现代高层商厦建筑设计2012

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1、现代高层综合体建筑设计三江学院建筑系四年级第一学期设计课题任务书2012年9月为满足商务办公与居民购物休闲需要，某房地产开发公司拟在南京城区择地投资兴建一座集办公、购物、餐饮为一体的综合楼——现代高层商厦。规划用地见附图，建筑地上总面积控制在25000M2（误差正负5%）左右，地下车库面积根据规范要求自行核算得出。有效建筑高度不超过100米（不包括屋顶上的水箱、电梯机房与其它构筑物等的高度），建筑容积率2.2-3.5，用地覆盖率不宜超过50%，建筑设计内容要求如下：一、写字楼部分：约17500-18000M2写字楼主要指塔楼标准层，标准层除设有楼梯、电梯、开水间、男女卫0生间、杂物贮藏

2、室、配电间、管道竖井（水、暧、电）以及会议室50-60M2、小办公室4-5间（每间20-25M2）外，其余部分均为大空间办公室（自行分隔）。地面层*设办公人员独立出入口、门厅。门前有车道，室外有临时停车场地。*传达收发室、配电室、物业管理用房4-5间（保安、维修、管理、财务等）各20-25M2，接待室、电视监控室各50M2，消防中心控制室50M2。（须开设直接对外出入口）*垂直交通设客梯2-3台，消防电梯1台，防火疏散楼梯2部（带消防前室）。顶层设立电梯机房与水箱。二、商场：约4500-5000M2商场内设有：1，以综合营业大厅为主（通过分层设计考虑精品化妆品、男女服装、运

3、动休闲用品、儿童玩具、钟表首饰、工艺品等），2，自选商场（超市）、特色商店（精品屋、步行街分隔出租）为辅。3，顾客休息处与男女卫生间等。61，独立出入口不少于2个，如做楼层商场，还要考虑垂直交通。2，商场管理办公若干间、会议室与男女营业员更衣、卫生间。3，商品贮藏空间——周转仓库及临时散仓等。以上面积数量由设计者根据市场调查确定，大致为营业：后勤=8.5:1.5。三、餐饮部分：约1500-1800M2由风味餐厅、快餐与咖啡茶座组成。1，风味餐厅：1000-1200M21），餐厅：500-700M2设大餐厅一间与小餐厅若干间。2），厨房：500M2，大致有下列内容。主食制作50M

4、2，副食粗加工50M2，副食烹饪100M2冷盘拼配50M2，备餐50M2，管理50M2库房（主副食、调味品）50M2，男女更衣与卫生间50M22，西式快餐（亦可肯德基或麦当劳）：300-400M2餐厅：200-300M2，厨房：（含备餐与制作）100M2音乐咖啡茶室：200M2，（含小卖柜台和服务间）重要说明：1、餐饮部分需设置厨房后场，进行货运及送餐服务。可考虑与商场共用后场，通过不同的货运电梯进行分流。2、商场部分与餐饮功能的营业时间各不相同，有长有短，出入口、门厅、楼梯等公用空间如果共用，应采取相应措施，保证分时段营业的可能性。四、后勤设备

5、用房：5000M21，冷冻机房150M2。2，消防水池150M2。3，水泵房100M2。4，总配电房（需设置于一层或地下一层）100M2。5，地下汽车库需满足相关停车数量规范要求0.5辆/100M2备注：地下汽车库需表达车位、回车路线及出入口坡道，坡道按1/8设置，出入口数量严格按规范要求。6，空调新风机房需分层设置，地下车库及裙楼每层30-40M2/间，标准层每层15-20M2/间，可结合核心筒设计。6五、环境设计：室外绿化、道路、广场及室外停车场等的布置。六、图纸要求：全部电脑出图，每人上交A1图纸，效果图需结合其他图纸整体进行排版，不允许独立出小图。草图：总平

6、面1:500，平、立、剖面1:400正图：要求如下1），彩色透视图（A3）2），设计构思说明（除对总平面与平面布局构思、立面与空间造型的创造、采用的建筑结构形式等予以说明外，其中还必须包括建筑总面积、分层面积、建筑覆盖率、容积率等建筑技术指标）。3），总平面1:5004），地下层平面1:3005），一层平面1:3006），各层差异平面1:3007），标准层平面1:3008），屋顶层平面1:30010），大空间办公室室内布置放大平面（布置家具）1:150或1:10011），立面两个、剖面各两个1:300此外，要求总平面除指北针，比例尺外，还需注明各出入口用途、层数，广场、道路与停车场等，平面标注

7、柱网尺寸及主要功能区简单家具布置，剖面标注层高尺寸及各层标高等。七、参考资料及书目：1，建筑设计规范与高层建筑设计规范中国建工出版社2，高层办公建筑设计建工出版社3，餐馆建筑设计中国建工出版社4，汽车库设计中国建工出版社5，建筑设计资料集（二版）中国建工出版社6，建筑实录中国建工出版社7，商店建筑设计8，建筑学报、世界建筑等杂志有关文章9，现代商业建筑外观设计6八、设计进度：共8周课程1讲课、布置