陈家溪旅游度假区建设项目可研报告

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1、-资产管理有限责任公司陈家溪旅游度假区建设项目可行性研究报告94--目录第一章总论2一、项目基本情况1二、项目业主简介3三、编制依据和研究的主要过程4四、研究的范围和目的5五、可研报告初步结论6六、主要技术经济指标6第二章项目建设背景及建设的必要性9一、项目建设背景9二、项目建设的必要性16第三章项目选址及建设条件21一、项目选址21二、项目建设条件22三、选址推荐方案33第四章项目建设内容34一、设计依据34二、建设内容及规模3494--第五章项目工程建设方案36一、征地拆迁安置工程36二、道路管网建设工程36第六章项目环境影响评价60一、环境条件调查60二、环境影响因素分析6

2、1三、环境保护措施62四、环境影响评价64第七章劳动安全卫生与消防66一、方案设计的依据66二、方案设计的内容66第八章项目节能方案69一、节能设计依据69二、设计原则69三、能源种类70四、主要节能措施70五、节能效果评价70第九章项目组织机构方案71一、领导机构方案71二、建设机构方案7294--三、项目运营管理76第十章项目建设工期与进度77一、项目建设工期77二、项目实施进度安排77三、项目实施进度表79第十一章项目招投标管理81一、招标法规及标准81二、招标形式81三、招标范围81四、施工及监理单位资质要求81五、招标信息发布82六、招投标工作组织82七、招标程序82第

3、十二章项目投资估算及筹资方案84一、投资估算84二、筹资方案89三、分年投资89第十三章项目财务评价90一、财务评价依据和原则90二、财务评价的步骤91三、财务评价基础数据与参数选取9294--三、财务评价基础数据与参数选取93四、销售收入估算93五、成本费用估算97六、财务评价报表103七、财务评价指标110八、财务评价结论111第十四章项目社会评价113一、社会评价的框架113二、项目社会评价的主要内容114三、社会评价结论117第十五章研究结论与建议118一、研究结论118二、研究建议11894--第一章总论一、项目基本情况（一）项目名称：陈家溪旅游度假区建设项目（二）项目

4、建设性质：新建（三）项目建设地址：新县城陈家溪孤岛（高速公路出口处）（四）项目业主：资产管理有限责任公司（五）项目负责人（六）项目建设工期：36个月（七）项目建设内容1、基建设施：（1）景区大门建设工程；（2）接待中心建设工程；（3）露天车场建设工程；（4）服务中心建设工程；（5）会议中心建设工程；（6）云水宾馆建设工程；（7）云水别墅建设工程；（8）景区道路建设工程。2、游乐设施：（1）江天飞渡建设工程；（2）露营野战建设工程；94--（3）水上世界建设工程；（4）渔人码头建设工程；（5）云水栈道建设工程；（6）江边垂钓建设工程。3、景观设施：（1）荷花荡建设工程；（2）垂杨湾

5、建设工程；（3）天水阁建设工程；（4）芦花滩建设工程；（5）观景亭建设工程；（6）镇江塔建设工程；（7）渔樵江渚建设工程；（8）水天一色建设工程。4.绿化工程5.排污治理工程（八）项目建设规模1、用地规模该项目规划占地面积329781.00㎡（495.00）亩。2、建设规模该项目总建筑面积15640.00㎡。（九）项目总投资：该建设项目总投资13000.00万元人民币。94--二、项目业主简介该项目业主是资产管理有限责任公司。（一）基本情况资产管理有限责任公司于2003年12月25日经政府[2003]264号文件批准成立。企业法定代表人：卢伟，企业住所：重庆市新县城望江大道移民局

6、办公楼，注册资本1250万元，公司类型：有限责任公司，经营范围：负责淹没线上移民补偿销号资产的管理；负责移民投资建设的房屋、建（构）筑物等待处理资产的管理；负责线上已完工并交付使用的移民资产登记和清理；负责政府或移民管理机构组织建设和开发的移民房建工程项目，已完工交付使用的资产管理。（二）组织机构近年来，该公司不断借鉴先进经验，完善和创新运行体制，已形成职能清晰、运行顺畅、协同高效的运行机构，建立起科学规范的组织人事、财务管理、经济技术、工程建设、信息管理、物流仓储等内部管理制度，铸就了一支拥有成功经验、富有创新精神的干部职工队伍，出色地完成了众多工程项目建设，特别是为我县工业园

7、区标准厂房建设起到了带头作用，实现了良好的经济和社会效益。（三）技术力量94--该公司技术实力雄厚，现有职工10人。其中：按专业技术职称划分：高级以上职称人员1人，占10.00%；中级以上职称人员4人，占40.00%；初级以上职称人员5人，占50.00%。按文化程度划分：研究生及以上人员1人，占10.00%；本科学历6人，占60.00%；大专学历的2人，占20.00%；高中（含中专）学历1人，占10.00%。综上所述，项目业主单位完全有条件、有能力完成该项目的开发建设任务。三、编