庆仙村说明书

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1、密山市黑台镇庆仙村建设规划（2008-2015）密山市黑台镇庆仙村建设规划（2008－2015）说明书﹒　图集黑龙江省城市规划勘测设计研究院2008.128密山市黑台镇庆仙村建设规划（2008-2015）目录1.0项目名称12.0建设背景14.0庆仙村现状存在问题15.0规划依据26.0规划原则27.0建设目标28.0建设规划39.0村庄用地计算表及相关经济技术指标410.0近期建设规划411.0建设整治项目实施序列412.0市政工程规划513.0规划实施措施及建议88密山市黑台镇庆仙村建设规划（2008-2015）1.

2、0项目名称密山市黑台镇庆仙村建设规划2.0建设背景十六届五中全会通过《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议》，明确了今后五年我国经济社会发展的奋斗目标和行动纲领，提出了建设社会主义新农村的重要任务，为做好当前和今后一个时期的“三农”工作指明了方向。为贯彻《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设得若干意见》，按照“生产发展、生活富裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的要求，发挥城乡规划在建设社会主义新农村中的指导作用，现我院受密山市建设局委托，编制密山市黑台镇庆仙村建设规划。3.0项目区位、概况、规模及

3、规划年限庆先村位于密山市黑台镇西端，由7个自然屯组成，距黑台镇政府所在地3公里，是黑台镇和太平乡交界地，南紧靠方虎公路、哈东铁路东西贯通，距庆先村不足4公里，交通方便。地形属低山丘陵漫岗区，地势北高南低，北部位丘陵，南部为穆棱河冲积平原，属完达山南麓，地处北纬45°24´，东经131°37´，属亚寒带大陆性气候，夏季温热雨量充沛，年积温2400℃——2650℃，无霜期116——145天，日照时间长强度大，雨热同期。土地总面积20000亩，其中耕地面积12000亩（水田500亩，旱田11500亩）林地500亩，宜牧草原50

4、0亩，水资源比较丰富，土质肥沃，有适宜发展种植和养殖业的自然环境。全村共有562户，2150口人，人均耕地面积5.6亩，2007年粮食总产375.6万公斤，平均亩产313公斤，农业总收入为860万元，其中畜牧养殖业收入376万元，占农业总收入的43.7％，人均收入3900元。规划区所在地共371人。规划总用地：22.67公顷。规划年限：2008－2015年；其中近期：2008－2010年；远期：2011－2015年。4.0庆仙村现状存在问题①路边沟浅而狭窄，排水不畅，每逢雨天积水漫上路面，道路泥泞，直接影响农民的生产和生

5、活。②住宅砖瓦化率低，建筑质量差，布局不合理。③村庄内现状建筑多数无特色，存在大部分危旧土房和质量较差的砖房，影响村庄景观面貌，威胁居住安全。村内缺少公共活动场所；未能做到人畜分开及柴草堆出村。④绿化树残缺不全，大小不均，绿化覆盖率低下。⑤村办公室因年久失修，取暖困难。村内缺少集中办公、召开大会及村民活动的场所。⑥现状基础设施不尽完善，村内道路部分为沙石路面，雨天泥泞、旱天扬尘，影响村容；夜间村内无公共照明，造成一定治安隐患。8密山市黑台镇庆仙村建设规划（2008-2015）5.0规划依据·《中共中央国务院关于推进社会主

6、义新农村建设的若干意见》（中发『2006』1号）·《中华人民共和国城市规划法》·《中华人民共和国土地管理法》·《中华人民共和国农业法基本农田保护条例》·《黑龙江省中心村建设规划编制办法》·《黑龙江省村庄环境综合整治规划技术导则》（试行）·《村镇规划标准》GB50188-936.0规划原则·村民参与原则坚持一切从农村实际出发，尊重村民意愿，确立村民在村庄规划中的主体地位，使村民在建设新农村的过程中提高自身的综合素质，让村民得到实际利益。凡是村民不认可的项目，不能强行推进；凡是村民一时不能接受的项目，要先试点示范，让村民逐步

7、理解接受。·重视可操作性原则结合农村地域、人口、经济等各方面实际情况，编制可操作性强的建设规划，使其在今后发展建设过程中切实起到指导、控制的作用。·生态的原则以“生态观”作为规划的重要准则，加强绿地建设，实行人畜分离；改善生态景观，创造优美恬静的乡村景观。·因地制宜原则因地制宜地充分结合农村现有条件及基础，多方面、多角度地构思合理的村庄发展形式，突出地方特色。·可持续发展原则规划用地布局应处理好建设与环境的协调发展关系，注重对基本农田、水体、林地等特殊区域的保护，保持现有良好的生态自然环境，在有利于村庄长远发展的前提下进

8、行建设，保障农村经济持续、健康、有序地发展；7.0建设目标在“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的社会主义新农村建设原则指导下，增强庆仙村的综合发展实力，积极开发现有土地资源。确保村庄经济建设与生态环境可持续发展。·建设新农村围绕“生产发展、生活富裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的目标进行。·提升新