西安市汤峪温泉生态家园项目概念性规3.31...

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1、西安市蓝田县汤峪温泉生态家园项目概念性规划设计目录前言第一章背景分析篇1.1规划背景1.11汤峪温泉生态家园项目的由来1.12项目规划目的1.2区域背景1.21西安大背景1.22蓝田县汤峪镇背景1.3市场背景分析篇1.31创新型养老社区市场分析1.32汤峪温泉度假村及运动休闲区市场分析第二章项目分析篇2.1规划设计范围与规划层次2.2现状基地解读2.3周边环境分析2.4汤峪温泉生态家园SWOT分析2.5案例借鉴2.51养老社区案例分析2.52温泉度假区及农业运动休闲区案例分析第三章创意篇3.1规划依据3.2规划原则3.3功能定位3.4规划目

2、标433.5规划理念3.6概念规划构思3.7设计策略第四章规划设计篇4.1总平面布局4.2总体规划结构4.3功能分区4.4分区规划4.41汤峪创新型养老社区4.42汤峪温泉度假村4.43运动休闲公园4.5道路系统规划4.6景观系统规划4.7竖向规划4.8植物配置4.9分期建设4.10建筑风格4.11建筑色彩4.12生态环保措施4.13总体经济技术指标第五章市政管线规划设计5.1给水工程规划5.2排水工程规划5.3电力工程规划5.4电信工程规划5.5燃气工程规划5.6供热工程规划5.7管线综合规划43第六章汤峪温泉生态家园经营分析、人员使用情

3、况及社会效益6.1人口分析6.2经营分析6.3社会效益前言从远处望来，春花烂漫、夏荫浓郁、秋色波谰、冬景苍翠。汤峪，坐落于中国父亲山“秦岭”北麓终南山下，这里山清水秀、空气清新，上好的温泉养生资源及得天独厚的山水养生环境，距西安一小时生活圈，是汤峪温泉生态家园落户于此的最佳选择。汤峪温泉生态家园，一个以“养生”为核心的生态家园。这里有以“为天下儿女尽孝，给入园老人一个五星级的家”为创园宗旨，有一个为生活完全能够自理至生活完全不能自理的老年人，提供一条龙服务的创新型养老社区；有一个集度假、会议、养生、娱乐全方位服务的、以皇家园林式为主题的汤峪

4、温泉度假村；有一个以“休闲、运动、观光”为主题的运动休闲公园。这里有以孝文化为主题的广场；老年大学让老年人老有所学、老有所乐；配餐中心将老年人从繁重家务中解放出来；社区医院让老年人老有所医；社区传颂着尊老孝老互敬互爱的社区文化；美丽、温馨的养老社区成为老年人养老的天堂。这里有皇家园林式五星级酒店和国际温泉公馆，让游客享受星级服务；这里有山涧、田野、果园、花海，享受着大自然带给我们的心旷神怡；这就是汤峪温泉生态家园，一个带给我们美的享受和身心健康的旅游胜地。第一章背景分析篇1.1规划背景1.11汤峪温泉生态家园项目的由来汤峪温泉生态家园项目由

5、创新型养老社区（占地300亩）、汤峪温泉度假村（占地210亩）及运动休闲公园（拟租用地1000亩）三个项目组成。1.111创新型养老社区创建背景中国老龄化发展又急又快。老龄化、即人口老龄化，是人口年龄结构老龄化的表述，是把人口分为老年、中年、青年。联合国颁布的人口年龄类型划分标准如下表：43年龄型态0~14岁人口比例60岁以上人口比例65岁以上人口比例老少比例年轻型﹤40%﹤5%﹤4%﹤15%﹤20岁成年型30%~40%5%~10%4%~7%15%~30%20岁~30岁老年型≤30%≥10%≥7%≥3%≥30岁人口老龄化问题是人类社会进入2

6、1世纪最为严峻的挑战，在全世界206个国家和地区中，有70多个已经入“老年型社会”，据世界卫生组织2007年初发布的一份报告显示，60岁以上老人在总人口中占有比例以意大利为最高，达23%，其次为希腊22.8%，而联合国预测2050年，全世界老人将达到二十亿人口。在我们中国，由于上世纪八十年代以来实行计划生育，为国内减少人口近三亿人，但使中国从上世纪九十年代起便进入老年社会。据2011年底民政部统计公布，我国60岁以上老年人已达2亿人口，所占人口的比例12%，占全球老年人口的22%，居世界老年人之首，约相当于欧洲60岁以上老年人口的总和。中国

7、老年人口将以每年35%的比例快速上升，是人口上升率的五倍左右据2010年人口普查数据显示陕西省和西安市老年人口分别是483万和185万人口，60岁以上老年人口所占省市人口比率分别是13.1%和14.8%，均高出全国老龄人口12.8%的平均水平。因此中国老龄化进程又急又快的问题以凸显，人口未富先老的中国，“四，二，一”型家庭大量出现（四个以上老人一对夫妻一个孩子）逐渐成为中国家庭的主流。另一方面。我国现有社会养老体系十分脆弱，社会覆盖养老率低，老年人居住质量低，提高老年人居住保障的质量已非常迫切。对此问题近年来已引起党和政府的高度重视，在党和

8、政府的工作会议上，已将此问题提到议事日程。在《中国老龄事业服务体系“十二五”规划》中，鼓励社会力量参与建设和经营高端养老服务，鼓励利用市场机制，由社会力量投资经营，各级政府可以根