真理道定向安置经济适用房住宅小区环境设计

《真理道定向安置经济适用房住宅小区环境设计》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、真理道定向安置经济适用房住宅小区环境设计中图分类号：tu972+.12文献标识码：a文章编号：2095-2104（2012）项目背景：08年由于次贷危机天津的房价降了，在短暂的降价之后房地产业出现反弹，政府出台政策进行宏观调控，建设经济适用房、廉租房项目，遏制房地产业的泡沫增长。真理道定向安置经济适用房住宅小区就是在这个社会环境下的新建项目，也是天津早期经济适用房项目中较为有代表性的项目之一。气候特点：天津地处北温带，主要受季风环流的支配，属温带季风性气候。临近渤海湾，海洋气候对天津的影响比较明显。主要气候特征是，四季分明，春季多风，干旱少雨；夏季炎热，雨水集中；秋季气爽，冷暖适中

2、；冬季寒冷，干燥少雪。天津的年平均气温约为14℃，7月最热，月平均温度28℃；历史最高温度是41.6℃。1月最冷，月平均温度-2℃。历史最低温度是-17.8℃。年平均降水量在360－970毫米之间，（1949－2010）平均值是600毫米上下。概况真理道定向安置经济适用房住宅小区位于天津市河东区东北部，南临真理道，北面北塘排污河，东西分别为凤溪路和凤亭路。住宅小区内除三栋6层建筑外，其余均为高层建筑（2真理道定向安置经济适用房住宅小区环境设计中图分类号：tu972+.12文献标识码：a文章编号：2095-2104（2012）项目背景：08年由于次贷危机天津的房价降了，在短暂的降价之

3、后房地产业出现反弹，政府出台政策进行宏观调控，建设经济适用房、廉租房项目，遏制房地产业的泡沫增长。真理道定向安置经济适用房住宅小区就是在这个社会环境下的新建项目，也是天津早期经济适用房项目中较为有代表性的项目之一。气候特点：天津地处北温带，主要受季风环流的支配，属温带季风性气候。临近渤海湾，海洋气候对天津的影响比较明显。主要气候特征是，四季分明，春季多风，干旱少雨；夏季炎热，雨水集中；秋季气爽，冷暖适中；冬季寒冷，干燥少雪。天津的年平均气温约为14℃，7月最热，月平均温度28℃；历史最高温度是41.6℃。1月最冷，月平均温度-2℃。历史最低温度是-17.8℃。年平均降水量在360－

4、970毫米之间，（1949－2010）平均值是600毫米上下。概况真理道定向安置经济适用房住宅小区位于天津市河东区东北部，南临真理道，北面北塘排污河，东西分别为凤溪路和凤亭路。住宅小区内除三栋6层建筑外，其余均为高层建筑（2真理道定向安置经济适用房住宅小区环境设计中图分类号：tu972+.12文献标识码：a文章编号：2095-2104（2012）项目背景：08年由于次贷危机天津的房价降了，在短暂的降价之后房地产业出现反弹，政府出台政策进行宏观调控，建设经济适用房、廉租房项目，遏制房地产业的泡沫增长。真理道定向安置经济适用房住宅小区就是在这个社会环境下的新建项目，也是天津早期经济适用

5、房项目中较为有代表性的项目之一。气候特点：天津地处北温带，主要受季风环流的支配，属温带季风性气候。临近渤海湾，海洋气候对天津的影响比较明显。主要气候特征是，四季分明，春季多风，干旱少雨；夏季炎热，雨水集中；秋季气爽，冷暖适中；冬季寒冷，干燥少雪。天津的年平均气温约为14℃，7月最热，月平均温度28℃；历史最高温度是41.6℃。1月最冷，月平均温度-2℃。历史最低温度是-17.8℃。年平均降水量在360－970毫米之间，（1949－2010）平均值是600毫米上下。概况真理道定向安置经济适用房住宅小区位于天津市河东区东北部，南临真理道，北面北塘排污河，东西分别为凤溪路和凤亭路。住宅小

6、区内除三栋6层建筑外，其余均为高层建筑（26层~33层到顶）。总户数约7114户，居住人口约为22765人，容积率为2.79。总占地面积约123639㎡，绿化面积约108389㎡，绿地率40%。整个地块由北向南分为a、b、c三个组团。分别是东瑞家园、东惠家园、东康家园。作为高层住宅区景观空间，使得景观空间具有面积更大，整体性更强，居民对活动空间范围需求更强烈的特点。项目定位为保障性住房，投资要求景观空间必须简洁。同时作为天津早期保障性住房项目，景观空间又不得过于简单，需要打好基础，做好示范先锋作用。设计依据：真理道地块定向安置房规划总平面图1:1000《天津市居住区绿地设计规范》（

7、db/t29-156-2006）《天津市城市绿化工程施工技术规范》（db29-68-2004）《天津市城市道路绿化建设标准》（db29-80-2004）《城市园林绿化工程施工及验收规范》（db11/t212-2003）设计原则:一、本着“品质——生活真实内涵”的设计理念，打造一个高雅而又精致的经济适用房“示范居住区”。二、以“简洁、现代、明快”的设计手法，提倡以人为本，运用明快舒适的自然曲线组织空间序列，使建筑与景观、公共空间与私密空间得到巧妙的过渡，营造具有强烈现代