chen房地产形势交流

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1、April20102Contents目录IntroducingMapletree丰树简介为什么中国楼市如此的引人关注？3.国务院“新国十条”对楼市有什么影响？4.广州地区楼市还能不能投资？3IntroducingMapletree丰树简介4100%ownedbyTemasekHoldings;丰树产业是新加坡淡马锡集团100%控股的独资子公司；FormedinDec2000toholdnon-portpropertyassetstransferredbyPortAuthorityofSingapore(PSA)toTemasekHoldings;丰树产业于2000年12月由新加坡港务

2、局的房产部分离而成立；ManagedandownedS$11.8billionofassetscomprisingoffice,logistics,industrialandretail/lifestylepropertiesinSingaporeandAsia;到目前为止，丰树产业在亚洲管理并拥有价值新币118亿（约合人民币552亿）的资产，包括办公楼、零售、物流、工业、高科技产业园等；ExtensiveregionalpresencewithofficesinBeijing,Shanghai,Guangzhou,HongKong,KualaLumpur,HoChiMinhCity

3、,Chennai,GurgaonandTokyo.丰树产业在北京、上海、广州、香港、吉隆坡、胡志明市、钦奈、古尔冈和东京等城市设有分公司。Ourprofile公司简介5Jiangsu江苏MapletreeWuxiLogisticsPark丰树无锡物流园区Beijing北京MapletreeBeijingAirportEPZ丰树北京机场出口加工区Tianjin天津MapletreeTianjinAirportLogisticsPark丰树天津空港物流园区MapletreeTianjinPortHaiFengBondedLogisticsPark丰树天津港海丰保税物流园区Xi’anFut

4、ureCity西安未来城Retail&Residential商场、住宅Guangdong-Foshan广东佛山Retail&Residential商场、住宅ChinaExperienceandExpertise中国地产项目Chengdu–Sichuan四川成都Retail,SA&Residential商场、服务式公寓、住宅MapletreeTower(Beijing)丰树大厦（北京）Shanghai上海MapletreeYangshanBondedLogisticsPark丰树洋山保税港物流园区6NANHAIBUSINESSCITY,GUANGDONG佛山·南海富丰新城Shareho

5、lding股份:MICFund丰树中印基金80%,Chinesepartner中方合作伙伴20%LandArea土地面积:Totallandareaofapproximately421,847sqm总占地面积约636.03亩（约42万平方米）MixedUse物业类型:Integrateddevelopmentcomprisingretail,office,hotelandhighendresidentialtobedevelopedover5phases将分5期开发为包含购物广场﹑商业园﹑住宅﹑酒店及酒店式服务公寓的大型综合项目。GFA建筑面积:InitialPhaseI第一期Re

6、sidential住宅-278,600sqmRetail商场–71,000sqmMICFUND-APPROVEDPROJECTS7为何中国房地产如此引人注目？8“家”与‘HOME”国人爱买房？国人爱置业的强大文化传统投资需求无法释放通涨和人民币升值预期社会保障制度仍未完善9国人爱买房？中国地少人多，这是个不争的实事。管理层要保住十八亿亩土地红线，充分保护土地可利用资源。于是乎，土地是依然稀缺的。中国人有许多美德，勤俭节约，持家过日。无论是养儿养女，更要养房，较多人这样认为，家里有房心中不慌。投资与投机心理。由于人们都相信，房屋从长远来看肯定是增值的，还是抗通货膨胀的最好方式，因此，人

7、们倾向于将闲钱投入买房，把买房作为投资方式之一。像前几年那样，房价上涨过快，短期内可能获得巨大差价，更会激起人们的买房投资欲望。最近，买房投资已经成为人们一种新的理财观念攀比和炫耀心理。10国务院“新国十条”对楼市的影响11新国十条看点综述看点一：停发第三套房贷款《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》要求，商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款看点二：遏制外地炒房者《通知》要求，对不能提供1