项目开工基本条件

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1、河北昌悦房地产开发有限公司制度汇编文件编号版本/修订试行项目开工基本条件编制人编制日期审核人签发人修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人签发人河北昌悦房地产开发有限公司制度汇编文件编号版本/修订试行《项目开工基本条件》正常情况下，项目开工必须符合本章规定的项目开工基本条件，公司所属项目公司经过检查确认符合条件规定后方可批准监理单位签发开工报告。如遇有特殊情况，不具备项目开工基本条件就需要开工时，公司所属项目公司必须报公司工程管理部核准。项目开工基本条件如下：1)政府部门已审核发给建筑工程施工许可证。2)测量坐标点、高程控制点埋设牢

2、固，核对无误，已完好移交施工单位并签认坐标点、高程控制点现场移交记录表。3)建筑物放线已经政府规划部门指定的测量机构复验并予以书面确认。4)施工现场已正式移交施工单位管理并办理了书面移交手续。移交内容应包括：a)施工用配电站（核准电表读数）；b)施工用水表井（水表读数）、施工排污口；c)工地围拦设施；d)施工占道、施工道路情况；e)地下管线情况、地下障碍物情况、水文地质情况；f)周边建筑物结构及基础情况、区域社会环境等。5)施工单位现场给水、排水、供电已经按照施工组织设计接通，或已确定接通期限，并有过渡措施。6)技术交底及图纸会审已

3、进行，并已将会审纪要签发。7)各项计划已经完成，并已发至相关部门和相关方。8)第一次协调会已经成功举行。9)监理单位已在现场办公，监理工程师已到位，且相关人员名单及资料1河北昌悦房地产开发有限公司制度汇编文件编号版本/修订试行已报送公司所属工程管理部备案。10)监理规划、监理实施细则已获得审查通过。11)施工单位项目经理部已在现场办公，项目经理、技术负责人、质检员、安全员、工长、材料员等主要管理人员已到位，且相关人员名单已报送公司所属工程管理部备案。12)监理、施工质保体系已健全，管理制度已建立。13)施工组织设计编制完成并经过审查

4、批准。14)基础工程施工机械进场，安装就位并可正常运转。15)材料、设备见证检验试验室已经过考核并确认。16)基础工程材料、劳动力供应计划已落实，能满足连续施工要求。17)施工单位施工预算已编制完成。18)施工人员已进行班组技术交底、安全、防火教育。19)施工单位现场办公用房、材料库房、材料堆场、门卫已可使用。20)施工单位后勤基地生产、生活服务设施已可投入使用。21)施工现场安全保卫制度已建立。完成以上检查核准工作，按照真实情况填写《重点监管部位质量监管计划》《施工准备工作完成状况检查表》《材料设备质量监管计划》，并签字审批完成。

5、附表：《重点监管部位质量监管计划》《施工准备工作完成状况检查表》《材料设备质量监管计划》1河北昌悦房地产开发有限公司制度汇编文件编号版本/修订试行重点监管部位质量监管计划项目名称:序号工序(部位)名称质量要求审查施工技术方案专家论证施工许可现场旁站确认工艺样板参与验收确认记录项目经理部拟定:工程管理部经理批准:日期:监理方签收:施工方签收:注：需项目工程部和监理公司同时参与的划“XJ”;仅需项目工程部参与的划“X”;仅需监理公司参与的打“J”;划“—”的表示不需要。1河北昌悦房地产开发有限公司制度汇编文件编号版本/修订试行施工准备工

6、作完成状况检查表检查人(工程管理部甲方代表):工程名称项目所需临时设施项目相关人员到岗“五通一平”详勘报告报审场地周边管网查询施工图报批建设工程施工许可证施工临时排放手续施工用水办理施工用电办理各种检测设备及办公用品用地红线开工验线办理施工占道手续工程监理到岗监理许可证监理规划审查签订各种服务合同施工单位人员到位施工单位机械设备到位施工单位场地交接施工图纸会审施工组织设计审查施工单位开工报告批准的项目总计划完成□未完成□不需要□到岗□缺□不需要□完成□部分完成□不需要□完成□未完成□不需要□完成□无□不需要□完成□未完成□不需要□有

7、□无□不需要□有□无□不需要□有□无□不需要□有□无□不需要□有□无□不需要□完成□未完成□不需要□完成□未完成□不需要□完成□未完成□不需要□到岗□部分到岗□不需要□完成□未完成□不需要□完成□未完成□不需要□完成□未完成□不需要□到位□部分到位□不需要□到位□部分到位□不需要□完成□未完成□不需要□完成□未完成□不需要□完成□未完成□不需要□提交□未提交□不需要□有□无□不需要□项目工程部经理意见：1河北昌悦房地产开发有限公司制度汇编文件编号版本/修订试行工程管理部经理意见：项目总经理意见：1河北昌悦房地产开发有限公司制度汇编文

8、件编号版本/修订试行材料设备质量监管计划(参考文本)项目名称：序号材料设备名称供货方式监管方式甲供指定限价乙供定板进场验收监督抽样监督送检重复送检保管过程监督使用前检查使用批准项目工程部经理：工程管理部甲方代表：日期：监理方签收：施工