某房屋建筑监理大纲

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1、.某房建一期工程监理大纲监理单位：XXXXXX有限公司日期：二0一三年六月二十日...目录第一章大纲综述第一节工程概况一、工程建设简况二、工程建设特征第二节监理范围及控制目标一、监理范围二、监理控制目标第三节监理依据第四节监理工作内容一、施工准备阶段监理二、施工阶段监理三、安全与文明施工监理四、竣工验收阶段监理五、技术档案资料监理六、保修及工程移交阶段监理七、施工阶段的监理流程图第二章监理组织机构第一节监理机构设置、职能分工及管理网络第二节各级监理人员的岗位职责与权限一、总监理工程师岗位职责与权限二、专业监理工程师岗位职责与权限三

2、、测量监理工程师岗位职责与权限四、造价监理工程师岗位职责与权限五、合同、信息管理监理工程师岗位职责与权限六、见证监理工程师岗位职责与权限...七、监理员岗位职责与权限第三节监理责任与奖惩措施一、监理责任二、考评与奖惩措施第三章项目监理工作制度第一节施工图纸会审及设计交底制度第二节施工组织设计审查制度第三节开工报告审批制度第四节材料、构件检验及复验制度第五节工程质量检验制度第六节施工进度监督及报告制度第七节投资监督制度第八节监理人员管理制度第九节监理廉政制度第四章进度、质量、投资、信息及合同管理的控制目标与措施第一节工程进度监理一、

3、进度控制的目标二、进度控制的内容三、进度控制工作程序四、进度控制措施五、工程延期的控制六、物资供应进度控制第二节工程质量监理一、质量目标分解与要求二、质量控制内容三、质量控制措施四、施工过程中的质量检查五、材料、构配件的质量控制...六、旁站监理方案七、工程质量事故处理第三节工程投资监理一、投资控制的目标二、投资控制的内容三、投资控制的措施四、规范设计变更程序五、工程计量报审表六、协助业主做好工程决算工作第四节工程信息管理监理一、主要信息目录二、信息管理制度三、信息签认流程四、计算机辅助管理第五节合同管理监理一、合同管理组织格局二

4、、合同执行措施三、合同管理制度四、施工索赔管理第六节现场组织协调第五章本工程技术重点、难点监理措施一、测量工程施工监理二、地下室防水工程施工监理三、防渗漏水工程施工监理四、主体结构工程施工监理五、装饰、装潢工程施工监理六、建筑电气工程施工监理七、弱电工程施工监理八、给水排水工程施工监理...九、通风与空调工程施工监理第一章大纲综述第一节工程概况一、工程建设简况1．工程名称：安龙县印象荷城一期工程2．建设地点：位于XXXXXXXX交汇处　　　3、设计使用年限：50年4、建筑类别：1类；建筑耐火等级：1级5、主体结构类型：框架、剪力墙

5、结构。抗震设防烈度：6度。6、地下室防水等级：二级，地下室底板、侧壁抗渗等级：P6。7、建设单位：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX　　8、地勘单位名称：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX9、设计单位名称：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX10、监理单位名称：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX　　　　11、施工单位名称：广西建工集团第二建筑工程有限责任公司12、工程规模：本项目规划地面面积为：54635.8平方米，总建筑面积为：283647.2平方米，由11栋住宅楼、1栋为综合楼、商业裙房及

6、其地下室组成。一期工程为1#、2#、3#、4#、5#楼，1#、2#楼商业建筑面积为9098.37平方米，住宅建筑面积为15418.88平方米，一层为沿街面独立铺面；二层、三层为大空间商业用房；四层及以上为住宅共计144户。4#楼商业建筑面积为3261.54平方米，住宅建筑面积为13261.54平方米，一层为沿街面独立铺面；二层为大空间商业用房；三层及以上为住宅共计120户。3#和5#暂未统计。14、结构类型为：框剪结构，合同工期：390天。工程总造价为1.193亿元。二、工程建设特征安龙县印象荷城一期工程是安龙县县城内的一座具有现

7、代特色的大型商品住房...，其建筑布局、结构造型合理，满足建筑功能需要，且水、电、暖等各类设施齐全。为了实现该工程投资效果，严格把好工程质量关，并创造一个良好的施工环境，高速优质地完成建设任务，监理务必认真熟悉设计图纸，深刻领会设计意图，熟练地掌握各有关规范、规程、技术标准，严格遵守各项规定，实施廉政监理，履行监理职责，当好业主参谋，督促承建单位在质量高、工期紧、投资省、保安全的前提下，共同实现该工程总目标。第二节监理范围及控制目标一、监理范围：根据业主委托，对该工程的土建、安装、装饰及涉及的所有项目施工阶段及保修阶段实施监理。按

8、照事前、事中、事后控制的方法，对工程进行质量、进度、投资三控制，对工程实施合同、信息、安全三管理，在施工阶段全过程协调业主、施工、设计等有关各单位间的各种矛盾和关系及有关技术、质量方面的工作，监督检查工程的文明施工及安全防护措施，及时验收各种材料做