非商品合同签订及审批管理规定

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1、苏州万亚商业管理发展有限公司非商品合同签订及审批管理规定1范围本标准规定了苏州万亚商业管理发展有限公司非商品合同管理的管理职责、管理内容与要求、检查与考核、报告和记录。本标准适用于苏州万亚商业管理发展有限公司的非商品合同管理工作。2定义2.1合同归口管理部门:可对外签订合同的部门称为合同归口管理部门。2.2采购合同：采购设备、材料等物资，应签订买卖合同，它是出卖人转移标的物所有权于买受人，买受人支付价款的合同，应遵照《合同法》买卖合同的有关条款执行。2.3承揽合同：设备检修、维护、清洗，保洁，垃圾清运，配件的委托加工等应签订承揽合同，它是承揽人按照定作人的要求完

2、成工作，交付工作成果，定作人付给报酬的合同，应遵照《合同法》承揽合同的有关条款执行。2.4建设工程合同：工程施工等外包工作应签订建设工程合同，它是承包人进行工程施工、发包人支付价款的合同,应遵照《合同法》建设工程合同的有关条款执行。2.5租赁合同：房屋及场地的出租或租入，大型机具租入或出租（如音响、舞台），应签订租赁合同，它是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，应遵照《合同法》租赁合同的有关条款执行。2.6其他合同：其他包括购电、水、燃气合同、保险合同、广告合同、委外或外委的职工教育培训合同等应遵照《合同法》总则的规定，并参照相关合同的条款

3、执行。苏州万亚商业管理发展有限公司□□□□-□□-□□批准发布□□□□-□□-□□实施-10-苏州万亚商业管理发展有限公司3管理职责3.1人事行政部职责3.1.1人事行政部是公司的综合管理部门，有权对各部门签订的合同的合法性、正确性进行监督检查，发现问题及时通知有关部门或向公司领导反映。3.1.2人事行政部有权对所有合同的签订、执行和终结随时抽检审查。3.1.3负责组织与合同相关的规章制度的学习、宣传。3.1.4负责对与合同有关的管理制度进行制订与修改工作。3.1.5负责审查各部门送交盖章的合同会签单的手续是否完备，对手续不全者应拒绝盖章。3.1.6负责合同章的

4、保管，合同章应由专人保管，每次使用必须做好用章登记，不得随意移交他人和移作他用。3.2归口管理部门的合同签订及履行职责3.2.1负责审核所要签订合同的必要性、合法性，并组织有关部门和人员对所签合同业务项目的技术标准、质量要求、数量、时间和价款进行审核会签。3.2.2代表本公司在授权范围内对外签订有关职权范围内合同，负责所签订的合同应符合法律和行政法规，保证合同的合法性、有效性，维护本公司的合法权益。3.2.3负责监督生效合同的有效执行和处理合同的变更和解除，追查违反合同的责任，处理合同纠纷。3.2.4合同归口管理部门应对合同进行编号、登记、存档，在合同执行完毕后

5、应进行归档。3.2.5负责合同会签单的提出，会签单应有标的、价款、数量、质量要求、履行时间等内容。苏州万亚商业管理发展有限公司□□□□-□□-□□批准发布□□□□-□□-□□实施-10-苏州万亚商业管理发展有限公司3.2.6在合同履行过程中，由于某种原因需要对合同的部分工作内容进行变更时，应交财务部一份变更单备存。3.2.7在合同执行过程中，当合同部分条款需要变更时、或出现违反合同规定的事件时、或与合同对方发生纠纷时，各职能部门要进行妥善处理。3.3财务部职责3.3.1财务部应参与有关合同的会签和会审工作。有权对各部门签订的合同实行财务监督，发现问题应及时通知有

6、关部门纠正或向公司领导反映。3.3.2财务部应根据公司的有关规定,在合同归口部门发出付款通知后，认真审核，按财务制度办理付款，凡无合同付本和必要附件或违反合同条款的，财务部有权拒绝付款。3.3.3合同执行过程中,如与对方发生纠纷，财务部应负责向合同归口管理部门提供有关财务资料，并协助处理。3.3.4财务部有权对各合同的履行情况及收付款进行监督核实。3.4合同归口管理部门的权限3.4.1物业部a)负责设备材料、劳保用品的采购、订货、备品配件加工及相应的买卖、承揽合同和设备器具的租赁合同。b)负责公司运营和生活所需的外包建设工程及全公司各设备委外修理承揽合同。c)负

7、责购销电合同、征用地合同以及其他非合同归口管理部门签订的对外合同。d)负责机组、设备或系统的有关试验、测试或者进行技术改进等项目所需签订的技术合同。e)负责相应的环境卫生合同，物业管理、园艺绿化等合同。苏州万亚商业管理发展有限公司□□□□-□□-□□批准发布□□□□-□□-□□实施-10-苏州万亚商业管理发展有限公司f)负责办公用品的采购、订货合同。3.4.2人事行政部：a)负责劳动合同、养老及医疗保险合同。b)负责财产保险合同。c)负责公司委外或外委培训合同。d)负责公司员工住宿的房屋租赁合同。3.4.3客服部：a)负责本公司与场外各企事业单位的有关销售活动合

8、同及团购合同。b)负责本