.1背景音乐广播系统183.3.2智能家居系统193.3.3远程抄表系统223.3.4建筑设备监控系统（酒店BA）223.3.5机房工程及防雷接地223.4.有线电视及电话、宽带系统243.5.弱电管网工程243.5.1室外管道243.5.2室内管道25设计单位：有限责任公司第26页，共26页五矿哈施塔特建筑智能化专业项目设计第1章项目总体概述第1章1.1.工程概况项目名称：五矿惠州博罗项目（五矿·哈施塔特）用地概况及

3、分析用地位置：博罗山川秀美，人文苍萃，具有浓郁而独特的中国岭南风光和文化。而且土地肥沃，四季如春，水力资源和土地资源都非常丰富。惠城区是惠州乃至整个东江流域政治、经济、文化和交通的中心，素有“粤东重镇”、“岭南名郡”的美誉。本项目位于广东惠州市惠城区与博罗县交界处，靠近博罗县体育中心，目前处于城市远郊非主流区域。项目四周交通便利，距离惠州市中心15分钟车程，距离江北中心区10分钟车程，距离博罗县城5分钟车程。用地现状用地四周及范围简述：本项目外围北面有惠州大道连接小金口及江北行政中心及博罗县城，南面有即将开通的惠博沿江公路，连接江北行政中心及博罗县城。用地现状的地形地貌及绿化植被：本项

4、目景观资源丰富，山景湖景俱佳，北面地势平坦视野开阔，东西及南面高山环绕，郁郁葱葱。项目概况：包括高层、联排别墅、叠Town别墅、双拼别墅及独栋别墅等。项目定位：根据本项目的立地条件，将打造为惠州乃至珠三角的高端豪宅项目。产品定位：奥地利风格整地块主要经济技术指标设计单位：有限责任公司第26页，共26页五矿哈施塔特建筑智能化专业项目设计一期主要经济技术指标1.1.设计依据Ø《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年版）Ø《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》Ø《智能建筑设计标准》(GB/T50314-2006)Ø《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2008）；Ø《安全防

5、范工程技术规范》（GB50348-2004）Ø《视频安防监控系统工程设计规范》（GB50395-2007）Ø《入侵报警系统工程设计规范》（GB50394-2007）Ø《出入口控制系统工程设计规范》（GB50396-2007）Ø《中华人民共和国安全行业标准》（GA/T75-PT）Ø《联网型可视对讲系统技术要求》（GA/T678-2007）Ø《综合布线系统工程设计规范》（GB50311-2007）Ø甲方提出的设计要求及相关图纸。1.2.设计思路及理念1.3.1、设计思路Ø总体规划，分步实施；Ø技术先进，系统稳定；设计单位：有限责任公司第26页，共26页五矿哈施塔特建筑智能化专业项目设计Ø总

6、分结合，资源共享；Ø实时动态，兼容备份；1.3.2、设计理念Ø管理智能化；Ø系统运转高效化；Ø服务人性化；Ø处理决策科学化；1.1.设计原则Ø用户至上原则以满足用户需求为基本目标，最大限度地满足用户提出的功能需求，并针对弱电系统的基本特点，确保系统的实用性、开放性、先进性、集成性和可扩展性。Ø先进性和成熟性原则在满足用户现有需求的前提下，充分考虑信息社会迅猛发展的趋势，在技术上适度超前，能保证在未来十年内占主导地位。Ø集成性和可扩展性原则：整个系统的集成和信息共享、分散控制、集中统一管理和监控。总体结构具有可扩展性和兼容性，可以集成不同生产厂商不同类型的先进产品，使整个弱电系统可以随着

7、技术的发展和进步，不断得到充实和提高。Ø安全性和保密性原则对系统数据安全机制、数据存取权限设置进行一定的保密措施，以确保系统的安全性。Ø服务性和便利性原则适应多功能、外向型的要求，讲究便利性和舒适性，达到提高工作效率、节省人力及能源的目的。对于来自内部的各种类型的信息给予收集、处理、存储、传输、检索和提供决策的能力，为小区的广大管理人员、到访人员、业主提供一个高效、舒适、便利、安全的工作、生活、学习环境。Ø标准化和结构化原则设计单位：有限责任公