仓储物流园招商客户定位及需求分析

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1、安徽合肥项目组——仓储物流园项目仓储客户需求调研表业态包含品类需求面积仓库特殊要求仓库现状物流模式建议楼层建材瓷砖、卫浴、板材、橱柜、地板、吊顶、门窗、水暖配件、墙纸布艺、灯饰、电工电料、石材、钢材、油漆一般品类200㎡左右，钢材、石材、板材500㎡左右1、石材需周转区、加工区，对水电要求高2、钢材周转区、加工区、行车都有高要求3、油漆消防、通风、防潮要求高4、板材须店仓一体5、有专业的装卸人员6、防潮、承重7、方便叉车做业8、管件需求纵深6m，大仓需求2个出入口9、门窗、布艺、电料需加工区，便于

2、小型车辆进出；10、不考虑二次分拨(二次分拨增加货物的破损率及物流成本)1、专业市场配套仓库2、市场周边租用仓库3、店仓一体4、市场配套5、店仓一体，PVC管道及配件以租赁市场配套仓库为主，PE大件露天堆放6、石材钢材仓库现有市场租赁，有行车叉车配套，有加工区1、到货方式：专线整车到货/零担拼车到货2、发货方式：零担专线配送/客户上门自提/轻卡配送1、瓷砖、卫浴、板材、地板、石材、钢材须放1F2、其他品类可放2F以上家具客厅、软体睡眠、沙发、板式/儿童、实木、红木、欧美、户外家具、办公家具一般品类

3、200㎡左右，红木、欧美、办公、户外500㎡左右1、防潮、防火；2、需要有专业装卸队伍；3、不考虑二次分拨(二次分拨增加货物的破损率及物流成本)1、一般商户需求面积不大，自己在外租用仓库；2、大商户需求面积大，租用废弃厂房或自建仓库。1、到货方式：零担拼车到货。2、发货方式：轻卡、三轮车配送。2F以上酒店用品酒店布草、酒店劳保、客房用具、大堂用品、酒店家具、200㎡左右1、有便捷的物流配送服务；2、专业装卸队伍；3、不考虑二次分拨(二次分拨增加货物的破损率及物流成本)；4、防潮、防火。1、专业市场

4、配套仓库；2、大户需求面积大，在市场外租用仓库；1、到货方式：零担专线整车到货；2、货车配送/客户自提。陶瓷、玻璃器皿、厨房设备可放1F，其他可放2F以上电器大家电、小家电、影视类、通讯类大家电1000㎡左右，其他200-300㎡左右1、防潮2、需要专业装卸队伍3、大家电仓库净高4米以上4、需要方便快捷的零担物流作配套服务5、大家电需要叉车进行装卸作业6、折损率高、装卸费用高，不考虑二次分拨1、小户租用市场配套仓库；2、国美、苏宁等电器卖场店内设有仓库，店外有自己的配套仓库；3、大经销商自建仓库或

5、租用废弃厂方做仓库，需求面积大1、到货方式：专线整车到货/零担拼车到货2、发货方式：零担专线配送/客户上门自提/轻卡配送大家电可放1-2F，其他可放2F以上小商品玩具、钟表眼镜、文化办公用品、体育娱乐用品、针纺织品、护理及美容用品、日用品、辅料及包装、工艺品、首饰100-200㎡1、防潮2、需要方便快捷的零担物流作配套服务3、首饰、工艺品对安保要求很高1、店仓一体为主；2、租用市场配套仓库；3、租用周边住房；1、到货方式：专线整车到货/零担拼车到货2、发货方式：零担专线配送/客户上门自提/轻卡配送

6、2F以上服装零售为主(省市级代理)、专业市场批发为主、服装加工、体育用品100-300㎡1、总仓需交通发达、仓库安全；2、仓库离店面近，有便捷的物流零担配套服务；3、能提供再加工场地；1、租用市场配套仓库；2、店仓一体为主；3、租用周边住房；1、到货方式：专线整车到货/零担拼车到货2、发货方式：零担专线配送/客户上门自提2F以上五金机电机电五金、工具、机电设备、建筑五金、锁具安防、日用五金、通用配件、家电厨房、电子电工、机械设备、原材料家电厨房、机械设备500㎡，其他品类200㎡左右1、有配套加工

7、区；2、需方便快捷的物流配送服务；3、机械设备便于叉车作业；1、小户以店仓一体为主（部分产品露天堆放）；2、租用专业市场周边民房；3、市场配套仓库；4、机械设备由企业自建仓库为主。1、到货方式：专线整车到货/零担拼车到货2、发货方式：零担专线配送/客户上门自提/轻卡配送机械设备、原材料可放1F,其他可放2F以上食品饮料、烟酒、糖果、调味品、焙烤食品200㎡左右1、干燥；2、有一定存储温控要求；3、部分需再加工包装配套区。1、小户以店仓一体为主；2、租用专业市场配套；3、市场周边民房作为仓库；1、到

8、货方式：专线整车到货/零担拼车到货/专用车辆2、发货方式：零担专线配送/客户上门自提/轻卡配送/专用车辆2F以上肉制品、蛋制品、特殊营养食品、乳制品、脂肪制品、冷冻饮品、水果蔬菜、粮食制品　1、冷藏；2、国家卫生要求较高；3、仓库建筑要求较高；1、大型专业市场配套2、厂商自建仓库3、国有企业有专用仓库1、到货方式：专用车辆/专线整车到货/零担拼车到货2、发货方式：专用车辆/零担专线配送/客户上门自提/轻卡配送暂不考虑引进