01-设计说明-

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1、目录一设计说明第一章建筑设计说明第二章结构设计说明第三章给排水设计说明第四章电气设计说明第五章弱电设计说明第六章暖通设计说明第七章消防设计说明第八章人防设计说明第九章燃气设计说明第十章工程估算二建筑效果图三总平面及分析图四设计图纸16第一章建筑设计说明一、国家有关规范、标准1.《温州市规划管理技术审批规定（试行）》（2001年3月）2.浙江省《城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准》（DB33/1021-2005；J10628-2005）3.《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-952005年版）4.《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-20

2、01；J144-2001）5.《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134-2010）6.《住宅设计规范》（GB50096-19992003年版）7.《住宅建筑规范》（GB50368-2005）8.《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）9.《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98）10.《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）11.《人民防空地下室设计规范》（GB50038-2005）12.《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年版）13.国家有关法令、法规14.招标文件和用地红线规划条件二、工程概况和基础资料1.地理位

3、置及现状本项目位于鹿城区双屿镇稽师村，选址地块西侧为24米宽的鞋都二期经三路，东侧隔绿化防护带为西向排洪工程。建设用地面积为28842平方米，其中56b号地块用地面积为6470平方米，58号地块用地面积为22372平方米。总建筑面积为92648.2平方米。计入容积率的总面积为72340.3平方米。其中56b号地块为9689.3平方米，58号地块为62642.2平方米。配套机动车位为553辆。本工程为二类居住用地及商业金融业用地。本地区最冷月平均温州4.4℃，最热月平均温度27.9℃，全年主导风向东南东，夏季平均风速2.1M/S，冬季平均风速2.8M/S，日最大降水

4、量24.77mm，平均年降水量1694.6mm；最大积雪深度100mm，基本风压0.7KN/m2（高层）与0.6KN/m2（多层）。三、设计理念（一）设计目标1.城市景观带，城市生态景观的引入，充分利用周边有利的自然景观；2.整合不利因素的影响，实现区域环境与城市环境互为交融，和谐共生；3.力求丰富的空间构成，努力创建富有变化的小区内部与外部空间形态；4.设计强调各种空间的均好性，从总体规划到套型设计都做到均衡共好。5.住宅公寓的立面风格追求简约而不简单，稳重典雅而不凝重，简洁而不失品味。（二）设计原则1.以人为本——贯彻“以人为本”的思想2.设计以满足人们对现代

5、居住环境所要求的舒适性、健康性、生态性、安全性和经济性为出发点。创造出一个布局合理、功能齐备、交通便捷、环境优美、智能化的高品质现代住宅区，充分考虑了现代人的生活方式，形成一种绿意盎然、自然和谐、高尚的生活环境。3.设计以创造生态型居住空间环境为规划目标，贯彻“尊重自然”与“可持续发展”的思想，在保持原有地形地貌的前提下，贯彻生态原则、文化原则与效益原则，力求塑造一个具有优雅环境、丰富文化内涵、经济效益显著和个性鲜明的花园式经典高尚居住空间。4.人文融合——体现“风情社区”的开发理念。5.讲求人与环境的融合，建筑与整体规划布局的融合，居住行为与商业、休憩行为的融合

6、，建筑与绿化、水环境的融合。使居者感受到独有的阳光和氧气、绿色和生态、热情和欢快、精致和高尚、悠闲和修养，有强烈的归属感和超越感。6.环保健康——以创造健康住宅为目的。7.从前期策划、地块选择、规划设计、建设设施、物业管理等一系列环节进行全方位考虑，并结合融入先进技术的环保措施等进行全过程、多环节、多方面的科学开发，以创造出新世纪的健康住宅。8.经济节能——体现“合理利用资源、节约资源”的理念。9.16在设计中结合场地原有的自然环境资源进行创造，运用新技术,建筑采用外墙保温等节能措施，达到节约开发成本、合理利用资源及节约能源的目的。1.安全智能——实现居住区“安全

7、性、智能化”的要求。四、规划空间布局1.用地本项目位于鹿城区双屿镇稽师村，选址地块西侧为24米宽的鞋都二期经三路，东侧隔绿化防护带为西向排洪工程。建设用地面积为28842平方米，其中56b号地块用地面积为6470平方米，58号地块用地面积为22372平方米。总建筑面积为92648.2平方米。计入容积率的总面积为72340.3平方米。其中56b号地块为9689.3平方米，58号地块为62642.2平方米。56b号地块由3栋5层住宅建筑和1层裙房组成。58号地块由5栋高层建筑和2层裙房商业组成，底层局部架空。2.规划思路与分区布局（1）有序且富于变化的总体布局在总体布

8、局上，我们