龙泉神采飞扬游艺城建设项目可行性分析报告

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1、龙泉神采飞扬游艺城可行性分析报告19目录第一章总论1一、项目概况1二、可行性报告编制的依据与范围3三、主要经济技术指标情况4四、结论与建议6第二章项目建设背景和必要性8一、项目提出背景8二、项目建设的必要性9第三章市场分析11一、墙体材料发展现状11二、产品市场分析12三、项目产品市场竞争力分析13四、价格分析13第四章项目地址及建设条件14一、项目地址14二、场区建设条件14第五章建设规模和产品方案18一、生产规模1819二、产品方案18第六章技术方案、设备方案和工程方案20一、技术方案20二、主要

2、生产设备方案21三、工程建设方案22第七章总图运输与公用辅助工程25一、总图布置25二、运输方案25三、公用辅助工程26第八章主要原材料、动力供应27一、主要原材料27二、动力27第九章节水、节能29一、设计依据29二、节水、节能措施30三、项目总能耗30第十章安全卫生与消防31一、劳动安全31二、消防3219第十一章环境保护34一、环境保护采用的标准34二、主要污染源和主要污染物34三、环境保护的措施35第十二章项目组织机构与劳动定员38一、组织机构38二、劳动定员及培训39第十三章项目建设进度安排

3、40一、建设周期40二、各阶段实施进度计划40第十四章　投资估算及资金筹措41一、投资估算41二、资金筹措44第十五章财务评价46一、编制说明46二、财务评价46第十六章结论与建议53一、结论53二、问题与建议5319第一章总论一、项目概述选择在龙泉投资建设神采飞扬游艺城可谓是天时、地利、人和。一是自然条件适宜。龙泉市位于浙江省西南部浙闽赣边境，东临温州经济开发区，西接福建武夷山风景旅游区，素有“浙南林海”、“瓯婺八闽通衢”、“处州十县好龙泉”之美誉，是著名的“青瓷之都”、“宝剑之邦”、“世界香菇发源

4、地”、“中华灵芝第一乡”。二是山清水秀，风光旖旎。生态环境质量名列全国前茅，国家级自然保护区凤阳山是八百里瓯江的发源地，被誉为“华东古老植物摇篮”，龙泉，一个充满诗情画意的地方，犹如一颗璀璨的明珠镶嵌在浙西南大地，既是一块风光秀美、人文荟萃的旅游胜地，更是一块资源丰富、环境优良的投资宝地。随着省委、省政府“八八战略”和龙泉市“生态立市、工业强市、旅游兴市”发展战略及“十一五”规划的实施，丽龙高速的开通,龙泉与外界的经济文化联系将更加密切。三是一方富有有生机、充满希望的发展热土。随着国家区域发展战略深入

5、的实施，龙泉既跨入了长三角经济区，又进入了海西经济区，成为北上融入长三角，南下连接海西岸的重要“节点”。如今龙丽高速修通，衢宁高铁也在如火如荼的进行，将合龙泉这个浙江西南的偏僻山城成为三省边际的一个交通枢纽。龙泉迎来了个千载难逢的发展机会，进入了加快崛起浙西南的黄金期、缩小与发达地区差距的攻坚期和创造活力龙19、幸福泉的机遇期。近年来随着经济收入的增加。据调查现龙泉各种不同形式的娱乐休闲场所有大大小小有54家左右，主要集中龙泉的商业区和老城区。在其中大部分能盈利，一部分可以维持，一小部分面临倒闭。现在

6、龙泉消费水平、消费能力都比较高，因此在这前提下娱乐场所消费也相对较大，而且还有待挖屈的潜力。由于龙泉周边是山区离大中城市又远，晚上市民和白天上班的年轻人只有散步和逛街，没有大型的文化娱乐场所。为了市民实现经济、社会和精神文明互促共进。提高龙泉人民的休闲生活品味。建设本项目应该会得到广大市民的理解和支持。本项目的基本情况：1、预先核准企业名称：龙泉神采飞扬游艺城。法人代表：祝强。注册资本：100万元。2、投资规模：项目预算总投资1500万元。其中固定资产投资800万元。公共配套投资300万元。流动资金2

7、00万元。3、项目建设目标：建设一个600多平方米的大型娱乐休闲为一体的场所。第二章项目建设提出背景目前国内随着人们物质生活需求不断得到满足，吃穿不愁，有车有楼，再加上现代生活中日益加重的各种压力，这些因素都会使人们对娱乐的需求迅速膨胀。精明的商家利用人们日益增长的娱乐需求，国内“娱乐经济”19不仅正在形成，它还有望成为下一个经济热点。据老牌娱乐集团华特－迪士尼公司粗略估算，中国的娱乐业市场可以创造出每年约７０亿美元的巨额利润。由此可见，将娱乐因素融入经济必然会带来巨大的收益。龙泉尊龙商贸城是全龙泉年

8、轻市民人口聚集的地方，尊龙商贸城自然就以年轻市民为主要组成部分，因此神采飞扬游艺城这一娱乐项目在娱乐设施较少的县级市就成了相对热门的经营项目，并且在龙泉游艺城较少，常常是供不应求。因此游艺城在龙泉的市场前景是非常广阔的。龙泉尊龙商贸神采飞扬游艺城建筑面积600多平方，总建筑面积约3400多平方。地块位于龙泉市城腹心地段，距离宝剑公园只有600米。四周紧邻服装市场，城市主干道及主要商业区。这项目东面，正对富力项目华楼路的商业街.龙泉尊龙商贸城作为龙泉尊最繁