养生休闲基地商业计划书

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1、离退休老人候鸟式养生休闲基地可行性分析山人我国疆土辽阔，南北跨了近50个纬度，气温差异很大。海南岛地处热带，当它进入春耕时节时，远在北国的黑龙江还处在隆冬时节，一片冰天雪地．由于季节差异而催生的旅游度假群落，让离退体的老年人爱上了类似于候鸟迁徒般的度假方式。随着天气转冷，越来越多的离退休老年开始青睐这种新的旅游体闲生活方式，选择在秋冬交替最容易生病之际，去温暖宜人的南方旅居一段时间．据相关调查显示，70％的老人有退休后休闲旅游的倾向，养生休闲旅游成为众多离退休老年提高生活质量、生命品质的重要途径，候鸟式旅游是近几年在国内兴起的新兴

2、度假方式．如今候鸟式休闲养生旅游己成为老年旅游市场新的增长点，充分整合旅游资源，开发全新候鸟式养老理念的老年养生休闲旅游产品，开展异地候鸟式养生休闲旅游服务，进而进行资源优化配置，提供集休闲养生、医护保健、文化交流、观光于一体的旅游服务，打造开放式旅行品牌模式，为中国的离退休老人开发福祉。本文也就离退休老人候鸟养生休闲基地作一可行性分析．就算是抛砖引玉：一．候鸟式养生休闲旅游的必要。我们居住在城市的社区里，这里是为城市的功能而兴建的环境，这里适合工作．适合孩子们上学，适合商业。但这里远离大自然，空气污染，噪声污染，水和食品也不能达

3、到理想的养生要求．当然，也缺乏适合老人养生休闲的各项设施．在这里我们很难做到与自然环境和谐相处．另外，老人从工作岗位上退了下来，基本上与社会环境形成了游离的状态．老人从一个社会人的脚色，转换为仅仅作为家庭一个成员．老人主要接触人群只是儿孙亲人和邻居，按中国的传统，可以尽情享受天伦之乐了．但毕竟，老人和儿孙们总有代沟，在一些家庭琐事上总会出现这样那样的矛盾．儿孙们心疼忙碌了一辈子的老人，纷纷为老人们都创造了各种条件来满足老人们的需求．但是，老人们内心的孤独和精神上的寂寞，始终无法通过有效途径去化解．因为老人们的活动，不能仅仅靠家庭和

4、睦，家庭琐事来替代的．其次，老人的健康问题，无论孩子们如何孝顺，也不可能在健康问题上照顾好老人，因为这是专业性很强的工作．老人们辛苦了大半辈子可能会落下很多病痛，定期检查，康复养生对于老年人也是必须的．候鸟式养生休闲旅游是指老年人出于自身健康考虑，为回避常驻地不良气候环境而前往更适合自己生存地方的养老休闲旅游的活动；或者是随着季节变化确定异地养老、休闲旅游地点，是为了享受更高的生活质量。有这样一个离退休老人群体：夏天他们结伴到气候凉爽宜人的北方避暑；冬天则“南飞”到温暖城市过冬，他们不再足不出户颐养天年，而是选择走出家门，在严冬或

5、酷暑到气候更适宜的城市休闲、疗养、旅游。他们像候鸟一样，不同季节飞往不同的城市，在适宜老年人生活的城市尽享自由自在的生活。随着我国经济和医疗保健条件的逐步改善，中国离退休老年人的寿命已经越来越长，他们不仅有吃、喝、穿、住等物资生活上的需要，还有文化、娱乐、旅游等精神生活上的需要，尤其是现代社会，离退休老人仅仅填饱肚子是不可能感到幸福的，还需要有丰富多样的文化生活和精神慰藉。随着老年人消费观念及居家养老观念的逐渐改变，离退休老人的旅游休闲观也在转变，不再是过去观光层面上的走马观花式赶场旅游，而是选择固定在一地安静惬意地休闲、度假，享

6、受疗养和旅游的快乐和魅力。“候鸟式”休闲养生旅游将逐步成为旅游市场中的一种新产品和旅游热点。二．候鸟式养生休闲旅游的概况养生休闲旅游是全球性的朝阳产业。据专家提供的数据，近20年来，美国的养生休闲产业增长了36倍，日本增长了32倍，欧盟各国则每年以17％的速度增长。有经济学家预言，健康养生时代已逐渐来临，养生休闲经济将成为21世纪的主导经济。据中国老年科研中心调查，目前我国城市空巢家庭己达49．7％，农村空巢和类空巢家庭达48．9％。而北京、上海老年人家庭“空巢”比例分别达到34％和36．8％。空闲时间的增多、空巢家庭的增大、可支

7、配资金的自由，让越来越多的老年人从家中走了出来，像“候鸟”一样四处度假旅游。“候鸟式”养老旅游成为老年人的时尚。有专家认为：在未来5～20年内，候鸟型养老将成为一种潮流。在未来30年间，每年的老年旅游者将保持7．3％的持续增长。我国候鸟式养生休闲旅游服务主要集中在海南，特别是三亚一带。从发展水平来看，虽然发展态势较好，经营者也取得了较好的经济效益，但总体上仍处在起步阶段，还存在着一些亟待解决的问题。一是总体规模较小。目前，侯鸟式休闲养生的发展基本上以酒店为主，缺乏整体开发的科学规划，功能不够完善，产业链条较短，没有形成规模效应，存

8、在散、小、乱、弱现象。二是缺乏品牌特色。侯鸟式休闲养生多数服务项目单一，特色不够明显，文娱活动匮乏，还局限在景区周边的酒店这个层次，停留在住宿、观光这些低层次项目上，高档次、高品位、多功能的侯鸟式休闲养生基本没有，对离退休老人候鸟式旅游的吸引力不强