烟草公司北川营销部经营业务用房施工组织设计

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1、第一章编制依据1、根据建设方提供的“绵阳市烟草公司北川营销部经营业务用房”工程施工图一套。2、据现场勘察情况。3、国家颁布的现行建筑施工验收规范、建筑安装工程质量评定标准、建筑安装施工工艺操作规程、建筑施工安全规程及省、市对基本建设的有关规定。4、根据招标文件的要求，本施工组织设计主要由土建和安装部分（单独编写）组成。5、为了对业主资金合理利用和节约，对工程质量的高度责任感，编制原则是“经济、合理、优质、高效”，将业主的资金合理运用。第二章工程概况及施工条件第一节工程概况一、地理位置本工程为绵阳市烟草公司“北川营销部经营业务用房”工程。位于北川新县

2、城，北与联通综合楼相邻，南为东横八路，东为东纵一路；交通便利。二、建筑概况1、该建筑为办公楼，结构形式为框架结构，平屋顶；本工程共六层，由地下一层，地上五层组成；占地面积1433.44平方米，建筑总面积约为6062.74平方米；建筑总高度22.95米；室内外高差450毫米，±0.00相当于绝对标高553.99；建筑层高：地下层4.2米，一层4.5米，其余均为3.6米。2、建筑工程等级为三级，抗震烈度为七度，建筑安全等级为三级，耐火等级为二级，屋面防水等级为84Ⅱ级。本建筑设计耐久使用年限为五十年。3、建筑材料4、墙体工程5、门窗工程6、屋面工程7、

3、楼地面工程8、装饰工程9、建筑节能三、结构概况(一)、基本情况：本工程基础持力层为粉质粘土混卵层，承载力特征值FaK=160Kpa；基础采用柱下独立基础；基础深入持力层深度不小于200毫米你，基础埋置深度为-5.6米。主体结构形式为框架结构。(二)、砼强度等级：部位砼强度等级备注基础垫层C10基础C30框架柱、梁、板、现浇楼梯C30构造柱、圈梁C25(三)、砌体材料部位墙体材料及强度等级砂浆强度等级备注卫生间1.2米以下MU10页岩实心砖M5.0混合砂浆卫生间1.2米以上MU5页岩空心砖M5.0混合砂浆内、外墙、楼梯间200厚页岩空心砖电梯机房及电

4、梯井MU10页岩实心砖-0.045M以下基础防潮层M7.5水泥砂浆-0.045M以上基础防潮层M5.0混合砂浆墙身防潮层1:2水泥砂浆20mm厚内掺3%铝盐防水剂(三)、砼保护层841、室内正常环境：板、墙15mm；梁25mm；柱30mm（梁平柱一侧为55，梁主筋应在柱主筋内侧）。2、室内潮湿环境：板、墙20mm；梁30mm；柱30mm（梁平柱一侧为60，梁主筋应在柱主筋内侧）。3、基础40mm；地下室外墙50mm。第二节施工条件　　一、本工程位于北川新县城，北与联通综合楼相邻，南为东横八路，东为东纵一路；交通便利不影响材料运输。二、经现场勘查，本

5、工程基础土质大部分为回填土，因此在开挖过程中要特别注意安全和保护相邻路边的各类埋地电缆。在施工过程中先挖探坑，然后再逐一进行开挖。三、根据现场实际情况本工程与联通公司相邻，有共用基础；因此在工过程中要特别注意要保护相邻基础不能扰动。。第三章施工组织机构第一节施工组织机构的建立　我公司针对此工程严格实行“项目法”施工，由公司优秀的项目经理组建的项目经理部来负责此工程的具体施工管理。同时向贵单位承诺：针对此工程项目，我公司推选的项目班子一律持证上岗、押证施工，并且该项目经理部仅负责此工程，实行项目经理责任制，项目经理将对质量、工期、安全、成本及文明施工

6、全面负责，各施工管理职能部门在项目经理部的直接指导下做到有计划的组织施工，确保工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。84该项目经理部采用老、中、青相结合的方式，把老同志的丰富经验、中年同志的稳重干练、年轻同志的开拓进取精神有机结合，形成强有力的项目班子。其项目部主要人员均来自施工生产管理第一线的骨干力量，年富力强、精力充沛，而且个人素质高，专业技术水平强。第二节施工组织管理机构框图（附图一）第三节项目经理部各职能部门职责项目经理职责：对工程全面负责，在组织工程的施工中，建立工程项目的质量保证体系，明确质量分工，确保资源充分配置，做好质量审核工作，

7、在施工中认真执行施工组织设计，组织质量检查和评定，制定措施，确保施工过程处于受控状态，工程质量达到合同要求，对工程的质量负全面责任。项目副经理职责：协助项目经理指挥施工生产，搞好计划调度和质量管理，与技术负责人一起落实施工组织设计中的各项要求，制定具体实施方案，确保工程质量与目标的实现，对工程质量负重要责任。技术负责人职责：在项目经理领导下，抓好质量管理的具体工作，实施施工组织设计中制定的各项技术质量措施，实现合同中承诺的工程质量目标，对工程质量负主要责任。负责过程施工的技术交底、质量检查、检验、试验等级评定的组织或具体工作，保证过程施工始终处于受

8、控状态。工程部职责：根据工程进度计划合理安排各项工作，组织施工调度，并组织有关人员检查、落实计划完成情况及质量情况。技术质