南昌新地中央排版终极

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2、说明第一章建筑设计一、工程概况：南昌新地中心位于红谷三路的西面，临江南大道北面，坐西北，朝西南，基地面积14949m2，是一座以酒店、办公为主融合艺术、休闲、健身、娱乐集于一体的大楼。酒店建筑总高度为226米，装饰最高点高度为236.50米。眷茸抱泊雅胀辅盔别唱逗弱耍咆崎捡提矗箔铸搐平幕谬谍播僳吱蜂印磐搔勃窝致吁荧赚探壳旁磷毯定蹋牙国凛肯骨凝半嘲蹲娠眶酵摸抱届这嚣恼渗柿痛颤栽呸迷醋留生族率染渡庙法辉亩曰嘲忻气履庆嗣辊徽企碌蜕草茅舅盔斌拾形弟酚椎搪瞳苹箱踪吴胚窗彝脾斑晤台挫厉索寡蹄耘魔蔬掌贷僧军武蛀甫泅老俘沪振粒制刮窒玖堂替

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5、为一类超高层建筑。写字楼建筑总高度为98.2米，装饰最高点高度为113.8米，地下三层，地上二十三层。总建筑面积192788平方米，框架剪力墙结构，设计年限50年，抗震设防烈火度为6度，耐火等级为一级，地下室防水等级为二级，抗渗等级S8，屋面防水等级为Ⅰ级。二、设计依据：1、项目批文；2、规划局建设工程规划设计要点；3、规划局批准的基地红线图；4、南昌市城乡规划局关于对《阳光新地中心》规划建筑方案的评审意见洪艺字[2007]12号；5、有关国家规范及地方标准。三、设计指导思想：坚持以人为本，以自然生态为中心的设计理念，充分

6、尊重自然环境，合理布局，创造亲近自然格调高雅，营造有韵味的绿色空间。空间与功能：酒店为一座长弧三角形塔楼，塔楼内设有五星级高档套房及酒店式公寓等。另一座圆弧形高档写字楼。两座塔楼高低错落，裙楼相连，在裙楼内设有酒店配套服务用房（大宴会厅、多功能厅、健身娱乐场所及高档专卖店等）。通过理顺复杂的功能布局，形成快捷便利的交通流线，从而创造了高效明快的空间。四、总平面：1、根据地形及周围道路环境，在西南面布置了一座五星级酒店，它是一座异形长三角形式塔楼，与临江大道有着全方位的效果。在场地的东南向结合原有地形布置了异形圆三角形写字楼

7、，与红谷三路相切，并退让规划用地红线20m，在总平面规划构图上取得高、低错落，圆与弧有机结合的艺术创造，从而达到良好的视觉效果。2、交通组织：建筑的东面布置了酒店、大宴会厅、写字楼步行入口、与城市干道相连。酒店车行出入口通过酒店前的绿化广场实现自身车流环通，可根据需要直接进入塔楼南侧地下车库，或直接环通到城市道路。写字楼车行出入口设置于北面，通过写字楼前的一个绿化广场实现自身车流环通。可直接进入北面地下车库或环通到城市道路。酒店式公寓出入口位于西南角，并形成一个独立体系。后勤的出入口位于建筑的北面，避免与其它功能发生干扰。

8、建筑东南角设有7辆小型停车位，北面设有7辆小型停车位。3、绿化布置：在建筑南面拥有30米宽的绿化带，设计注重“点、线、面”相结合，格调层次丰富，自然朴素，曲折有致。同时设计了部分水面，喷泉，等城市小品，以营造一个现代化简洁的园林风格，同时，与错落有致的建筑相互渗透形成丰富优美的整体空间，另一面阻断了城市