自驾游奇瑞黄山宿营地项目可研报告

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1、自驾游奇瑞黄山宿营地项目可行性研究报告目录第一章总论11.1项目提要11.2编制依据与范围51.3可行性研究结论9第二章项目建设的必要性132.1项目建设背景132.2项目建设的必要性16第三章项目市场分析193.1市场发展现状193.2市场发展趋势203.3市场分析203.4项目所在地分析27第四章选址条件、功能定位及建设规划334.1项目选址334.2项目自然条件334.3项目发展功能定位344.4项目建设规划35第五章工程设计方案405.1设计原则415.2建筑设计415.3结构设计435.4给排水设计445.5供电设计485.6防雷与接地系统505.7弱电设计515.8暖通

2、方案设计53125自驾游奇瑞黄山宿营地项目可行性研究报告5.9主要设备选型545.10总图布置55第六章环境保护566.1环境保护576.2环境保护对策措施57第七章安全卫生与消防637.1安全卫生647.2消防65第八章节能668.1评估依据678.2本项目能源消耗688.3能源消耗指标分析698.4节能措施和效果分析69第九章项目组织机构和人力资源配置729.1项目组织机构739.2人力资源配置77第十章项目实施建设及计划方案7810.1项目实施建设方案7910.2项目计划方案82第十一章工程招投标8411.1概述8411.2发包方式8411.3招标组织形式8511.4招标方式

3、8511.5招标的组织工作8711.6招标计划87125自驾游奇瑞黄山宿营地项目可行性研究报告第十二章投资估算与资金筹措8912.1建设投资估算8912.2流动资金估算9512.3项目建设期利息9512.4资金筹措95第十三章财务效益评价9613.1有关财务评价指标的确定9613.2总成本费用估算9613.3营业收入、营业税金及附加估算9813.4利润总额及利润分配估算9913.5盈利能力分析10013.6财务生存能力10213.7不确定分析10213.8财务评价结论103第十四章社会评价10414.1社会效益评价10414.2生态效益评价105第十五章结论与建议10715.1结论

4、10715.2问题与建议108附表110附表1建设投资估算表110附表2投资按费用名称划分分析表112附表3项目总投资使用计划与资金筹措表113附表4财务评价指标汇总表114附表5总成本费用估算表116附表6项目折旧及摊销预测表117125自驾游奇瑞黄山宿营地项目可行性研究报告附表7营业收入、营业税金及附加估算表118附表8利润和利润分配表119附表9项目全部财务现金流量表120附表10资产负债表121附表11借款偿还计划表123附图：项目总平面效果图项目总平面规划图125自驾游奇瑞黄山宿营地项目可行性研究报告第一章总论1.1项目提要1.1.1项目名称自驾游奇瑞黄山宿营地项目1.1

5、.2项目承办单位项目承办单位：黄山奇瑞露营地股份有限公司项目负责人：黄庆平联系方式：0559-85160291.1.3项目建设地点项目初步选址位于安徽省黄山市黄山区黄山西大门口陈村境内（详见焦村镇总规划图及总平面图）。1.1.4工程内容及规模黄山奇瑞露营地股份有限公司为了自身发展的需要，决定投资新建“自驾游奇瑞黄山宿营地项目”，此项目定位为黄山风景区第一个集高端接待、高级餐饮、养生度假、休闲娱乐为一体的自驾游宿营地。一、A地块规划构想建设内容：A区总用地面积133334.0平方米，总建筑面积158525.0平方米，其中：地上建筑面积133425.0平方米，地下建筑面积（设备用房）2

6、5100.0平方米。1、地上建筑主要包括酒店的配套部分和酒店客房部分。125自驾游奇瑞黄山宿营地项目可行性研究报告（1、酒店的配套部分主要包括：（1）、会议中心建筑面积29220.0平方米，（2）、特色餐饮建筑面积8835.0平方米，（3）、管理用房建筑面积5280.0平方米，（4）、健身中心、水疗建筑面积1200.0平方米，（5）、企业会所建筑面积2480.0平方米，（6）、其他用房建筑面积2210.0平方米；（2、酒店客房部分：酒店标准客房建筑面积48010.0平方米，酒店特色客房建筑面积36190.0平方米；二、B地块规划构想建设内容：B区总用地面积111316.5平方米，总

7、建筑面积146618.0平方米，其中：地上建筑面积111518.0平方米，地下建筑面积（设备用房）35100.0平方米。1、地上建筑主要包括宿营地配套建筑和汽车酒店建筑。（1、宿营地配套建筑面积64468.0平方米，主要包括：（1）、IC卡管理、消防、安保物业管理等建筑面积2500.0平方米，（2）、接待中心建筑面积3750.0平方米，（3）、商务会所建筑面积3600.0平方米，（4）、茶室、咖啡、餐饮建筑面积2900.0平方米，（5）、温泉度假区建筑面积8775.0