江西章贡酒业有限公司办公楼装饰工程实施细则

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1、江西酒业有限责任公司销售大楼装修工程实施细则编制：审核：赣州江南工程监理有限公司二○○八年九月8一、工程特点江西章贡酒业有限责任公司销售大楼装修工程位于黄金工业区西段工业二路，由赣州市天星装饰工程公司设计，江西国龙建筑工程有限公司承建,建筑面积：销售大楼为2300㎡。本工程为展示大厅，地面为浅白色微晶石和抛光砖，墙面为乳胶漆，部分为铝塑板及高分子饰面板，天花为轻钢龙骨纸面石膏板及600X600抗下陷硅钙板。二、监理工作的流程分项工程施工完毕承包人自检合格承包人提交分项工程报验申请表监理平行检查整改不合格监理签发报验申请表合格进入下一道工序施工三、监理工作的方法（1）巡视、平

2、行检验、旁站监督、见证；在施工过程中，监理人员对正在施工的部位或工序必须加强对现场的巡视、旁站监督与检查，及时发现违章操作和不按设计要求，不按施工图纸或施工规范、规程或质量标准施工的现象，对不符合质量要求的要及时进行纠正和严格控制。平行检验是监理工程师质量控制的一种重要手段，在技术复核及复验工作中采用，是监理工程师对施工质量进行验收，做出自己独立判断的重要依据之一。（2）目测法、量测法、试验法；（3）口头通知、工作联系单、整改通知单；（4）现场会议；四、监理工作的质量控制措施1、事前控制在工程施工前对施工单位提交的施工组织设计（方案）、技术措施、施工质量管理体系、质量保证体

3、系和管理制度（质量检验制度等）等进行审核，审核通过后准许工程开工。8对用于工程的原材料、成品半成品、设备的质量进行签证认可，未经监理工程师同意，不准用于正式工程，以免造成因措施不当、管理不善或材料设备质量不符合要求而产生的质量问题。进场材料要执行见证取样送检制度，因此材料进场要注意提前。材料的存放要保证不会造成质量影响，分批分类整齐堆放。砂、石质量较难控制，故宜协助承包单位择优定点采购，建立样品，不合格产品不得进入现场。所用混凝土必须经过试配，经认可方能用于工程上。督促施工单位完善质量保证体系，检查管理人员到位情况。参与设计交底和图纸会审。审核施工平面布置、立面及大样图是否

4、合理，设计标高与现场标高是否相符；检查定位水平线。向施工单位宣布监理工作的要点，介绍“监理规划”的主要内容，目的是使承包单位了解监理工程师怎样开展工作和自己应该怎样接受监理工程师的监督。2、过程控制：严格把握一个原则：先审核后实施，先验收后施工。上道工序未经监理工程师验收签证，下道工序不准施工。避免不合格的产品流入下道工序，造成既成事实而增加处理的难度。为使控制有效，监理工程师主要行使下列两项权限：当工程质量失控时，总监有权签发停工通知。施工单位的“已完成工程量月报表”和“工程价款结帐单”须经总监签证认可，才能支付工程款。3、处理方式：监理单位在使用上述权限时应十分谨慎，如

5、监理人员在现场检查，发现施工单位有不按图施工或不符合有关规范标准、规定进行操作时，一般先以口头形式向现场施工负责人提出，并要求纠正。如施工单位整改不力或不听从劝告时，监理工程师可签发监理通知单，书面通知整改。当问题性质严重时，项目总监认为必要才签发停工通知单，同时报送业主方，凡涉及到要延长工期或增加投资等重大问题须停工是，项目总监应报业主方。4、重点工序现场监理：监理单位对工程质量的监控，不单纯是对施工操作进行监督和对产品最终进行检验，而是贯穿于图纸会审、方案讨论和施工全过程的追踪监理。在图纸会审和方案讨论中，监理方要积极提出有利于提高质量、加快进度、降低成本的建议。在施工

6、全过程中，监理人员要要深入现场，及时发现问题，提出整改意见，尽可能地使质量问题消灭在萌芽之中。发现质量问题时，监理单位应主动参加调查，协助施工单位认真分析原因，从中吸取教训，并参与研究补救措施，进行妥善处理。5、工程问题的协调：这是本工程监理工作的一个方面。由于工程参建各方各自所处的地位不一，肩负的责任各不相同，既有维护本方局部利益的一面，又有总体利益一致的另一面。因此监理方要站在维护业主利益的立场，运用横向制约机制，主动、热情地做好参与方之间有关工程技术和质量的协调工作。经常地召开监理恳谈会或分部工程座谈会等会议，听取各方面意见，既沟通思想又提高监理技能。也可以应邀参加施

7、工单位的技术交底会或质量评估会等，提出施工要求，帮助总结提高，提供必要的咨询。总之，要争做有利于加强团结、提高质量、加快进度、降低成本的工作。五、分项工程的施工质量控制1、抛光砖铺贴的质量控制（1）在进行铺贴之前，必经检查材料的质量和合格证等，材料的颜色、品种和规格必须符合设计要求，外观质量表面平整、边缘整齐、颜色一致、不得有裂纹等缺陷，尺寸偏差不得大于±1mm。8（2）面层排设应符合设计要求，当无设计要求时，应避免出现砖面小于四分之一边长的边角料。（3）铺砂浆前，基层应浇水湿润，刷一道水泥素浆，务必要随刷随铺。铺