农村宅基地房屋修建合同

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1、房屋修建施工承包合同发包方：                                 （以下简称甲方） 承建方：                                 （以下简称乙方） 甲方为改善居住条件，拟在自家院内（宅基地）新建一栋两层住房，该工程由乙方承包施工。为明确双方的权利与义务，甲乙双方经充分协商，达成如下协议，以便双方共同遵守。 一、工程内容： 根据甲方意图，甲乙双方经充分讨论，共同研究，以口头方式对房屋布局、结构形式、建设规模、装修装饰样式、施工作业范围等工程概况作了约定，主要内

2、容如下：1、结构形式：砖混结构，层数为___层，屋面为__________；2、建设规模：建筑面积约______㎡；3、室内楼梯为：_________________________________;4、施工作业范围：从基础至屋面、四周滴水线以内按约定的土建、装饰、水电安装工程，具体为：内外墙面_________；屋内地面___________、顶棚__________，水电安装、敷设完毕。 二、工程承包方式及价格： 1、本工程承包方式为________________________，承包价格为：_______

3、_____元； 2、施工用水、用电由甲方负责，发生的水费、电费由甲方承担。 三、工程期限： 本工程自______年___月____日开工至_____年__月___日交工，工期合计______天，因下雨、停水、停电或其它特殊原因误工的，工期顺延。 四、工程质量及安全： 1、严格按照国家建筑施工相关要求进行施工，工程达到甲方验收标准。 2、乙方在施工过程中，应注意施工安全，全程对施工安全负完全责任，因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的一切伤亡事故由乙方负完全责任，与甲方无关。由于乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人

4、员以外的第三人人身及财产损害的，乙方应对此负全部责任。五、付款方式： 施工方人员及机具进场，开工付_______元；一屋面完毕付_______元；二屋面封顶后付_______元；其余尾款于施工全部完毕验收合格后一次性付清。 六、甲乙双方的权利与责任： 1、甲方有权对工程不合格的部位提出整改或返工。 2、甲方在乙方进入施工现场前做到三通一平并协调好周围邻居、城建、国土等部门的关系，确保工程施工不受干扰。 3、甲方应按约定按时支付工程款。 4、乙方施工人员必须具备一定的房屋建筑施工经验，以确保工程质量合格。 5、乙方

5、应重点抓好工程质量和安全施工，控制好各种可能存在的危险因素，消除安全隐患，杜绝安全事故。 七、违约责任和争议的解决办法 1、甲方如未按约定及时支付工程款造成乙方待料停工遭受损失的，甲方负责赔偿。 2、乙方承揽的工程质量达不到约定要求的，乙方应无偿维修、返工或重做，对甲方造成损失的应予以赔偿。 3、甲乙双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决，如经协商仍无法解决的，可提请诉讼解决。 八、合同的生效与终止 1、本合同经甲乙双方签字后立即生效，工程竣工并结清工程款后自行失效。 2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。  

6、 甲方签字（手印）：                  身份证号码： 乙方签字（手印）：                  身份证号码：                                   年     月      日