尚格又见康桥项目环评表(报批稿)

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1、建设项目环境影响报告表（试行）项目名称：“尚格·又见康桥”住宅小区建设单位（盖章）：湖南尚格置业有限公司编制日期：2011年2月12日国家环境保护总局制《建设项目环境影响报告表》编制说明31《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1．项目名称——指项目立项批复的名称，应不超过30个字（两个英文字段做一个汉字）。2．建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3．行业类别——按国标填写。4．总投资——指项目投资总额。5．主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中

2、居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距场界距离等。6．结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7．预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8．审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。31环境影响评价资格证书（彩色原件缩印1/3）评价单位：湖南航空工业环境保护监测

3、中心（公章）项目负责人：胡静评价人员情况姓名从事专业职称上岗证书号职责胡静环境影响评价高工B27160001报告编写邓斌环境影响评价高工B27160010收集资料、附图、校对31建设项目基本情况项目名称“尚格·又见康桥”住宅小区建设单位湖南尚格置业有限公司法人代表何志锋联系人龙娟通讯地址湖南省（自治区、直辖市）株洲市（县）天元区尚格名城联系电话0731-22398002传真0731-22398002邮政编码412007建设地点株洲市荷塘区原株洲郊区教师进修学校校区立项审批部门批准文号建设性质新建√改建扩建行

4、业类别及代码房地产开发占地面积（平方米）12902.83绿化面积（平方米）3979.15总投资（万元）4112其中：环保投资（万元）120环保投资占总投资比例（%）2.92评价经费（万元）1.20预期投产日期2013年3月工程内容及规模1．项目概况湖南尚格置业有限公司是香港尚格集团有限公司和浙江尚格置业有限公司合资成立的以房地产开发为核心、按照现代企业制度规范运作的中外合资企业，具有房地产开发二级资质，拥有雄厚的资金实力和丰富的房地产开发经验。2004年以来，公司已开发建设的“尚格名城”1－6期工程，总开发

5、建筑面积达48万m2，是株洲市目前总体规模最大的房地产开发项目之一。2010年10月，经株洲市国土资源局批准，该公司获得株洲市郊区教师进修学校闲置校区地块，拟开发建设“尚格·又见康桥”住宅小区。项目建设可增加区域商品房供给，满足消费者需求，符合国家房地产业发展的有关政策和市场的需求。给需求者创造一个环境优美、舒适的居住条件，具有良好的社会效益。项目选址符合株洲市城市规划，场址交通便利，给排水、供配电、燃气、通讯等市政设施齐全、供应可靠，为本项目建设提供了良好的内外部条件。本项目场址位于株洲市荷塘区东环线与老

6、文化路交汇口东北角，建设用地为原株洲市郊区教师进修学校闲置校区占用地块（拟建项目地理位置见附图1），其东面、南面分布着明照乡桐梓坪村民房住宅，民房以南约40米为老文化路；北面、西面分布着菜地、水塘，菜地以西约50米为城市快速环线东环线（拟选场址与外环境相对关系见附图2）。312．主要建设内容项目总投资：4112万元，占地面积：12902.83m2，总建筑面积：12853.17m2。主要建设内容为新建19栋4层住宅以及住宅小区配套的物业管理会所、配电房、垃圾站、道路设施及绿化工程等，工程主要技术经济指标见表1

7、。表1工程主要技术经济指标序号技术经济指标单位数值备注1规划总用地面积m212902.83规划净用地面积m212902.83建筑占地面积m23589.42总建筑面积m212853.17为计入容积率的总建筑面积,不含地下层、架空层建筑面积。其中住宅m212769.99会所、门卫m283.183住宅户数户39其A户型户19中B户型户10C户型户105建筑密度%27.827容积率0.996绿地面积m23979.159绿地率%30.8110停车位个393.工程方案(1)平面布局与竖向布置用地范围内主要布置19栋多层

8、住宅建筑，由南至北分4排齐整布置，建筑物座南朝北，南北间距为13.2～16.7m不等，充分保证每栋住宅采光与通风。住宅楼四周及小区道路两侧点缀绿化，给整个小区创造绿色惬意的居住环境。小区设东、南两个出入口，南出入口为主出入口，与老文化路相连，东出入口为次出入口，与规划道路相连，从出入口至每栋住宅楼，由于受用地限制，区内未形成环形道路，在机动车道的末端设置12m12m回车场，保证车辆进出通行。每栋住宅底层均设置不计