仁狮武汉工业有限公司可行性研究报告

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1、仁狮(武汉)工业有限公司可行性研究报告仁狮武汉工业有限公司可行性研究报告XX研究院有限公司二○一○年三月IV仁狮(武汉)工业有限公司可行性研究报告目录第一章总论11.1项目概况11.2编制依据11.3项目背景21.4建设单位基本情况31.5项目建设的必要性和意义31.6主要经济技术指标5第二章产品市场分析62.1汽车零部件市场分析62.2建筑五金市场分析112.3卫浴市场分析132.4家具市场分析152.5塑料市场分析162.6项目市场分析结论18第三章建设条件193.1自然条件193.2基础设施条件203.3建筑材料供应21第四章项目规模及工艺技术方案224.1生产规模224

2、.2生产工艺技术224.3生产原材料及能源的需求供应26第五章项目建设方案295.1编制依据295.2设计原则295.3建设规模和内容295.4总体布局305.5竖向设计31IV仁狮(武汉)工业有限公司可行性研究报告5.6工厂绿化315.7交通运输315.8土建工程32第六章公用工程及辅助设施建设方案336.1场地平整336.2道路系统336.3给排水工程346.4供电系统366.5暖通工程396.6电缆沟工程396.7道路照明工程406.8管线综合布设原则40第七章消防427.1设计依据427.2消防系统设计42第八章环境影响评价448.1执行标准448.2污染源产生分析44

3、8.3环境保护措施45第九章劳动安全卫生与综合防灾479.1劳动安全卫生479.2综合防灾48第十章节能4910.1节能依据4910.2节能措施49第十一章实施计划与施工组织管理5111.1项目实施原则5111.2项目实施计划5111.3项目实施管理机构5211.4项目质量管理52IV仁狮(武汉)工业有限公司可行性研究报告第十二章项目招标5312.1招标依据5312.2招标基本情况5312.3组织形式54第十三章投资估算与资金筹措5513.1投资估算5513.2资金筹措及用款计划56第十四章财务评价6114.1评价依据及说明6114.2总成本费用估算6114.3销售收入、税金及

4、附加估算6214.4利润及利润分配6214.5财务盈利能力分析6314.6财务评价结论63第十五章社会效益分析71第十六章不确定性分析及风险分析7216.1不确定性分析7216.2风险分析73第十七章结论与建议7617.1结论7617.2建议76IV仁狮(武汉)工业有限公司可行性研究报告第一章总论1.1项目概况⑴项目名称：XX工业有限公司⑵建设地址：XX经济开发区⑶建设单位：XX工业有限公司⑷项目负责人：XX⑸项目联系人：XX联系电话：XXXXX⑹建设性质：新建⑺建设规模与内容：XX工业有限公司占地面积110.76亩，其中建设面积51300m2，将打造具有压铸、抛光、冲压、锻造

5、、模具、注塑、铸造、烤漆、电镀(含氧化和电泳)的一条龙生产基地。项目建成后每年将可生产汽车零部件400万件，卫浴件300万套，建材400万件，五金零配件200万件，家具120万件，塑料配件100万件。⑻项目总投资：本项目总投资估算为人民币6826.20万元(1000万美元，汇率按1美元=6.8262元人民币)。其中：建安工程费3919.90万元，工程建设其他费1055.98万元，基本预备费398.07万元，流动资金1452.25万元。⑼资金筹措：业主自筹。⑽建设年限：3年1.2编制依据⑴《XX市主城区总体规划》(2008-2020年)；⑵《XX五金汽配项目选址说明书》(2010

6、年3月)；56仁狮(武汉)工业有限公司可行性研究报告⑶《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)；⑷《投资项目可行性研究指南》(国家计委2002年颁布)；⑸项目业主提供的其他资料。1.3项目背景随着国际国内经济刺激计划的实施，全球经济出现了好转，特别是国内房地产和汽车市场的持续升温，使得建材、卫浴、五金、塑胶和汽车零配件等配套产品的市场需求不断增加。通过近些年来国家中西部大开发政策的实施，中西部地区的公路、铁路、通信等基础设施的不断完善，投资环境得到了很大提高。同时，由于中西部地区具有资源优势，原材料价格较便宜，用工成本也较东部沿海地区低廉，因此，有越来越多的东部企业将生产基地搬

7、迁中西部地区或者成立分公司。XX经济开发区规划面积58平方公里，建成面积约5平方公里，建成和在建的有鄂钢工业园、武汉港(浙江)工业园、物流产业园等专业园区，其主要特点是机械制造，落户项目和企业近300家。同时，鄂州市政府对外商投资项目给与很大的优惠政策，如固定资产投资100万美元以上的外商投资项目，自该项目投产纳税之日起5年内，由该项目税收受益方将企业所得税地方留成部分全额奖励给企业。综上分析，为了满足市场需求，加快公司发展的步伐，仁狮有限公司决定扩大在国内的生产规模，在鄂州经济开发区投资5