尊德天城设计说明(规划)

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1、尊德天城方案设计院长：栾芳总工程师：尹正湘项目负责人：林朝霞注册建筑师：李荣勤注册结构师：尹正湘湖南建设集团有限公司建筑规划设计院（工程设计证书等级：甲级编号：180501-SJ）二OO八年十月11目录一、封面二、效果图部分彩色总平面图交通分析图景观分析图鸟瞰图透视图竖向及建筑设计一竖向及建筑设计二竖向及建筑设计三竖向及建筑设计四景观意向水景景观意向小道景观意向建筑三、设计说明部分第一章概述篇第二章总平面布置篇第三章建筑设计篇第四章结构设计篇第五章给排水设计篇第六章电气设计篇第七章消防设计篇第八章暖通说明篇第九章环保设计

2、篇第十章节能设计篇四、图纸部分19第一章概述篇一、概况1、区位该项目位于常德市德山开发区。地处城市干道常德大道西侧，德山大道东侧，莲池路北侧。地处德山开发区中心地段，交通便利，周边城市基础设施完善，有学校、银行、超市、医院等公建，作为房地产开发所必须具备的项目外部环境条件成熟，是居家置业的理想场所。2、内部环境条件现状地势标高在37.70米-53.00米之间，基本划分成三块台地。场地内环境优美，绿化较佳，景观利用价值极高，其丰富的地形肌理及景观价值是设计必须考虑的重点。二、设计原则(一)尊重生态的设计1、保留与保护最大限

3、度地保留原有景观生态资源，诸如：树木，土丘等。2、谦让与和谐住宅建筑对生态的谦让：南面轻巧的玻璃饰面不仅将眼前的水景，园景映射入户，又将景色通过天光玻璃立体再现在城市，同时虚化了建筑体本身。3、可持续性a、节能：高层住在部分：南向大开间采用折叠式推拉窗，不仅加大了采光面积，有可保证冬暖夏凉通风的节能要求。北向的竖向构件遮挡了冬天寒冷的北风，同时采用蓄热性能好的建筑材料。b、建材：本案使用木，石及混凝土等传统材料，结合玻璃使其材料可本土化，且不污染不消耗土资源，能够再生。c、环保：保留原基地资源且栽种更多的植物，把绿色资源

4、不仅利用于小区内部，且提供给城市大量新空气及一个优美环境。(二)有机建筑的设计自然界是有机的，因而得名有机建筑。建筑生长在环境中，功能及环境决定了建筑的有机性。1、“虚心”有机建筑力图把室内空间向外伸展，同时把大自然景色引进室内。2、“忘我”有机建筑倡导有生与无，屋顶墙和门窗等实体都处于从属地位，应服从所设想的空间效果。住宅建筑北立面竖向错落的构件弱化了实墙对城市的压迫感，更象为城市做了一个抽象生动的雕塑，让建筑虚无。(三)清新简约的设计1、建筑造型：用简单的直线、简单的体形、矩形实现简约。2、19建筑色彩的简约：色彩选

5、自土色之黄、山花之红、树色之绿、纯静之白，四者与环境自然进一步融合。1、建筑组合的简约：a)住宅单体布局随即无序，形体元素单一，于是隐藏虚化了群体的结构。b)立面符号的极简统一，水平、垂直时任意中的有意变化，形成群体的轮廓虚无。c)结合功能需要的垂直构件，经过打碎并随机结合，从视觉上使北面实墙效应轻透消失，形成编织感、雕塑感。本案力图突破住宅建筑的局限，达到城市雕塑建筑的追求。二、项目定位及目标随着经济的发展，人们的生活水平大大提高，对居住品质的追求是人类聚居发展的趋势，故设计应顺应这一时代潮流，提出“素质社区”概念，打

6、造一个集合居家、休闲、康体、购物于一体的高尚生态智能型小区，引领德山开发区地产潮流。第一章总平面布置篇一、工程设计主要依据1.国家有关规范《城市居住区规划设计规范》GB50180—93《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JG50—2001《高层民用建筑设计防火规范》GB50045—95（2005）《住宅设计规范》GB50096—1999《民用建筑设计通则》JB50352—2005《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067—97《城市用地竖向规划规范》CJJ83—99二、总平面布置：1.规划设计本着整体优先、生态优

7、先的原则保留了原有基地的土丘、树木和景观资源。除了中心广场处另设一条通贯南北的林荫大道，路两旁绿树成荫、杨柳点水、鸟语花香、景色宜人，是小区第一大景观资源。在设计中外面利用这条林荫大道作为项目的主要景观休闲步道，以其作为一条规划主轴，贯通地块南北，人们将感受到它的通透和舒畅。a)高层住宅：位于地块东北部，分成两组，一线排列，自由舒展，无规而有序，综合了朝向、景观和视线等因素，可尽量达到均好性，两边高、中间底的布局，无意中有意的高低错落，给环境增加了一道有韵律的天际线景色。b)会所：兼顾售楼及休闲功能的会所，比邻休闲广场设

8、在小区入口。并结合休闲景观带，简单的造型飘在中轴成为尽端一景，步行街与小区车行入口在这里自然分流，导向清晰。2.有效的人车分流交通系统a)车行道：沿地西侧德山大道北端和南侧莲池路西部，各设一个出入口。车行道行进于多层与高层住宅之间，即分流成为各自单独的车道，服务于高层的车道沿东侧边缘布局，贯穿东西入口；会所也有独立车