沂南县制鞋产业园建设项目可行性研究报告书

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1、沂南县制鞋产业园建设项目可行性研究报告［LGZ］临沂市工程咨询委员会临沂市工程咨询院二○一○年六月64编制单位负责人：王谦利　　院　长项目负责人：李晓红　　注册咨询师、高级工程师　　　　　报告编写人员：　　　　　　公丕志注册咨询师、工程师李华兴注册咨询师、工程师　　　　　　马成伟工程师　　　　　　蒋飞勇经济师　　助理工程师64目录第一章　总论41.1　项目名称及承办单位51.2　可行性研究的依据51.3　项目研究的范围及内容61.4　项目概述及研究结论6第二章　项目背景及建设的必要性92.1沂南县概况102.2界湖镇概况122.3　项目提出的背景142.4　项目建设

2、的必要性14第三章　项目市场分析及发展前景173.1国内外鞋类产品市场需求分析183.2沂南县制鞋产业市场分析193.3沂南制鞋产业园区发展前景203.4项目建设优势条件分析21第四章　项目选址与主要建设条件224.1项目选址234.2主要建设条件23第五章　建设内容及规模25第六章　工程设计方案26646.1园区功能定位及功能分区276.2土建工程方案296.3配套工程方案316.4设备方案33第七章　环境保护357.1设计依据及采用标准357.2环境现状367.3环境影响评价36第八章　节能418.1设计依据418.2能耗分析418.3节能措施及效果分析43第九

3、章　劳动安全卫生与消防459.1劳动安全459.2卫生防护469.3消防46第十章　组织机构与园区物业管理49第十一章　项目实施进度53第十二章项目招、投标管理56第十三章投资估算及资金筹措6013.1　投资估算6064第十四章效益评价6114.1经济效益评价6114.2社会效益评价62附件1、用地预审意见2、建设项目选址意见书3、环境影响审批意见64项目所在地项目地理位置图64第一章　总论1.1　项目名称及承办单位一、项目名称沂南县制鞋产业园建设项目二、项目承办单位沂南县界湖镇人民政府三、项目建设地点沂南县城驻地界湖镇，温泉路以东，北外环路沂南，向阳路以西，振兴路

4、以北。四、可研报告编制单位临沂市工程咨询院1.2　可行性研究的依据1、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年（2006～2010年）规划纲要》（2006年3月14日）2、《山东省国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》3、《沂南县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》4、《县委县政府关于加大招商引资力度促进经济快速发展的意见》（沂发[2009]1号文件）5、《关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法》6、《投资项目可行性研究指南》7、64国家计委发布的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）及现行财税制度；8、山东省建筑工程消耗量定额及费用定额9、项目承办

5、单位提供的有关基础数据资料1.3　项目研究的范围及内容一、项目背景及建设的必要性二、项目市场分析及发展前景三、项目选址与主要建设条件四、建设内容及规模五、工程设计方案六、环境保护七、节能八、劳动安全卫生与消防九、组织机构与园区物业管理十、项目实施进度十一、项目招、投标管理十二、投资估算和资金筹措十三、效益评价1.4　项目概述及研究结论沂南县制鞋产业近几年发展势头良好，但与制鞋业发达地区相比，该县制鞋业还存在一定的差距。为进一步拉长沂南县制鞋产业链条，搞好公共服务体系建设，鼓励制鞋64企业提高规模水平，提高产品质量；坚持集中、集约、集群发展，加大对基础设施建设的投入，

6、全面提升沂南县制鞋产品市场竞争力，推动沂南县制鞋产业又好又快发展。沂南县界湖镇人民政府拟在沂南县城驻地界湖镇建设沂南县制鞋产业园区。一、项目选址及用地本项目拟建于沂南县城驻地界湖镇，温泉路以东，北外环路沂南，向阳路以西，振兴路以北。项目规划占地面积1500亩。该地块地质条件好，场地较为开阔，周围没有大型污染企业，交通便利，土地使用符合沂南县土地利用总体规划。二、建设内容沂南制鞋产业园区规划占地面积1500亩，总建筑面积860043平方米，建筑占地面积400000平方米，绿化面积120006平方米，项目容积率为0.86，建筑密度40%，绿化率12%。项目建设内容包括标

7、准化二层厂房、办公设施、服务设施等。其中：标准化厂房建筑面积797673㎡，办公设施建筑面积43683㎡，服务设施建筑面积18687㎡。三、项目实施进度本项目建设期拟定为3年，自2010年6月至2013年5月。四、劳动定员本项目劳动定员为80人,负责园区的行政及物业管理工作。五、投资估算与资金筹措64六、研究结论沂南县制鞋产业园建设项目符合国家及地方国民经济和社会发展规划。制鞋企业和制鞋有关的产业链项目在落户产业园时可享受到《县委县政府关于加大招商引资力度促进经济快速发展的意见》（沂发[2009]1号文件）规定的优惠政策（税收政策除外）和[2009]第12号县长