和平乡万亩蔬菜产业基地及深加工项目建议书

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1、万亩蔬菜种植深加工产业园项目建议书-9-目录第一章总论11.1项目概要11.2研究工作的依据和范围11.3主要建设条件2第二章项目背景与必要性72.1项目单位概况72.2项目背景及必要性82.3项目发展概况12第三章市场需求预测133.1市场供求现状133.2市场前景分析14第四章建设规模及经营方式164.1建设规模及经营范围164.2经营方式16第五章建设条件185.1场址选择原则185.2地形地貌185.3工程地质与水文195.4气候条件20-9-5.5社会环境条件及城镇规划215.6交通运输条件22第六章建设方案236.1工程组成236.2土建工程236.3保鲜库设备246.4

2、成本估算25第七章环境影响评价277.1项目对环境影响分析277.2环境保护措施277.3环境影响评价28第八章企业组织、劳动定员、安全卫生308.1企业组织及工作制度308.2劳动定员308.3人员来源308.4安全卫生30第九章节约能源349.1节水措施349.2节能措施34第十章项目实施进度建议3510.1项目建设期35-9-10.2项目实施进度计划35第十一章投资估算和资金筹措3611.1投资估算依据3611.2建设投资估算与资金筹措36第十二章财务评价3812.1财务评价依据及说明3812.2营业收入与税收估算3812.3利润总额3812.4财务评价结论38第十三章社会评价

3、3913.1项目对社会的影响分析3913.3社会效益4013.4社会风险分析4013.5社会评价结论4113.6国民经济状况4113.7国民经济评价结论42第十四章风险分析4314.1项目不确定因素识别4314.2项目管理风险4314.3社会风险4314.4财务金融危险43-9-第十五章项目招标45第十六章可行性研究结论与建议4616.1结论4616.2项目综合效益4716.3建议48-9-一、项目名称：万亩蔬菜种植深加工产业园项目。二、项目建设单位：三、项目负责人：四、项目建设性质：新建。五、项目建设内容、规模：项目总占地18000亩，其中种植栽培用地15000亩，物流基地及生态农

4、业观光园用地300亩。1、蔬菜种植基地：15000亩。其中，公司种植5000亩，公司+基地+农户的形式带动农户种植10000亩；2、农副产品物流中心及批发市场：占地150亩。建设成为一家规模化、现代化的产、销结合、区域性的农副产品批发市场，聚集货流、资金流、商流、信息流的集聚平台，也是物流业、金融业、商业与信息产业集聚区域。同时，采取租赁、合作等方式在市区人口集中区域建设直销市场3个，在农贸市场、大型超市设直销摊位7个，在大型社区设蔬菜直销点10个，开展产地直销，优惠市民。3、生态农业观光示范园区：总占地150亩，其中产地交易市场20亩，储存量5000吨气调保鲜仓储及加工车间10亩，

5、-9-标准化日光智能温室10亩，标准化精细深加工车间10亩平方米，蔬菜保鲜库25亩，冷藏库8平方米，辅助车间3亩平方米；动力车间、锅炉房、库房等2亩，体验、观光农业设施30亩，特种养殖14亩，特种栽培18亩。同时，引进安装FD冻干蔬菜流水线、购置蔬菜漂汤设备、蔬菜清洗机、切片切丁机、单冻机、S8170制冷机组、蔬菜加工台案及配套电力设施等。五、项目建设地址：碧江区和平乡、川硐镇或大兴工业园区。六、项目建设期限：2012年1月－2013年6月。七、项目总投资、资金来源及投资估算：1、项目总投资：18122万元，其中固定资产15391万元，流动资金2731万元。2、资金来源：自筹1012

6、2万元，银行贷款6000万元，申请国家项目资金2000万元。3、投资估算A农产品物流中心及蔬菜批发市场建设投资估算投资内容投资额备注总投资额10,544万元　土地成本3,000万元占地150亩，20万/亩土建成本3,300万元　框架、钢结构及其他3,000万元1000元/平米，总建筑面积30，000平米-9-停车场建设300万元150元/平米（20000平米）设备成本3,500万元　其中冷冻设备2,000万元（5000吨级）含速冻与高、低温冷藏功能其他设备电子统一结算600万元　安全监控200万元　检验检测400万元　垃圾处理100万元　办公设备200万元　其他成本544万元　B、生

7、态农业观光示范园建设投资估算投资内容投资额备注3年400亩土地租赁费用250万元500元/亩，5000亩建设用地45亩征用225万元5万元/亩，45亩交易市场、冷链仓储建设1,575万元占地30亩，含设备、土建，10000平米农家乐及观光旅游设施、绿化建设525万元占地15亩-9-智能温室投入350万元建设10亩，35万元/亩普通钢架温室投入240万元建设60亩，4万元/亩土壤改良32万元400亩，800元/亩滴灌系统建设40万元1000元/亩水利道路设施