高层住宅精装修

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1、高层住宅精装修房子验收标准 编制部门：XXXXXXXXXX编制日期：20XXXXXX目录一、说明： 二、测试工具   三、测试方法  四、室内面积 五、地面  六、门窗 七、隔墙  八、顶面  九、墙面  十、涂料十一、不锈钢 十二、五金十三、扶手、护栏十四、配置设施十五、强电及弱电十六、管道一、说明 1. 本验收标准和办法主要依据以下国家和地方验收规范编写：  《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001  《住宅设计规范》GB50096-2011  《住宅建筑规范》GB50368-2005   

2、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010  《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001  《高层民用建筑设计防火规范》GB50045—95(2001年修订版）  二、测试工具 1. 2m靠尺（兼具垂直检测功能）。 2. 楔形塞尺。3. 钢皮尺。 4. 金属小锤。5. 直角检测尺。 6. 数字式万用电表。 7. 验电器。 8. 小脸盆。9. 5米卷尺。 10. 十字螺丝刀。 11. 一字螺丝刀。12. 试电笔。13. 手电筒。 14. 黄色记事贴。15. 拖鞋或者鞋套。 16. DV。 17

3、. 一块大毛巾。 18. 一支笔。 19.验房记录表。三、测试方法 1. 垂直度测试：展开2m靠尺紧贴门框或者墙面，打开垂直检测器，读取读数，取绝对值。 2. 间隙测试一：适合深度能够容纳楔形塞尺完全塞入的缝隙，如门缝。使用楔形塞尺尽力塞入到底，推动游码，读取读数。 3. 间隙测试二：适合浅缝，如地砖之间的缝隙。用钢皮尺直接量取。 4. 空鼓测试：使用金属小锤敲击镶贴面，密实处声音为叮叮，空鼓处为咚咚。另一测试办法可在敲击同时手指贴在敲击部位附近，如感觉有震动，说明有空鼓。 5. 高低差测试：使用钢皮尺一端紧贴镶贴

4、面砖两块中较高的一块，把楔形塞尺塞入钢皮尺和较低一块面砖之间的缝隙。 6. 泼水测试：取一脸盆清水，将水均匀泼向测试平面，观察水流情况。 7. 平整度测试：展开2m靠尺紧贴测试平面，将楔形塞尺塞入靠尺与测试平面之间最大的缝隙处，推动游码，读取读数。8. 阴阳角偏差测试：展开直角检测尺，将两条测试边紧贴测试面，读取读数。取绝对值。 9. 插座接线及短路测试：A、接线检查：将验电器插入插座，如右边两个红色指示灯亮，则表明接线正确，反之，则错误，错误类别见验电器上说明。B、短路测试：将验电器插入插座，两个右边红色指示灯亮

5、，按下指示灯下面黑色按钮，配电箱对应空气开关跳闸，说明其工作正常。反之，空气开关有故障。此测试可同时检测插座和配电箱空气开关及线路的对应关系。 10. 地线电阻测试：关闭总电闸，使用万用电表电阻测试档，测试杆一搭地线（三眼插座上面那个），测试杆一搭火线（三眼插座右边那个）。读取读数。如插座有保护门，需要两人配合，一人用测试杆插入地线插孔和火线插孔的同时，另一人用试电笔插入零线插孔（三眼插座左边那个）。这样才能插入，不然是插不进去的。11. 地线及等电位连接交流电压测试：关闭总电闸，使用万用电表200v交流电压档，测

6、试杆一搭地线，测试杆一搭手指。读取读数。四、室内面积1、依据相关数据测量房屋的室内面积，应与购房合同中的数据相符合。五、地面 1、地面视觉观感均应是光滑、平整、无起伏、 无污染、无划痕，并且颜色一致，有花纹的纹路最好做通。 2、相邻楼梯踏步的高差应不超过5MM；踏步应做防滑处理；3、踢脚线出墙厚度应保持一致，误差不超过1MM；同一墙面踢脚线高度误差不得超过2MM。 4、瓷砖地面接缝最好与墙面接缝要跟通（或由设计决定）。5、卫生间地面必须向地漏方向保持2%坡度， 地漏开孔大小应准确，地漏与四周相吻合。 6、面上行走无

7、“咯吱”声；木接缝应无高低差，木应伸入踢脚内，离墙留10MM缝隙； 7、大面积地毯拼接应顺合，接缝应严密、紧绷直至看不出接缝；逆光检查地毯无起拱现象；地毯边应压进踢脚线内，并用打边刀打平，无拉毛现象；地毯周边倒毛刺钉必须敲到底。 8、地砖需留缝铺贴的，则缝隙密度应一致，基本无偏差；接缝处无高低差；嵌缝最好采用专用嵌缝剂。9、地面有高低落差处应采用不同颜色的材料加以区分。10、用于底层的材料其基层应做好防潮、防水、防虫等保护处理。11、厨房、卫生间做闭水试验，确定各部位无渗漏。  六、门窗 1、入户门：门框安装牢固周

8、正，门框与墙体连接密闭严实，门面无开裂、破损等。2、门扇上的铰链等五金件均应安装牢固，无划伤、无污染；铰链安装及开槽尺寸准确，铰链与侧边饰面接缝处无高低差；铰链螺丝应保持横平竖直。3、推拉门窗轨道安装必须垂直、水平与基体结构、连接件必须连接牢固密实，推拉平稳、灵活、无异响。4、门套线条45度对角必须密实、无高低。有花纹、颜色的必须顺直、一致。5、门安装好后应