造价员基础理论辅导

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1、《造价计价基础》杭州工程造价协会2012掌握工程造价的含义、特点及作用掌握工程造价计价的特点及工程造价的相关概念熟悉工程造价管理的含义和基本内容熟悉工程造价从业人员管理制度第1章工程造价管理概论1掌握工程造价的含义及特点、工程计价的特点；工程造价相关概念。2了解工程造价管理体制和组织；3熟悉工程造价管理的含义及其基本内容，熟悉工程造价的确定与控制；4了解工程咨询企业资质管理和执（从）业人员管理制度。1、建设项目总投资生产性建设项目总投资：固定资产投资、流动资产投资非生产性建设项目总投资：固定资产投资（建设项目总造价）2、静态投资与动态投资静态投资：

2、建安工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费、基本预备费动态投资建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备费第1节工程造价及概念固定资产投资和流动资产投资（1）固定资产投资（工程造价）：设备及工、器具购置费，建筑安装工程费用，工程建设其他费用，预备费，建设期贷款利息，（2）流动资产投资：流动资金。建设项目总投资3、固定资产投资（在量上与建设项目的工程造价等同）基本建设投资：50%—60%更新改造投资：20%房地产开发投资：20%其他固定资产投资：比重较小4、建筑安装工程造价建安工程投资建安产品价格工程造价的两种含义工程造价的特点、职能、作用特点：大

3、额性、个别差异性、动态性、层次性、兼容性职能：预测、控制、评价、调节（实现条件最主要的是市场竞争机制的形成）作用：项目决策、制定投资计划和控制投资、筹集建设资金的依据、评价投资效果的重要指标、合理利益分配和调节产业结构的手段工程造价的计价特征整个计价过程是一个由粗到细、由浅到深、最后确定工程实际造价的过程，计价过程各环节之间互相衔接，前者制约后者，后者补充前者。可行性研究初步设计工程招投标合同实施竣工验收技术设计施工图设计投资估算竣工决算（实际造价）设计概算修正概算施工预算合同价竣工结算（结算价）单件性、多次性、造价组合性、方法多样性、依据复杂性第

4、二节工程造价管理及基本内容1、工程造价管理的含义投资费用管理（投资者而言）：投资管理范畴工程价格管理（承包商而言）：价格管理范畴，包括了生产企业进行的微观层次和政府进行的宏观层次2、全面造价管理全寿命期造价管理全过程造价管理全要素造价管理全方位造价管理3、工程造价管理目标：合理确定和有效控制造价工程造价的合理确定：在建设程序的各个阶段，合理确定投资估算、概算造价、预算造价、合同价、结算价、决算价工程造价的有效控制：以设计阶段为重点、主动控制、技术与经济相结合（最有效的手段）造价控制的基本方法：可行性研究、限额设计、价值工程、招标投标、合同管理4、工

5、程造价管理任务：全过程动态管理5、造价管理基本内容：科学确定费用构成，正确编制估算、概预算、结算、决算，对工程造价实行有效控制，做好基础工作（定额、指标、信息、清单计价规则、专业队伍建设等）。6、工程造价管理体制改革的最终目标是建立市场形成价格的机制，实现工程造价管理市场化，形成社会化的工程造价咨询服务业，与国际惯例接轨。7、工程造价管理组织：政府行政管理系统、企事业机构管理系统、行业协会管理系统第三节、造价咨询企业资质和执业人员资格1、工程造价咨询制度1）资质等级：甲级和乙级2）资质标准3）资质管理机构4）业务承接范围2、造价工程师执业制度1）注

6、册2）执业范围3、工程造价从业人员管理1）归口中国建设工程造价管理协会，改为全国建设工程造价员2）资格管理甲、乙级造价咨询单位资质标准、管理及业务承接典型例题例1：从投资费用的角度看，在投资活动中所支付的全部费用形成了（　）。A、固定资产B、固定资产和无形资产C、固定资产和流动资产D、固定资产、无形资产和流动资产例2：下列关于工程造价含义的描述，正确的是（A）A、工程造价指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用B、工程造价中的工程范围和内涵可以指一个建设项目、一个单项工程，但不能是整个建设过程中的某个阶段C、工程造价的第二种含义是站在

7、投资者的角度D、工程造价对投资者与承包商来说，他们的管理目标是一致的例3：工程造价在整个建设期中处于不确定状态，直至竣工决算后才能最终确定工程的实际造价，这反映了工程造价的（C）特点。A、兼容性B、复杂性C、动态性D、不确定性例4：在项目建设全过程的各个阶段中，即决策、初步设计、技术设计、施工图设计、招投标、合同实施及施工验收等阶段，都进行相应的计价，分别对应形成投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、合同价、以及决算价等。这体现了工程造价（B）的计价特征。A复杂性B多次性C组合性D方法多样性例5：关于工程造价的特点，以下说法不正确的是（B）A、

8、工程造价的大额性使其对宏观经济产生重大影响B、房地产投资是固定资产投资的主要方式C、工程造价在整个建设期中处于不确定的状态