履坦镇旧城一期改造修建性详细规划说明书

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1、第一部分武义县履坦镇旧城一期改造修建性详细规划说明书目录第一章现状概况与分析第一节现状概况第二节现状存在问题分析第三节保护与更新对策第四节发展前景分析第二章总则第一节规划原则、目标与规划范围第二节设计理念第三章保护、改造与发展规划第一节旧城保护框架的构成要素、结构与主题第二节旧城区保护与改造范围划定第三节建筑改建与地块开发模式第四节历史建筑与街区风貌保护第五节保护与利用政策建议第四章土地使用规划第五章功能结构规划第一节功能布局第二节空间结构第六章景观形态规划第七章人口与社会生活规划第一节人口规划第二节居住条件第三节公共服务设施第八

2、章道路交通规划第九章绿化系统与生态环境规划第一节绿化系统第二节生态环境第十章市政与工程规划第一节市政设施第二节给水排水工程规划第三节电力电信工程规划第十一章竖向规划第一节平面定位与竖向标高第二节建筑高度控制第十二章环境保护与综合防治第一节环境目标第二节环保措施第三节环卫设施第四节消防规划第五节防洪规划第十三章古镇旅游开发附：主要经济技术指标19第一部分武义县履坦镇旧城一期改造修建性详细规划说明书目录第一章现状概况与分析第一节现状概况第二节现状存在问题分析第三节保护与更新对策第四节发展前景分析第二章总则第一节规划原则、目标与规划范围

3、第二节设计理念第三章保护、改造与发展规划第一节旧城保护框架的构成要素、结构与主题第二节旧城区保护与改造范围划定第三节建筑改建与地块开发模式第四节历史建筑与街区风貌保护第五节保护与利用政策建议第四章土地使用规划第五章功能结构规划第一节功能布局第二节空间结构第六章景观形态规划第七章人口与社会生活规划第一节人口规划第二节居住条件第三节公共服务设施第八章道路交通规划第九章绿化系统与生态环境规划第一节绿化系统第二节生态环境第十章市政与工程规划第一节市政设施第二节给水排水工程规划第三节电力电信工程规划第十一章竖向规划第一节平面定位与竖向标高第

4、二节建筑高度控制第十二章环境保护与综合防治第一节环境目标第二节环保措施第三节环卫设施第四节消防规划第五节防洪规划第十三章古镇旅游开发附：主要经济技术指标19第一章现状概况与分析第一节现状概况一、概述履坦镇区位于武义县北部，地处武义江畔，东南与白洋街道接壤，西与壶山街道相邻，北与金华市交界，面积50.6平方公里。辖31个村委会、52个自然村，人口1.39万。镇政府驻地履坦，距县城6公里，是武义县城市总体规划调整后实施城乡一体化战略和城市发展的重要区域，更是县城北部新区的主要组成部分，是县城经济发展的重要空间载体，镇区一期改造面积56

5、.3公顷。履坦镇三面环山，丘陵起伏，中间为盆地，地势平坦。武义江从镇东缓缓流过，白鹭溪从镇中腹地蜿蜒曲折地流淌汇入武义江。境内气候温和，光照充足，雨量充沛，农业以水稻、蔬菜、水果、养殖业为主，产茶叶、蚕茧、珍珠。是武义县主要产粮区之一。地下蕴藏丰富的萤石和高龄土矿藏。新开发的岗头工业区235.6公顷，现已初具规模，区内主要有电子、电动工具、制笔、机械、印刷、食品、建材等行业。境内交通便利，金温铁路穿镇而过，并设有站场，金丽温高速公路从镇东穿境而过，并靠近邵宅互通口。此外，随着城区的不断向北发展，温泉路、明招路（城市内环线、新上松线

6、）、白洋大道都已和镇区衔接连通。规划中的金武快速通道也将穿境而过。二、用地现状履坦镇现状用地由三个区块组成，分别是履坦镇区片、岗头工业园区、寺后村。履坦镇旧城区处于履坦镇区片，包括履一、履二、履三村，总居住人口4058人。本次旧城一期改造详细规划研究的范围主要包括履二、履三村，规划用地总面积56.3公顷。本规划区总居住人口为2841人，本地区功能属性以居住为主。在居住用地中，低层街巷房屋用地最多。居住用地的现状结构也反映出本地区基本保留了历史遗留下来的居住房屋的事实。从现状来看，商业设施用地多以临街浅纵深的线形布局为主，没有形成片

7、状的成规模的商业用地，较有规模的商业设施主要集中在横街、联谊街及金武公路两侧，沿路交通较复杂，商业购物人流与道路机动车流交通之间存在矛盾，存在较大交通隐患。另外区内有部分仓库，主要沿金武公路散状分布。三、古街巷现状履坦旧城区内主要道路有横街、金武公路、联谊街、申明街、湖角路、郭中路、履寺公路等，其中历史遗留的古街巷有：1.申明街：南北向贯穿履坦旧城区，经履一、履二、履三村，全长约1500米，明清时期最为兴旺，粮行、布店、茶坊、酒馆几乎都分布在此街。当时门庭若市，呈现出繁华昌盛的景象。现今还遗留大量的清代建筑和少量的明代建筑，履坦镇

8、的古风、古建、古民俗、古文化都汇集在申明街上，如古街路面原为青石板装饰；位于申明街碧湖南段的古牌坊——女贞牌坊（现已被改造成住房）；另外有一处明朝古坊——应宿坊（现已被拆除）。还有明清时期遗留下来的一处赌坊旧址尤存，已被改做幼儿园。整条商业街只有横