滨海商业步行街建设工程项目环境评估报告书

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1、建设项目环境影响报告表（试行）项目名称：山东滨州XXXX有限公司“滨海”商业步行街建设工程项目建设单位(盖章)：山东滨州XXXX有限公司编制日期：2008年7月22日国家环境保护总局制38《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1．项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。2．建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3．行业类别——按国标填写。4．总投资——指项目投资总额。5．主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和

2、生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6．结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7．预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8．审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。38建设项目基本情况项目名称山东滨州XXXX有限公司“滨海”商业步行街建设工程项目建设单位山东滨州XXXX有限公司法人代表联系人通讯地址联系电话传真邮政编码251900建设地点无棣县，北为步行街，南临中心大街，东靠棣新二路

3、，西接人民会议中心立项审批部门批准文号建设性质新建√改扩建□技改□行业类别及代码房屋工程建筑（E4710）占地面积（平方米）28600绿化面积（平方米）2578总投资（万元）6555其中：环保投资（万元）175环保投资占总投资比例2.7%评价经费（万元）0.7建设周期1年工程内容及规模：1、建设单位简介山东滨州XXXX有限公司注册资金1200万元，主要从事房地产开发；房地产项目投资；物业管理服务；建材销售等业务。公司自成立以来，从小到大、由弱到强，走过了生存、起步、积累、发展阶段。公司一贯坚持“不惟其大、只求其强”的经营理念，积极进取、努力开拓，靠建房质量、经营信誉、优质服务、小区环境去占领市

4、场、赢得市场，实现了经济效益和社会效益的双丰收。在注重企业发展的同时，公司也非常重视企业文化建设。企业文化的特点和稳健经营的风格相吻合，不求张扬，只求扎实，潜移默化之中，引领先进的经营思想、打造过硬的经营队伍，形成了“自强、创新、服务、高效”的企业主流文化思想。在人力资源管理方面公司注重“人本理念”，坚持“以人为本”，实施亲情化管理，广纳贤才，聚集了管理、工程、销售等各方面的优秀人才，形成了公司的核心员工队伍。公司相应地采取了各种各样的培训、教育方式，努力提高员工基本素质和业务技能，同时公司内部定期举办各类专题学习培训，不断提高员工的业务素质。在未来的发展中，公司立足根本、放眼未来，面对充满机

5、遇的新世纪，山东滨州XXXX38有限公司凭借丰富的市场经验和勇于创新的开拓精神，将一如既往地坚持科学化管理，不断创新，努力开拓，进行产品多样性的研制开发，为房地产市场提供更多契合时代风尚的产品，为打造一个市场广泛认可的品牌而不断奋力拼搏，为山东乃至中华房地产业的发展做出应有的贡献。2、项目建设背景及合理性（1）建设背景无棣县近几年经济发展迅速，实现了跨越式发展，国民经济逐年增长，人民生活水平日益提高，城市基础设施建设状况也有了较大改善，总的来看社会经济发展取得了显著成就。根据无棣县未来发展规划，无棣县未来经济仍将保持稳定快速稳定地增长。商业步行街是指为数众多的零售商店集中在一个区域内，以一定的

6、规模和规律，形成带状的商业群体。商业步行街不同于商业区(组浅城市地域的基本街区)，也不同于商业圈(特定商业中心地的商业职能及其影响的地域范围)。商业步行街地处城市中心，各类商店群集，顾客既能买到所需商品又能在此从事文化娱乐、品尝风味食品、享受综合服务。从此特性看与SHOPPINGMALLI~J功能有相通的部分。随着我国经济的成长壮大，居民消费水平的提高，休闲与购物相结合的“一站式购物”作为一种新的购物理念，逐渐被人们所接受。消费者在购买选购商品时对购物场所的选择己在摒弃单个购物场所意识，而具有“街"的意识——即卖点是否集中、能否“一站终点”。顺应着这种新的消费潮流，我国的商业步行街~2000年

7、开始迅速发展起来，发展至今大体经历了三个阶段：第一代步行街区，仅仅是为了吸引顾客，仅在形态上具备了步行街要素；第二代步行街区增加了绿地，座椅等装饰，体现了“不仅仅强调购物活动，也考虑了步行者活动舒适"的设计思想；发展到现在，第三代步行街区不再仅仅是购物活动，而显示出了它的社会效益，成为城市的社会活动中心，除了商业的一些基本功能以外，更多的囊括了社会方面的基本要素。商业步行街不仅减少了步行者与机动车