xxx县湖江夏浒景区建设项目建议书代可行性研究报告

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1、赣县湖江夏浒景区建设项目建议书赣县旅游局二〇一二年八月目录第一章总论11.1项目名称11.2责任单位概况11.3拟建地点11.4建设内容与规模11.5建设年限21.6投资概算21.7效益分析21.8产业政策分析3第二章项目建设背景和必要性52.1项目建设背景52.2项目建设的必要性分析6第三章项目建设条件分析103.1建设概况103.2建设条件分析103.3旅游资源条件13第四章工程建设方案134.1建目总体规划144.2建设内容及规模14第五章投资估算及资金筹措165.1投资估算165.2资金筹措19第六章效

2、益分析206.1经济效益206.2社会效益24第七章结论28第一章总论1.1项目名称赣县湖江夏浒景区建设项目1.2责任单位概况责任单位：赣县旅游局联系人：谢志清办公电话：13970131910邮编：3411001.3拟建地点赣县湖江镇、梅林镇、储潭镇1.4建设内容与规模本项目主要建设内容包括：（1）夏浒核心景区：①十大景观景点及配套设施；②五云至夏浒旅游公路建设；③陂上度假村建设。（2）桃花岛风景区：①建设亲情园、爱情园、友情园；②游客服务中心；③旅游公厕三座。桃花岛风景区属于夏浒核心景区区域内，整个夏浒景区规

3、划建设面积1612公顷（其中含水域面积669.5公顷）。（3）狮子岩风景名胜区：一期建设梅文化区，佛教文化区，苗圃基地，旅游休闲度假村；二期建设运动体验活动区、低密度住宅区。规划建设面积5258亩。（4）储君庙修复：①修复建设储君宝殿、关公殿、雷神殿、三清殿等七个殿堂；②建设百家鱼馆美食带；③游客服务中心。规划建设面积3254平方米。1.5建设年限2012年至2015年，建设期3年。1.6投资概算本项目总投资85000万人民币，其中固定资产投资71500万元，流动资金13500万元。资金来源主要为国家财政投资。

4、1.7效益分析首先，本项目建设符合赣南苏区振兴发展的要求，经济效益良好，将对进一步促进赣州旅游业和其他第三产业的发展起着积极的作用。其次，项目建设把赣县县域内旅游景点因地制宜地与自然风光和民俗风情结合起来，把赣南特有的湖光山色以及传统佛教文化与促进旅游产业发展结合起来，顺应现代旅游发展潮流，创出赣州市休闲文化旅游特色，增强生态旅游的吸引力，这有利于激发游客的民族和国家自豪感和对自然的亲近之情，从而弘扬自然环境与人类生活和谐发展的理念，同时带动绿色和古色旅游的开发，促进赣县生态旅游的可持续发展。最后，赣县湖江夏浒

5、景区的建设将会带动县域内运输业、商业、餐饮业、娱乐业等行业的发展，并在旅游业发展过程中自发地调整原有的产业结构，使当地的产业结构趋于合理和适应市场要求。在经济效益方面本项目建成达产后，可实现年销售收入45500万元，年均税后利润12875万元，利税15871.25万元，静态投资回收期6.94年。项目具有明显的经济合理性。项目主要技术经济指标见表1-1。表1-1主要技术经济指标表序号指标单位指标值备注1项目投资总额万元850002项目建设周期年33劳动定员人5004营业收入万元45500计算期平均5总成本费用万元

6、25985计算期平均6销售税金及附加万元3640计算期平均7利润总额万元16515计算期平均8税后利润万元12875计算期平均9公益金万元643.75计算期平均10可分配利润万元12231.25计算期平均11投资利润率%14.3912投资利税率%18.6713静态回收期年6.9414项目内部收益率%13.21.8产业政策分析本项目符合国家发改委《产业结构调整指导目录（2011年本）》中鼓励类第34款“旅游业”第2条“乡村旅游、生态旅游、森林旅游、工业旅游、体育旅游、红色旅游、民族风情游及其他旅游资源综合开发服务

7、”和第3款“旅游基础设施建设及旅游信息服务”的产业政策。同时，项目建设完全符合《国务院关于支持赣南等原中央苏区振兴发展的若干意见》中对赣南地区红色文化传承创新区的定位。符合《赣州市旅游业“十二五”发展规划纲要》，依托赣州红色文化、客家文化、宋城文化资源优势，推行“文化＋旅游”发展模式，大力发展赣南特色文化和生态休闲旅游，加快旅游商品研发、生产销售体系建设，形成文化休闲中心和会务商务中心。充分利用绿色生态资源，发展乡村生态旅游和农业休闲观光旅游，打造对接粤港澳、闽台地区的旅游后花园，“十二五”期末，文化产业和旅游

8、业总收入要实现翻两番以上的发展目标，是呼应赣州市委市政府“五个十百亿工程”的具体体现。第二章项目建设背景和必要性2.1项目建设背景湖江夏浒旅游景区位于赣县北部湖江镇境内的赣江江畔，2010年初动工建设，规划总面积1612公顷，其中有水域面积达669.5公顷。景区为丘陵地貌，地形上属于河谷，区域内有千里赣江第一岛——桃花岛、有上演过清明上河图式繁荣的古村——夏浒古村、有赣江明珠——大湖州