比的是管理,拼的是实力

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1、比的是管理，拼的是实力2015年1月25日，这是个通辽项目所有人都难忘的日子，就在这一天，乐生活通辽京汉物业公司投标的项目：沈铁河畔花园小区B区中标了！这是2015年通辽拓展的第一个项目，是个好兆头，预示着我们通辽项目开门红！，沈铁项目建筑面积25.3万，收费面积22.3万，多层0.9元/月/平米，电梯楼1.3元/月/平米，每户每年30元公区照明费，费用标准和我们的京汉项目基本一致，小区为沈阳铁路局投资开发，房屋质量较好，2011年初开始入住，因铁路公司将三供一业（供热、供水、供电、物业）转为地方，因此原自建自管的沈铁河畔花园小区的物业计划撤

2、销！机会是留给有准备的人的，不经历风雨，怎能见彩虹？没有人会随随便便成功！为了这个项目我们通辽项目各部门，在李雷总经理的领导下，团结一心，共同努力，公司首先成立了项目拓展筹备组，各部门根据职责不同，分配工作任务，李雷总负责居委会、业委会、房管局的联系沟通，办公室负责宣传例如做条幅、挂条幅、制作宣传展板和宣传页等，客服部负责走访业主及和原物业了解情况，向业主介绍我们乐生活，工程部现场设施设备摸底；环境部负责小区保洁现状调查，并在下雪时组织绿化工和保洁员去现场清雪；俗话说计划跟不上变化，就在我们都认为，准备完善的时候，就在开标的前一天晚上，李总接

3、到电话，竞选发言由原来的30分钟，改为10分钟。李总原来准备的发言稿全部推翻重新编写，深夜0:00他还在办公室里，一遍遍的修改竞选稿，一遍遍的对演讲时间，争取不超时，更不能浪费一秒展示的机会，其实在那一晚大家都没睡好，都在为第二天的竞选辗转难眠，但是第二天一早大家就整齐利索的来到办公室等待着出发，相互检查着装是否整洁、帮助对方整理工牌和领带，提示物品是否携带齐全等等。1月25日上午9点，在沈铁居委会二楼会议室，148位业主将对7家物业进行投票选举，公平竞争。我们在李雷总的率领下，穿着整齐的工服、带着工牌和徽标，准时到达现47场，和我们竞标的还

4、有6家公司，他们分别是：万达物业、亿达物业、元和物业、金都物业、金坤物业、峰琢物业，都是通辽市小有名气的物业管理企业，面对这些竞争对手，我们不卑不亢，从容面对。良好的精神面貌，统一的行动，充分的体现出我们的管理是规范化的，在气势上我们就占了上风，这是其他物业无法跟我们比的！会场上的气氛很紧张，因存在不同意见，现场一直有吵闹的声音，居委会向派出所申请了警力支援，派出所民警在张警长的带领下武装配枪，现场维护秩序。答辩的环节到了，发言顺序采取了抓阄的方式进行，我公司抽到是第二号，当大家说到二号不如最后出场好的时候，李总微微一笑说“没关系的、一切看实

5、力”李总的自信感染了我们，我们的精神也随之一振。第一个出场的是峰琢物业，峰琢物业是通辽比较大的物业企业之一，在管面积将近260万平米，峰琢的老板段臣董事长，亲自上台竞演，介绍了峰琢物业优势和服务。轮到我们京汉物业上场了，李雷总大步走向演讲台，礼貌的向大家鞠躬问好，他首先描述了通辽京汉和乐生活集团的公司简介，对企业文化进行了介绍，随后主要讲了乐生活物业针对沈铁项目提供哪些服务，诚恳的向业主做了我们应尽的承诺，当讲到回访率100%、入户100%，实行国家住宅二级服务标准，管理物业费暂时不上调时，业主们的掌声、呐喊声经久不息…..！这是7个竞标物业

6、中唯一的掌声！李总答辩快结束时，一个手势，我们8个经理级的管理人员，排队入场，一字排开站在李总身边，向业主道谢，我们心里特别自豪，我们代表的是公司的形象！我们整齐的阵容和总经理精彩的答辩，把一些还犹豫、在等待、观望的业主拉到我们乐生活京汉的阵营！上午11点45分，答辩结束，惊心动魄的环节到了，开始唱票，白纸上写了7个物业公司的名字，开始，只有元和（元和物业负责沈铁A区物业的管理，占据地利和人和）跟京汉有一拼，其他物业都远远的被我们落在后面，当我们和元和只差2票时，我们大家都屏住呼吸，真的好紧张，每一个人的手都在出汗，近两个月的努力呀！成败在此

7、一举！就在此时出现转机，唱票人连着喊：京汉、京汉、……，最后我们70票，元和45票，之前最被看好的峰琢物业仅3票。最终我们用实际行动诠释着“我们用心让您放心”的服务宗旨，赢得了广大业主的支持，唱票完毕后我们再一次排着整齐的队伍向业主致谢，李总代表团对业主表示一定会尽心尽力做好后继服务。这是我们在2015年迈出的第一步,但同时也肩负着责任和压力，我们要付出更大的努力，不让支持我们的业主们失望。我们会积极响应公司的号召，还要继续拓展项目，扩大管理面积，努力拼搏，拼出智慧、拼出精彩、拼出效益！让领导放心，让业主放心，让我们的家人放心！