厚石地产微户型产品设计借鉴

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1、厚石地产顾问微户型产品设计探索微住宅概念来源于日本和香港的超小城市公寓，在极有限的空间内通过室内设计、智能科技和可变家具等元素，结合社区公共配套和物业服务，实现舒适、时尚、便捷的居住感受。由于微住宅具有节约土地、高品质的特点，深受都市现代青年客群的喜爱。随着中国经济的飞速发展，大型城市人多地少的矛盾日益加剧。致力于专业城市住宅研发的厚石地产已关注到“85后”都市新青年群体的居住需求，希望整合国内外建筑专家、网络运营商、知名家电/家具/智能通讯/PC制造商等各领域优秀合作方，共同研发一种针对城市新青年的多元化生活方式——微空间+极

2、致功能+极便利网络+极轻松购买，尝试探讨一种新的居住可能。项目信息：西安·某项目位于长安区大学城教育产业核心位置，比邻国家级高新技术产业开发区，汇集20余所高校和高新区数千家企业的年轻消费群体。一期总建筑面积62万平米，其中住宅面积48万平米，商业13.7万平米。小户型公寓位于商业裙楼之上，主力产品包括：18平米、38平米、45平米三类户型，提供全装修入住、代租管物业服务、高速上网，以及会议、洗衣、健身、简餐等公共配套服务。项目的18平米精装公寓，是厚石集团建筑研究中心进行微住宅研发的首个面市产品，将于2011年6月全国同步发售

3、。为什么是18平米？根据设计经验，18平方米能满足日常生活的各种基本需求。通过空间共享，在18平米内提供客厅、卧室、卫生间、厨房、书房等多种功能的复合空间。目标用户：大学生和刚毕业的学生，年龄在18岁—25岁之间，追求时尚个性，偏好电子产品的消费，各种娱乐占据业余生活的大部分时间。功能需求：1、客厅年轻人喜好与朋友交往，交往的两个特点：一是多朋友聚会一般选择在餐厅、舞厅、酒吧、俱乐部等公共场所；二是越来越多的年轻人通过互联网的社交网站进行交流。调查数据显示，年轻人最长去的十个网站中有九个是社交网站。虚拟世界实现了很多交流沟通功能

4、。因此，微户型的客厅使用频率较低，可作为隐形空间，在必要的时候通过可变家具实现客厅功能。在接纳朋友时，客厅能容纳5-6人同时就座聊天即可，超过6人的聚会更适合在公共场所进行。2、卧室卧室的基本功能是睡眠休息，床是必不可少的。1)年轻人喜欢在床上使用笔记本电脑或者看书。在床头附近，需要设计插座满足使用笔记本电脑的需要。2)床头设计放书、手机、闹钟、小台灯的空间。3、书房对大学生和刚毕业大学生来说，学习是必不可少的。学习的形式有几种：看书、写作业、使用笔记本电脑，书桌的长度应满足2人要同时学习。同时，应有足够的收纳空间用于存放各种书

5、刊，包括课本、报纸、杂志等。4、餐厅和厨房大学生的就餐一般在学校餐厅解决。刚毕业的大学生由于刚刚踏入社会，在繁忙的工作之余，很少有精力在家做饭；基本是中餐在工作单位解决，早餐和晚餐在快餐厅、餐馆解决。如果请朋友吃饭，更多是到餐馆。在周末或者加班到深夜的时候，可能会在家自己煮方便面、熬稀饭、熬汤。因此，需要提供基本厨具，解决这种简易就餐的需求。1）水槽：清洗蔬菜水果、碗筷；2）电磁炉：用于煮方便面、熬稀饭、熬汤；3）微波炉：快速加热食物，可以用于自制早餐；5、卫生间卫生间提供如厕、淋浴、洗漱功能。这些功能都是必不可少的基本功能；6

6、、收纳空间参考大学生在宿舍中生活状态，列出典型居住者收纳物品类别如下（实际上，各人生活习惯的差异，需要收纳的物品各有不同。只能采用通用设计方法，适应各种不同情况）：1）衣物 2）床上用品3）厨房用品4）卫浴用品5）学习用品6）小家电7）运动装备8）其他 需求排序、取舍及原则：从设计出发，基本的功能需求是第一位的，在有限空间内，通过合理设计和可变家具实现各种基本功能；按照重要程度和使用频率，需求排序如下：睡眠、收纳、卫浴、学习、就餐；在解决基本功能基础上，在局部设计一些个性化和时尚元素，满足年轻人精神层面的追求。产品设计：为了取得

7、空间最大化的效果，合理方式是共享空间。消除各种空间之间的实际隔断和心理界限，形成整体空间的效果，打造“一个人的豪宅”。例如，在淋浴的时段，整个房间就是一间淋浴房，视线开阔，满足自由走动需求；在睡眠阶段，整个房间就是一间卧室。台面设计：一、电脑使用的功能要求根据网络资料，目前大学生的购买笔记本电脑已经成为主流。部分学生为了追求电脑性能，会购买台式机+液晶显示器。液晶显示器的价格已降至合理区间，且没有辐射，是品牌台式机和DIY攒机的首选。因此，在设计桌面时，主要考虑笔记本电脑，兼顾台式机的使用。1、笔记本对桌面的要求在桌面以上设置插

8、座，便于笔记本使用外接电源；桌面最小进深400，可以放置一台15寸的笔记本电脑。2、台式机对桌面的要求液晶显示器放在桌面，主机箱放在台面下。会有一组线（显示器电源线、鼠标线、键盘线、显示器数据线、音响线、移动硬盘）需要从台面下穿上来，因此，需要在桌面设置一个开孔