xx县工业园区建设项目可行性研究报告

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1、安徽XX工业园区及休闲疗养中心建设项目可行性研究报告第一章项目概况一、项目背景(一)项目内容及单位项目名称：安徽XXXX工业园区及休闲疗养中心项目项目地点：安徽省XX县项目建设内容：XX县XX工业园，天柱山绿景半岛山庄休闲疗养中心投资单位：香港恒鸿伟业投资（集团）有限公司开发单位：安徽XXXX旅游开发有限公司(二)编制依据1．《中华人民共和国城市规划法》；2．《城市规划编制方法实施细则》；3．《城市用地分类与建设用地标准》(GBJl37--90)；4．《XX县总体规划》(1999--2020)；5.《XX县国民经济和社会发展第十

2、二个五年规划》；6.《XX县国民经济和社会发展第十二个五年工业专项规划》；7．《XX县国民经济和社会发展第十二个五年国土资源利用专项规划》；8.《安庆市XX县城市规划技术管理规定》；9．《城市道路设计规范》，（CJJ37—90—991）；10.《城市排水工程规划规程》；11．《XX县工业园区控制性详细规划》；12．《民用建筑设计通则》GB50352-2005；93--XX县工程咨询事务所安徽XX工业园区及休闲疗养中心建设项目可行性研究报告13.《住在设计规范》GB50096-1996（2003版）；14.项目建设单位提供的有关资

3、料。(三)编制原则1．坚持可持续发展原则。在产业发展的同时，重视对自然生态环境的保护，在资源、能源、土地、环境、生态、人口容量等方面为工业园区的可持续发展留有充足的余地；2．坚持以人为本，协调发展原则。强化以人为本的理念，营造良好的生产生活环境，以工业园区的建设带动城镇建设，推进城镇化进程；3．坚持合理布局原则。合理安排各项建设用地，优化用地结构和布局，提高土地开发经营的综合效益。在合理用地的前提下，重视节约用地；4．坚持突出特色原则。充分结合现有地形地貌特点，塑造富有特色和吸引力的现代化工业园区，以良好的景观环境，增强园区的持

4、续竞争力，吸引各地企业的投资；5．坚持整体规划原则。工业园区是县域经济的重要组成部分，将工业园区作为XX县镇城镇规划的有机组成部分与周边其它片区进行统一考虑研究，避免孤立研究带来问题；6．坚持弹性原则。规划注重实施的可操作性及未来的可持续性，充分考虑园区长远发展的可能，对未来招商引资项目的规模与实力大小都能较好适应，既不造成投资浪费，又能保证整体功能结构的完整性；93--XX县工程咨询事务所安徽XX工业园区及休闲疗养中心建设项目可行性研究报告7．坚持优化、完善、健全原则。建立各项基础配套设施齐全，功能完善，环境优美、用地集中的生

5、产与生活相结合的园区，塑造既能创造产业规模经济与效益，又富于生活气息的生机蓬勃的新型工业园区。8．坚持多元投资、市场运作的原则。按照政府引导、市场运作、分布实施、突出重点、稳步推进的思路，积极稳妥地进行建设。9．坚持统筹兼顾，三个效益统一的原则。工业园区建设既要突出经济效益，增强发展活力，又要重视社会效益和生态效益，实现可持续发展，更好地发挥示范作用和带动县域工业经济发展的功能。二、项目区概况XX县位于安徽省西南部、皖河上游，属安庆市。面积1686平方公里，人口57万(2006年)。县人民政府驻梅城镇。西汉置皖县，西晋废。东晋为

6、怀宁县，以XX(天柱山)命名。西部山区盛产竹、松、杉、油桐、茶叶、漆。东部平原主产稻、小麦、豆类、油菜籽、甘薯等。另产茯苓、天麻、黄芪等药材，特产"舒席"。矿产有金红石、大理石、水晶。工业有机械、电器、化学、建材等。合九铁路经此。名胜古迹有天柱山、太平塔、石牛洞、吴塘堰等。XX县地处大别山南麓，南靠长江黄金水道，为吴楚走廊鱼米之乡，古有“万里长江此封喉，吴楚分疆第一州”的美誉。县域地理坐标在东经116°14'--116°41'、北纬30°27--31°04'之间，总面积93--XX县工程咨询事务所安徽XX工业园区及休闲疗养中心建

7、设项目可行性研究报告1686.03平方公里，其中耕地面积36.03万亩，山场面积131万亩，水面面积9.2万亩，素称“七山一水二分田”。全境位于亚热带季风性湿润气候农业区。四季分明，气候温和，光照充足，雨量充沛，无霜期较长，春雨连绵，夏热多雨，秋高气爽，冬季干冷，多年平均气温16.2℃。　县城距天柱山机场和长江水运码头50公里，105国道(北京－珠海)、318国道(上海－新疆聂拉木)和沪蓉高速、合九铁路、东香高速(东营－香港)贯穿全境，形成了公路、铁路、水运、空中运输立体交通网络。距周边的合肥、南京、武汉、南昌四大省会城市均在3

8、小时交通圈内。三、项目建设的必要性(一)工业园区的作用工业园区是工业高度聚集的特定地区，它的作用主要体现在以下方面：1．合理布局生产力，优化资源配置，促进产业集群和企业集群；2．有利于高新技术产业化和新兴产业的发展，为先进生产力发展提供载体；3．有利于招商引资，