13#楼看房通道工程施工设计方案

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1、..北部新区经开园牌坊片区六期10-15#楼及D区车库（首金美利山六期二工程）二标段13#楼看房通道施工方案审批：审核：编制：编制单位：北京首钢建设集团有限公司二分公司重庆美利山六期二工程项目经理部日期：2016年06月2日word完美格式..目录1编制依据12工程概况12.1总体简介12.2工程概况22.3看房通道设计总体思路：23材料要求33.1脚手管33.2竹胶板33.3材料计划用量34质量管理体系35施工准备45.1技术准备45.2材料准备45.3工具准备：46参观通道的搭设46.1搭设顺序：46.2搭设要求

2、57参观通道的验收与维护68安全措施68.1搭设作业安全措施68.2作业安全措施78.3拆除作业79文明施工要求810应急预案9word完美格式..1编制依据1.1施工图：美利山六期二工程二标段施工图1.2本工程的施工组织设计1.3首金房地产开发有限公司工程部编制的看房通道施工方案1.3主要规程、规范、标准类别名称编号国家钢结构设计规范GB50017-2003国家建筑结构荷载规范GB50009-2001国家钢管脚手架扣件GB15831-2006国家建筑结构荷载规范GB50009-2001行业建筑施工安全检查评分标准J

3、GJ59-2011行业建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-911.4主要法规类别名称编号国家建设工程质量管理条例国务院令（第279号）工程建设标准强制性条文/其他住宅和城乡建设部文件关于印发《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》的通知建质[2009]87号2工程概况2.1总体简介工程名称首金美利山六期二工程二标段质量监督单位重庆北部新区建设工程质量监督站建设单位重庆首金房地产开发有限公司设计单位重庆卓创国际设计有限公司监理单位重庆市建永工程建设监理公司施工单位北京首钢建设集团有限公司word完美格式..2.2工

4、程概况由于首金房地产开发有限公司拟定售楼计划，需要7月15日进行对13#楼样板房对外开放，根据建设单位要求以及工程部编制的看房通道施工方案总的指导思想，为确保美利山六期二工程二标段精装修样板房及清水样板房按时对外开放，达到建设单位年度销售目标。需在已经建成的175栋和正在修建的13#楼之间搭设看房通道，该看房通道并延伸至13#楼6层。看房通道分为户内和户外两部分；户外看房通道部分自175栋楼外的临时道路搭设3米宽的双层防护通道进入13#楼吊五层；户内看房通道部分是从13#楼吊五层进入13#楼客梯，看房人员坐客梯进入第

5、6层，直接进入样板房参观（见附图）。2.3看房通道设计总体思路：本工程根据现场实际情况及建设单位要求，看房通道室外起点在175栋外的临时道路搭设，起点离13#楼南侧外边缘约15米，通道入口采用Φ48*3.5钢管搭设。由于13#楼正在主体施工，为了防止高空坠物，在通道入口两侧（该区域为小区活动范围，安监站要求）搭设防护栏杆，防护栏杆高2.5米，采用Φ48*3.5钢管间距1500，水平杆间距600，钢管架搭设好后用15mm厚九夹板全部封闭（全长约50米），靠小区这边由建设单位做喷绘广告。具体搭设范围见附后现场实景图（最终

6、以建设单位确定的为准）。看房通道入口大门两边搭设1000*740钢管门柱，门柱四周用15mm厚九夹板封闭，自制木质制大门（详见大样图）直接安装在钢管架门柱上。大门安装好后由建设单位购买挂锁，由建设单位管理。看房通道户外部分搭设后，然后再搭设户内部分，具体线路（见附图）。由13#楼吊5层进入，由于13#楼室内地坪与室外地坪存在着高差，故需在高差部分搭设钢管斜跑，然后制作木板梯步（详见梯步大样图）。整个通道室内顶板和墙面按照交房标准进行施工，并且顶板每隔3米远按装30W的暖光源节能灯。电线采用PV-4的铜芯线，开关根据适

7、当距离按装，当间距不能超过5米。所有户内通道两侧从入口到样板房均要用15mm厚九夹板全封闭，具体封堵大样详见附后效果图。由于本楼栋样板房在第6层，现根据设计变更在20.950米层和23.950米层加设电梯井封板，故需在吊5层~5层之间的电井门洞口用配砖M5.0水泥砂浆砌筑3线高挡水线，挡水线两侧用M5.0水泥砂浆抹灰成R角。户内外通道搭设好后又施工单位铺设地毯，具体面积以现场实际收方为准。其余广告喷绘及盆景均由建设单位制作安装。该通道搭设好后，需经过施工单位，监理单位，建设单位验收后方可投入使用。word完美格式..

8、现场施工时严格按照方案执行，局部若有调整，需经过甲方、监理同意后方可调整。具体收方签证时以现场实际搭设工程量收方为准。本看房通道应建设单位要求以及参照六期一看房通道使用时间，暂定使用时间为15个月（六期一看房通道使用时间为2015年5月1日到至今未拆除，已接近14个月）。故钢管、扣件等周材租赁使用期暂按15个月计算，具体以建设单位要求拆除的时间