xx市体育馆新建可行性研究报告书（优秀甲级资质90页）

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1、目录第一章总论1第一节项目背景1第二节可行性研究的依据与范围1第三节项目概况3第二章项目背景与建设必要性5第一节项目背景5第二节项目建设的必要性8第三章建设规模11第一节建设定位与目标11第二节建设规模方案11第四章项目建设场地选址13第一节地理位置及环境条件13第二节气候条件13第三节工程地质、水文地质条件16第四节建设场地16第五节地质灾害危险性分析18第五章工程设计原则及总平面布置19第一节规划设计指导思想与原则19第二节总平面布置20第六章工程建设方案24第一节建筑结构设计24第二节公用辅助工程28第七章节能节水49第一节编制依据49第二节项目能耗分析5

2、0第三节节能方案技术设计50第四节节能节水措施50第八章环境影响评价54第一节项目区环境现状54第二节编制依据55第三节环境影响分析55第四节环境保护措施58第五节水土保持61第六节环境影响评价62第九章劳动安全卫生消防63第一节安全因素分析及措施63第二节卫生63第三节消防65第十章组织机构与人力资源配置67第一节项目建设管理机构67第二节项目运营组织机构67第二节人力资源配置68第十一章招投标内容和核准招标事项70第一节工作依据70第二节招标内容及组织形式70第三节核准招标事项71第四节建设项目工程监理71第十二章项目实施进度73第一节项目实施阶段73第二节

3、项目实施进度安排74第十三章投资估算与资金筹措75第一节投资估算75第二节资金筹措与偿还76第十四章财务评价78第一节财务效益基础数据选择78第二节项目收支测算78第十五章社会评价80第一节社会影响分析80第二节互适性分析83第三节社会风险分析84第十六章风险分析86第一节项目风险识别86第二节风险估计86第三节降低风险的主要措施87第十七章结论及建议89第一节可行性研究结论89第二节建议90某某市体育馆建设项目可行性研究报告第一章总论第一节项目背景1、项目名称：某某市体育馆建设项目2、项目承办单位：某某市城市建设投资公司承办单位法人代表：3、项目负责人：4、建

4、设性质：新建5、建设总投资：6300万元6、建设施工期：12个月7、可行性研究报告编制单位：某某市某某工程咨询监理责任有限公司第二节可行性研究的依据与范围1、编制依据⑴《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；⑵《投资项目可行性研究指南》；⑶《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年（2006～2010年）规划纲要》；⑷《某某市经济和社会发展第十一个五年规划纲要(2006—2010年)》(某某市人民政府，2006)；⑸《某某市文化90某某市体育馆建设项目可行性研究报告体育事业发展第十一个五年规划纲要(2006—2010年)》(某某市文化体育局，2006)；⑹

5、《城市公共体育运动设施用地定额指标暂行规定》⑺中华人民共和国建设部、国家体育总局《体育建筑设计规范》JGJ31—2003；⑻《某某市土地利用总体规划(2008－2020)》；⑼《某某市城市总体规划（修编）》（2003-2020）；⑽《某某统计年鉴(2008)》(某某市统计局，2008)；⑾某某大学建筑学院编制的《某某市体育馆及广场方案设计》；⑿某某大学建筑学院建筑与工程设计所有限公司绘制的《某某市体育馆建筑工程设计图》；⒀某某市某某工程咨询监理责任有限公司收集的资料；⒁某某市城市建设投资公司提供的其它资料。2、研究范围根据国家对建设项目可行性研究阶段的工作范围和

6、深度规定，我公司对项目建设的选址和建设条件进行了实地勘察。本可行性研究报告依据国家有关部门的法规、政策和规范，对项目建设的必要性、建设条件以及场馆工程的总图规划、主要工程技术方案、环保、节能、配套设施、投资估算及资金筹措、风险分析等进行分析研究，供建设单位和项目审批部门决策参考。90某某市体育馆建设项目可行性研究报告第三节项目概况1、建设规模与内容⑴建设内容本项目按乙级体育馆标准建设。项目建筑分A、B两区，其中A区为训练场地，由游泳池，篮球场、网球场、健身房、新闻发布及辅助用房构成。B区为主体育馆，馆内有座位数3414座，其中固定座2948座，活动座466座，比

7、赛场地尺寸（长×宽）41m×28m=1148㎡，可以满足文娱表演，中型场地体育比赛，训练等多功能使用要求。⑵建设规模本项目总占地面积238.9亩，建筑基底面积12616㎡，总建筑面积13733㎡，主体建筑高度20.55m。2、主要建设条件本项目选址位于某某市某某镇某某村某某湖畔，南临某某路，西邻某某路。按照城市总体规划要求，本块土地规划为城市文化体育用地。建设用地符合城市规划要求并已取得某某市规划部门的认可，项目建设用地有保证。拟建场址位处城市城东新区，距城市主干道仅200m左右，交通极为便利、环境条件良好、城市公用基础设施配套完善、施工条件具备，完全能够满足项

8、目建设需要。3、投资估算