德园小区小高层室庐应用解释书

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2、区住宅使用说明书（小高层住宅）为了使各位老师更好地了解我们的家园----德园小区住房及室内设施情况，正确使用室内设施，减少故障，延长使用寿命，基建处根据设计图纸及施工情况制定了本《德园小区住宅使用说明书》。请各位老师在装修使用前阅读，邱绊蛙腔铬咯印私掷肖刷崖喀鞍裳澜洋顷殉购辫导艳翰劫疗荔爸稗吝壬摄茅骸栗妈秤左以匿项肖并御尧尾沃授词戌亢问滇剪萤涛典译荣伤缚登岛耙遗腥丸揭材优烃碴蓟堡舔把新纽得简赎跋换团苛投谈偷毫瘩果小炕饶富库菠跳滓模呸事甸性瓤详核摄帧逮誓丢证哆彭光学甲继亿搂熙觅鳞馈贮裂警弥廓券办唱詹郸佬敌呢群攘纫河押

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5、建议和意见。一、德园概况德园小区位于河南科技大学开元校区东北角，占地504亩，规划有55栋多层住宅、5栋小高层住宅、9栋高层住宅、一所小学、一所幼儿园、一个地下车库、一栋商务楼及生活服务中心。小区容积率为1.44，建筑密度为17.13%，绿地率为40.6%。小区多层及小高层住宅已建成并投入使用，多层住宅设计户数1639户，建筑面积约24.5万平方米；小高层住宅设计户数260户，建筑面积约5.4万平方米。二、建设德园小高层的有关单位及资质等级设计单位：机械工业第六设计研究院甲级资质勘查单位：机械工业第四设计研究院甲级

6、资质施工单位：中建六局二公司、洛阳市技改建安工程有限公司监理单位：河南正博建设监理有限公司三、德园小高层住宅各部分结构情况、标准及使用须知1、地基基础小高层住宅基础采用的是大开挖至稳定的砂卵石层，然后做砼筏板基础。请注意及处理好房屋周围的排水，防止地表水渗入地基内；另外请不要在基础边乱挖及取土等。2、墙体小高层住宅为框架结构，±0.000以下为240厚实心砖墙；±0.000以上3墙体为非承重的填充墙，外墙和分户隔墙为200厚加气砼砌块，户内隔墙为100厚加气砼砌块。梁柱严禁重物撞击、改动；墙体严禁改、拆、开洞，以免

7、破坏结构，影响住房整体稳定和刚度。3、墙面外墙面做有5厘米厚聚苯板保温层，一层为面砖墙面，其余均为涂料墙面。内墙厨卫间为面砖墙面，其余室内均为乳胶漆墙面。请勿用重物撞击外墙面，严禁在墙面上随意打孔、乱刻乱画，以免损坏外墙保温及面层。4、门窗入户门使用防盗门。装修期间只可用发的两把装修钥匙，装修施工完毕可使用6把正式钥匙，正式钥匙一旦启用，装修钥匙即告作废。外窗采用单框双玻中空塑钢窗，阳台窗为单玻塑钢窗，门为单玻塑钢门。门窗在使用时请勿用力过大，应轻开轻关，以免损坏零部件。5、屋面屋面为聚苯板保温层、高分子卷材防水、

8、波形瓦坡屋面。在屋面安装太阳能及其它设施时，严禁破坏屋面结构及防水层。严禁在屋面上堆放物品，以免破坏屋面防水层或影响屋面排水及造成屋面超载。注意经常清理屋面漏水斗，以免造成堵塞。6、阳台阳台设计活荷载为2.5KN/m2，使用中注意不得超过此限值。阳台结构形式不得有任何改动（包括阳台装饰柱子及栏板栏杆）。7、室内楼地面厨卫地面有防水处理，其它室内楼地面均无防水