后溪村说明书

《后溪村说明书》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、衢江区后溪镇后溪村村庄规划（2008-2020）衢州市衢江区后溪镇后溪村村庄规划衢州市规划设计院衢江分院2008年11月衢江区后溪镇后溪村村庄规划（2008-2020）目录一、指导思想、规划原则及依据二、规划年限、规划范围、规模和规划目标三、现状概况及主要存在问题四、规划总体构思及用地布局五、村庄整治规划及措施六、公用工程设施规划七、规划实施管理措施衢江区后溪镇后溪村村庄规划（2008-2020）参编人员项目主管领导：刘水清衢州市规划局衢江分局局长鄢凌峰衢州市规划局衢江分局副局长项目编制人员：江小龙肖飞周建新规

2、划协作人员：陈寅斌徐燕琴衢江区后溪镇后溪村村庄规划（2008-2020）一、指导思想、规划原则及依据（一）指导思想及规划原则全面贯彻“三个代表”重要思想和十七大精神，围绕率先基本实现农业和农村现代化这一目标，按照统筹城乡经济社会发展的要求，以村庄规划为龙头，以改善农村生产生活条件为重点，从治理“脏、乱、差、散”入手，加大村庄整治力度，加强农村基础设施建设，加快发展农村社会事业，使农村的面貌有一个明显改变，为全面建设小康社会，加快实现农业和农村现代化打下坚实的基础。1、重经济效益、环境效益和社会的统一，解决好农民

3、生活居住问题，因地制宜、创造良好的人居环境。2、拆除破旧、低矮建筑，梳理杂乱建筑，保留布局合理且质量较好建筑，保护有历史保留价值的建筑，部分建筑做外墙粉刷处理。3、通过改造，使村庄功能布局实现“三集中、四分离”，即居住和服务区设施集中，农田集中，工业向园区或个私企业集中，居住区、服务区、农业区、工业区分离，达到“公建设施配套，环境和谐优美，村容村貌改观”和“农村现代化、农民市民化、农村社区化”的目标要求。4、坚持生态原则，强调人与环境、建筑与自然、人文生态的和谐统一，以回归自然的设计理念，创造舒适宜人的人居环境

4、，注重生态环境的建设和保护，积极运用规划、建筑领域的新技术、新手法及“绿色”建材。衢江区后溪镇后溪村村庄规划（2008-2020）（二）规划依据1、《中华人民共和国城乡规划法》；2、建设部《城市规划编制办法实施细则》1996.6；3、《城市居住区规划设计规范》GB50180-93.(2002)；4、《镇规划标准》（GB50188-93）5、《浙江省村镇规划建设管理条例》；6、浙江省建设厅《村镇规划编制导则》；7、《衢江区村庄布点规划》；8、国家及地方相关法律法规。二、规划年限、规划范围、规模和规划目标（一）规划

5、年限近期：2008年－2010年远期：2010年－2020年（二）规划范围村庄建设的规划范围为后溪村现状建设用地范围，规划面积为606927.0㎡。衢江区后溪镇后溪村村庄规划（2008-2020）（三）规模1、人口规模：本次规划范围内共有2个自然村，村民人口3157人。2、用地规模：规划至2020年规划总用地为606927.0㎡。（四）规划目标通过村庄规划达到布局优化、道路硬化、村庄绿化、路灯亮化、卫生洁化、河道净化的环境改造目标。三、现状概况及主要存在问题（一）村庄概况后溪村位于衢州市衢江区后溪镇，其北接泉井

6、边村，距衢州市区20公里，是后溪镇集镇所在地。（二）主要存在问题1、旧村的个人建房局限在各户宅基地上建造，无法统一规划布局，大多是见缝插屋，虽然近年来建造的民宅式样比较新颖，但显得杂乱无章，环境配套不完善。2、旧村内路网不通畅，狭窄的宅旁小路既不符合消防救灾要求，更不能满足现代出行的交通需要。3衢江区后溪镇后溪村村庄规划（2008-2020）、村庄环境建设滞后，尤其是老村内部，电线乱拉、垃圾不入箱、污水乱排等现象比较突出，严重影响了村容村貌。4、农民的文化观念和行为方式需要转变，文明素质有待提高，不少农民环境意

7、识、卫生意识、文明意识淡薄，垃圾乱倒、污水乱排、杂物乱堆等不文明行为比较多。四、规划总体构思及用地布局（一）规划总体构思通过对后溪村现状的深入调查和分析，确定后溪村规划模式：为梳理式整治与拆迁式改造建设相结合，本规划设计主要强调人与自然和谐统一，营造小康型、生态型、休闲娱乐为一体的人居环境，将生产与居住相分离，采用土地置换的形式，通过拆迁安置把部分居民拆迁安置至指定区域，增加村庄内部公共绿地面积，充分改善环境。（二）规划结构形成五横一纵的路网框架，整个规划区为老村整治区，并结合水体形成绿化中心。（三）用地布局及

8、优化1、生产建筑用地布局：主要集中布置于村庄西南衢江区后溪镇后溪村村庄规划（2008-2020）地区，采用梳理式整治。2、公共建筑用地布局：主要分布于村庄中间，布置包括村委办公楼，医疗站，幼儿园等服务设施。3、居住建筑用地布局：主要在老村进行原地改造，规划以老村区块为主。五、村庄整治规划及措施（一）建筑整治1、拆除违章、乱搭乱建的建筑。2、拆除部分年代久远、废弃的土房。3、拆除结构已破